沒(méi)簽完購(gòu)房合同的情況下訂金可以退嗎？
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交了定金怎么退房，當(dāng)購(gòu)房者已交訂金(定金或認(rèn)購(gòu)金)，但還沒(méi)有簽訂正式《商品房預(yù)售合同》的情況下：如果購(gòu)房者已向賣方支付了訂金(定金或認(rèn)購(gòu)金)，但沒(méi)有說(shuō)明所交款項(xiàng)的性質(zhì)，也沒(méi)有任何約定，這種情況購(gòu)房者都可直接向賣方或其代理人要回所交款項(xiàng)。如果賣方所售項(xiàng)目有《預(yù)、銷售許可證》或產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者與賣方有約定，所交款項(xiàng)為定金，且如果買(mǎi)賣雙方就《商品房買(mǎi)賣合同》達(dá)不成一致意見(jiàn)，最終沒(méi)有簽訂合同，所交款項(xiàng)予以沒(méi)收，定金一律不退。姜濤與劉桂林律師認(rèn)為，這種約定有違公平公正的原則，應(yīng)屬強(qiáng)迫交易的行為，這種情況如賣方拒不退還定金，購(gòu)房者可直接向法院起訴，但《商品房銷售管理辦法》第二十二條對(duì)這種約定似乎是認(rèn)同的。
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簽訂購(gòu)房合同后可以退的情況有：買(mǎi)受人因無(wú)支付房款的能力而違反房屋買(mǎi)賣合同的；買(mǎi)受人以出賣人的房屋質(zhì)量缺陷為由要求解除房屋買(mǎi)賣合同；房屋轉(zhuǎn)讓前或者轉(zhuǎn)讓期間，因交易受到限制，致使買(mǎi)受人的權(quán)利不能實(shí)現(xiàn)的；買(mǎi)方應(yīng)終止合同并賠償因貸款政策變更而造成的損失。
訂車合同沒(méi)有簽的情況下定金一般情況下不能退。如果是給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使合同未能簽訂，則無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；如果是收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使合同未能簽訂的，支付定金的一方不僅可以要求退定金，還可以要求雙倍返還。
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簽訂購(gòu)房合同后什么情況下可以退房–安買(mǎi)受人因無(wú)支付房款的能力而違反房屋買(mǎi)賣合同的；買(mǎi)受人以出賣人的房屋質(zhì)量缺陷為由要求解除房屋買(mǎi)賣合同；房屋轉(zhuǎn)讓前或者轉(zhuǎn)讓期間，因交易受到限制，致使買(mǎi)受人的權(quán)利不能實(shí)現(xiàn)的；買(mǎi)方應(yīng)終止合同并賠償因貸款政策變更而造成的損失。
2021.01.02 271 -
租房訂金合同訂了合同沒(méi)簽完定金可以退嗎租房簽了定金合同定金可以退還的情況： 1、收受定金的一方當(dāng)事人出現(xiàn)了違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)； 2、出現(xiàn)不可抗力等客觀原因致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。
2021.01.19 190 -
沒(méi)簽完購(gòu)房合同可以退房嗎?簽了購(gòu)房合同可以退房，但是可能面臨違約責(zé)任。雙方可以協(xié)商一致解除購(gòu)房合同，或者合同中約定、法定的解除條件發(fā)生后，當(dāng)事人一方向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除購(gòu)房合同。
2021.02.02 141
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簽訂購(gòu)房合同在什么情況下可以退定金
1、退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見(jiàn)可以退，另外，必須是在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的期限內(nèi)來(lái)簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。 2、購(gòu)房人可以通合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄來(lái)證明，也可以通過(guò)雙方談
2022-10-13 15,340 -
簽訂的購(gòu)房合同什么情況下可以退款
五證不全的房屋。“五證”指的是《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋；被開(kāi)發(fā)商拿去做二次抵押
2021-12-01 15,340 -
簽訂購(gòu)房合同什么情況下，購(gòu)房者可以退房
什么情況下購(gòu)房者可以退房，一、什么情況下購(gòu)房者可以退房一是，開(kāi)發(fā)商延期交付房屋這種情況是目前買(mǎi)房人最可能遇到的一種情況。即合同中約定的交房日期已到,業(yè)主們卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知或者房子不具備入住
2022-04-07 15,340 -
簽訂購(gòu)房合同后什么情況下可以退
一、五證不全的房屋。 “五證”指的是《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。 二、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋。 三、被開(kāi)
2022-05-11 15,340
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簽訂購(gòu)房合同定金可以退嗎簽訂購(gòu)房合同的定金一般是不退的。這是因?yàn)樵谫I(mǎi)賣雙方簽訂購(gòu)房合同后，雙方按照合同約定履行支付房款和交付房屋的義務(wù)，定金直接折作房款，在房款總額中予以扣除。而如果買(mǎi)方在簽完購(gòu)房合同后后悔了，由于之前賣方為了與買(mǎi)方簽訂合同付出了不少時(shí)間和金錢(qián)成本
1,157 2022.06.22 -
01:20
購(gòu)房定金在什么情況下可以退根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，收受定金一方不能履行或者不按約定履行合同義務(wù)時(shí)，支付方可以要求對(duì)方返還定金。換句話說(shuō)，在不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣交易過(guò)程中：如果出賣人，也就是開(kāi)發(fā)商違反合同的約定，這時(shí)候支付定金的買(mǎi)受人，也就是購(gòu)房者就可以要求對(duì)方無(wú)條件退還定金。但
1,369 2022.04.17 -
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簽訂了購(gòu)房協(xié)議定金可以退嗎首先，如果是由于購(gòu)房者本人的原因，簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)也交了定金之后，沒(méi)有正當(dāng)?shù)睦碛删芙^訂立合同，或者拒絕履行合同義務(wù)的，那么作為購(gòu)房者屬于違約，無(wú)權(quán)要求返還定金。其次，如果是由于不能夠歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的原因?qū)е律唐贩抠I(mǎi)賣合同不能訂立的，那么作為開(kāi)發(fā)
559 2022.05.13
