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行動指南

租賃合同沒有備案買賣不破租賃是適用的，當(dāng)然不排除再租賃合同當(dāng)中規(guī)定房屋必須存在著備案，才能夠使此合同發(fā)生效力的這種情況，一般情況下都不會有這樣的約定，那么對于買賣不破租賃規(guī)則適用并無太多的影響，也就是可以由租賃者來利用該規(guī)則對抗。

律師普法

租賃合同是否就是依法備案的租賃合同
房屋租賃合同不是必須登記備案才能生效。合同只要雙方的當(dāng)事人具有完全民事行為能力、合同的內(nèi)容不違反法律法規(guī)，合乎道德、并且合同是雙方當(dāng)事人意思的真實表示。那么就是有效的合同。

2021.02.22 375
租賃合同能否終止租賃合同
對于租賃合同能否中止，法律沒有明確的規(guī)定。但具有下列條件的，租賃合同可以解除： 1、承租人未按照約定的方法使用租賃物，致使租賃物受損的； 2、擅自轉(zhuǎn)租的； 3、逾期不支付租金的。

2021.01.08 666
在房屋租賃行業(yè)未備案租賃合同合同無效嗎
房屋租賃合同未備案不影響租賃合同發(fā)揮效力。租賃雙方就約定內(nèi)容達成一致時合同成立，自雙方簽字、蓋章或符合當(dāng)事人所約定的生效條件時生效，是否在房管部門進行備案登記不影響房屋租賃合同的法律效力。

2021.04.04 160

專業(yè)問答

不破租賃合同不破租賃合同的條件
1、沒有合同是無法適用的，買賣不破租賃，即在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使所有權(quán)人將租賃物讓與他人，對租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物

2022-12-08 15,340
未簽訂租賃合同是否為不定期租賃？
《合同法》第二百一十五條規(guī)定：“租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃?！币蚰闩笥褯]有跟出租方簽訂租賃合同，所以該租賃視為不定期租賃。對于不定期租賃，當(dāng)事人可以

2022-10-23 15,340
買賣不破租賃的合同應(yīng)備案嗎？
買賣不破租賃的合同要備案的，只有經(jīng)過備案登記，這樣的房屋租賃合同才能適用于買賣不破租賃原則，備案后房子涉及買賣，承租人可以繼續(xù)使用。而未經(jīng)備案登記的，房子的買方不知曉出租情況，可以將房屋收回，和承租人

2023-09-23 15,340
租賃合同沒有備案備案了租賃不去備案會怎樣
租賃備案不注銷會被處以一千元以下罰款；如果是單位會被處以一千元以上一萬元以下罰款。法律規(guī)定，房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登

2023-08-03 15,340

法律短視頻

01:18
租賃合同備案能注銷嗎
租賃合同備案之后能夠注銷。按照我國當(dāng)前的法律規(guī)定，房屋租賃合同訂立后的一個月內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人要到租賃房屋當(dāng)?shù)氐闹陛犑小⒖h人民政府建設(shè)主管部門，辦理房屋租賃登記備案。同時，房屋租賃登記備案內(nèi)容產(chǎn)生變化、繼續(xù)出租或者不想租賃的，那么當(dāng)事人

3,337 2022.05.11
01:04
租賃合同備案要什么資料
租賃合同備案需要準(zhǔn)備的材料，包括房屋租賃合同、房屋租賃當(dāng)事人身份證明、房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明，以及直轄市、市、縣人民政府建設(shè)主管部門規(guī)定所需的其他相關(guān)材料。租賃合同備案，是在租賃合同簽訂后三十日內(nèi)進行的。租賃合同備案不一定要當(dāng)事

3,557 2022.04.17
01:12
融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別
融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別有以下兩點，分別是： 1、兩者是否必須采取書面形式不同。融資租賃合同應(yīng)采用書面形式，而租賃合同是租期超過六個月，才應(yīng)采用書面形式； 2、兩者的主體不同。租賃合同涉及的主體主要是出租人和承租人，而融資租賃合同涉及的

801 2023.08.10