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行動(dòng)指南

備案，需要5%的稅費(fèi)，這是國(guó)家稅務(wù)局征收的，如果這個(gè)你支付，和房東商量吧！大部分房東會(huì)同意的《房地產(chǎn)管理法》第54條規(guī)定，“房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，并向房產(chǎn)管理部門登記備案”?！督忉尅返?條規(guī)定，“當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無效的，人民法院不予支持。當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的除外?！?房東不給辦租賃合同怎么辦的問題為你解答如上

律師普法

租賃合同不合理該咋處理
有以下幾種處理方式： 1、因租賃合同不合理產(chǎn)生爭(zhēng)議的，當(dāng)事人可以協(xié)商變更合同，如果租賃合同顯失公平的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)撤銷租賃合同。 2、民法典規(guī)定一方利用對(duì)方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時(shí)顯失公平的，受損害方有權(quán)請(qǐng)

2021.01.10 144
房東不承認(rèn)轉(zhuǎn)租咋辦
如果租賃合同中明確約定了不能轉(zhuǎn)租，則不能轉(zhuǎn)租。房東對(duì)于轉(zhuǎn)租是有決定權(quán)的，如果房東不同意轉(zhuǎn)租，可以進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商后仍然不同意轉(zhuǎn)租的，則不能轉(zhuǎn)租。如果提前退租，需依據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

2021.03.07 526
租房的房東不管事咋辦
租房子房東不管事具體要看什么事情，可以看下合同有沒有相關(guān)約定，有約定的按照合同要求房東處理，房東不處理的，可以起訴。如果合同沒有約定的，可以自行處理的自行處理，處理不了的跟房東協(xié)商處理。如果是房子配套設(shè)施需要維修的，根據(jù)《民法典》規(guī)定出租人

2021.02.14 517

專業(yè)問答

不給租賃租戶房屋費(fèi)咋辦？
租戶不支付租賃住房費(fèi)，房東可以先與租戶協(xié)商處理。雙方協(xié)商不成的，房東也可以依法向法院起訴，要求租戶支付租金，承擔(dān)違約責(zé)任；如符合雙方約定的解除合同條件，房東也可向法院主張解除合同。

2021-11-21 15,340
房東鎖門不給租金咋辦
若因承租人不按時(shí)交納房租而導(dǎo)致出租人鎖門的，雙方都有過錯(cuò)，應(yīng)由雙方分?jǐn)偡孔狻Ｔ诜课葑赓U合同關(guān)系中，合同雙方都應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同約定履行自己的義務(wù)。承租人拒絕向出租人交納房租的行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，屬

2023-07-17 15,340
房東不辦理租賃合同違法嗎？
房東不辦理租賃合同不違法，法律沒有規(guī)定租房合同必須要簽訂書面合同，沒有簽訂合同的，法律視為不定期租賃，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同。但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。

2022-06-23 15,340
租賃合同無效咋辦
租賃合同無效的，則出租人需要返還租金，承租人需要返還租賃物；對(duì)于不能返還的部分，要折價(jià)賠償。另外有過錯(cuò)的當(dāng)事人，要根據(jù)本人的過錯(cuò)程度向?qū)Ψ劫r償損失。

2022-06-08 15,340

法律短視頻

01:13
房東不愿意辦租賃備案
房東不愿意辦租賃備案，可以向當(dāng)?shù)嘏沙鏊妥〗ň峙e報(bào)的。不過房東不愿意辦租賃備案，主要是因?yàn)榕伦陨淼男畔⑿孤?。因?yàn)橐o租客備案，這類房屋信息會(huì)公開，日后會(huì)造成一定的困擾。萬一租戶是從事不正當(dāng)行業(yè)的話，可能后期對(duì)房東會(huì)造成一定惡劣的影響。住房時(shí)

10,830 2022.05.11
01:23
怎樣辦理租賃合同
辦理租賃合同的程序?yàn)椋?1、雙方簽訂租賃時(shí)，出租房必須出具書面合同，雙方就租賃物的有關(guān)租賃事宜達(dá)成一致，明確雙方權(quán)利義務(wù)； 2、簽訂合同時(shí)，檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責(zé)任，是否寫明房屋的準(zhǔn)確地址，房屋面積，住房裝修情況，和

5,333 2022.04.15
00:56
如何辦房屋租賃合同
房屋租賃合同的內(nèi)容由出租人和承租人進(jìn)行協(xié)商。房屋租賃合同主要的條款是房屋出租的租金，租賃的期限，，租賃的用途，違約責(zé)任等內(nèi)容。簽訂房屋租賃合同首先要使得合同有效。比如合同的主體是否符合法律規(guī)定。如果有一方是無民事行為能力人或者限制民事行為能

1,651 2022.04.17