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行動(dòng)指南

買賣不破租賃租賃合同違約應(yīng)該要及時(shí)的用向法院進(jìn)行提起訴訟，或者是按照事先協(xié)商好的合同來進(jìn)行賠償受害者的違約金，違約的一方就要承擔(dān)下來所有的責(zé)任，這樣才不會(huì)引起糾紛。

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律師普法

合同租賃合同約定中房屋租賃人與買賣人違約怎么辦
可以繼續(xù)履行，如果約定定金的，可以適用定金罰則，約定違約金的，違約方要賠償違約金。

2021.01.07 158
租賃租賃合同違約責(zé)任
1、出租人的違約責(zé)任 (1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修理

2021.01.31 485
抵押不破租賃和買賣不破租賃的區(qū)別
抵押不破租賃和買賣不破租賃的區(qū)別在于抵押不破先租賃原則：訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。租賃權(quán)與抵押權(quán)順位關(guān)系存在雙重標(biāo)準(zhǔn)，即抵押不破先租賃原則和抵押破后租賃原則。抵押不破先租賃原則：訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出

2020.10.16 585

專業(yè)問答

有合同卻違約了，買賣不破租賃租賃合同違約如何？
買賣不破租賃是賦予承租人的一種權(quán)利，但承租人可以放棄。既然在租賃合同中有這樣的約定，那么表示承租人已經(jīng)放棄了其依法享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，也認(rèn)可出租人在租賃期間可以出賣房屋而不違約。

2022-12-15 15,340
買賣不破租賃租賃的租賃合同可以適用買賣不破租賃嗎
可以的。只要具備以下兩種情形之一就可以適用買賣不破租賃原則： 1、經(jīng)過登記的租賃合同可以適用買賣不破租賃原則，原租賃合同繼續(xù)有效。 2、租賃合同雖然未經(jīng)過登記，但該合同約定有買賣不破租賃條款并且該條款

2022-03-12 15,340
房租買賣不破怎么辦房屋租賃合同
未經(jīng)登記的，當(dāng)房屋所有權(quán)發(fā)生變化時(shí)，承租人不能以“買賣不破租賃為由”向新的房屋權(quán)利人要求租賃合同繼續(xù)履行。但是，承租人有證據(jù)證明新的房屋權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道租賃事實(shí)的除外。在保護(hù)承租人權(quán)利的同時(shí)，也

2022-08-13 15,340
租賃合同買賣不破租賃后承租費(fèi)哪個(gè)收
買賣不破租賃后承租費(fèi)由新產(chǎn)權(quán)人收，出租物在交付轉(zhuǎn)承租人后，由出租人讓與第三人時(shí)，受讓人代替出租人取得在所有期間因租賃關(guān)系所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)?！薄白赓U物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力”

2022-06-28 15,340

法律短視頻

01:09
租賃合同單方面違約怎么終止合同
租賃合同單方面違約如何終止合同，需要根據(jù)當(dāng)事人是否屬于違約一方來進(jìn)行判斷。如果當(dāng)事人屬于被違約的一方，這時(shí)候根據(jù)我國(guó)民法典第五百六十三條的規(guī)定，當(dāng)事人有權(quán)提出解除合同的請(qǐng)求。如果當(dāng)事人屬于違約的一方，一般情況下都不能夠單方面要求解除合同。但

1,245 2022.04.17
01:23
怎樣辦理租賃合同
辦理租賃合同的程序?yàn)椋?1、雙方簽訂租賃時(shí)，出租房必須出具書面合同，雙方就租賃物的有關(guān)租賃事宜達(dá)成一致，明確雙方權(quán)利義務(wù)； 2、簽訂合同時(shí)，檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責(zé)任，是否寫明房屋的準(zhǔn)確地址，房屋面積，住房裝修情況，和

5,333 2022.04.15
01:05
買賣不破租賃的法律規(guī)定包括什么
買賣不破租賃根據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定，買賣不破租賃是指出租人出賣房屋，應(yīng)提前3個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如果出租人未按此規(guī)定出賣房屋，承租人可以請(qǐng)求人民法院宣告該房屋買賣無效。此外，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)

659 2022.04.17