更新時(shí)間:2022.12.01
店鋪?zhàn)赓U合同沒(méi)到期解除如何賠償:當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。
淘寶網(wǎng)店租賃是有一定風(fēng)險(xiǎn)的。淘寶店鋪是實(shí)名制的,并且是不可更改的,相當(dāng)于這個(gè)淘寶店鋪的法人就是你,如果有人用你的店鋪進(jìn)行非法交易,宣傳,輕的話(huà)可能影響你的店鋪名譽(yù),最后被迫關(guān)店,或者嚴(yán)重的時(shí)候還會(huì)被迫關(guān)店,并且承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在進(jìn)行淘寶
店鋪合同沒(méi)到期該店鋪就被拆了應(yīng)對(duì)店鋪所有權(quán)人給予補(bǔ)償,兼顧對(duì)店鋪使用權(quán)人進(jìn)行安置,拆遷補(bǔ)償包括替代商鋪的租金價(jià)差損失、經(jīng)營(yíng)損失、商鋪停業(yè)停產(chǎn)損失、地上物即裝修設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費(fèi)用、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用。
南通店鋪?zhàn)赓U合同當(dāng)中包括的內(nèi)容有租賃商鋪的坐落地址及商鋪的面積,租賃的期限,租金和租金交納的期限,房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān),租賃期間房屋的修繕和裝修,商鋪?zhàn)赓U期間的轉(zhuǎn)租,雙方的權(quán)利和義務(wù),違約責(zé)任等
如果雙方在簽訂租賃合同時(shí)約定租期屆滿(mǎn)房東收回時(shí)給予一定裝修補(bǔ)償,則可依約定要求房東補(bǔ)償;如沒(méi)有約定,則房東有權(quán)不予補(bǔ)償。 在沒(méi)有約定裝修補(bǔ)償?shù)那闆r下,原理上你只能搬走可移動(dòng)部分,會(huì)對(duì)房子結(jié)構(gòu)、外觀等造
甲方:XXXXX購(gòu)物廣場(chǎng)簡(jiǎn)稱(chēng)(甲方)乙方:簡(jiǎn)稱(chēng)(乙方)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,就場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議;一、場(chǎng)地租賃情況1、甲方同意將一樓超市無(wú)購(gòu)物通道西側(cè)平米場(chǎng)地租給乙方使用。2、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目3、租賃時(shí)間
如果合同沒(méi)到期,房東想要解除合同,要按照合同約定給租戶(hù)補(bǔ)償損失; 如果租戶(hù)單方面違約,想要解除合同,房東可以按照合同約定收取違約金,最好是先跟房東協(xié)商,雙方協(xié)商一致可以解除合約。 《民法典》第七百零三
商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)該注意哪些問(wèn)題: 1、調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán) 承租商鋪之前,應(yīng)當(dāng)去該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查,確認(rèn)以下幾個(gè)重大信息: 房屋的用途和土地用途,必須確保房屋的類(lèi)型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用,否則,將
承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人,所以店鋪承租人需要轉(zhuǎn)讓店鋪的,需要經(jīng)過(guò)房東同意,并且三方簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議,店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包括以下內(nèi)容: 1、寫(xiě)明轉(zhuǎn)讓方、承接方及房東的基本情況,具體包括名稱(chēng)、身份證號(hào)碼或統(tǒng)一機(jī)構(gòu)代碼、聯(lián)系方式與
辦理租賃合同的程序?yàn)椋?1、雙方簽訂租賃時(shí),出租房必須出具書(shū)面合同,雙方就租賃物的有關(guān)租賃事宜達(dá)成一致,明確雙方權(quán)利義務(wù); 2、簽訂合同時(shí),檢查合同中是否寫(xiě)明交房日期、方式、雙方的違約責(zé)任,是否寫(xiě)明房屋的準(zhǔn)確地址,房屋面積,住房裝修情況,和