二手房買賣如何征收契稅
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1、稅替代營業(yè)稅后，個人購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5％的征收率全額繳納稅；個人將購買兩年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征稅。而且即便稅率相同，由于稅計算方法不同，計稅依據(jù)需轉(zhuǎn)化為不含稅價，實際稅負(fù)還會更低。2、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)。印花稅：房款的0.05％；交易費(fèi)：3元/平方米；營業(yè)稅：全額的5.5％（房產(chǎn)證未滿5年的）；個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。3、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)。契稅：房款的1.5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）；印花稅：房款的0.05％印花稅怎么算；交易費(fèi)：3元/平方米；測繪費(fèi)：1.36元/平方米；權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
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全款購買二套房的話不能享受契稅優(yōu)惠、契稅按房價的3%繳納，其他根據(jù)新的征稅規(guī)定要根據(jù)房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房、房子的評估價、面積等情況。
契稅是用所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移或者變動的不動產(chǎn)為征稅的對象,向產(chǎn)權(quán)的承受人來征收的一種財產(chǎn)稅。根據(jù)國家規(guī)定,房屋的買賣要向國家繳納契稅的,無論是商品住房還是說存量房的買賣都是要繳稅的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的1%-3%交納契稅,具體的繳納比例是需根據(jù)國家的相關(guān)政策，購房人的購房時間、購房單價、購房面積、是否是第一次購買房子等因素來確定；非住宅類的房屋要按計稅參考價的3%交納。二手房稅費(fèi)之契稅(由買方支付)： (1)首套房且面積90平米以下,成交價*1%。 (2)首套房且面積在90-144平米之間,成交價*1.5%。 (3)其他:成交價*3%。
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二手房買賣契稅標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣契稅標(biāo)準(zhǔn)是百分之三。 二手房買賣契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是，如果第一套房屋并且面積不超過九十平方米，那么該二手房的成交價是百分之一；如果是第一套房并且面積在九十到一百四十四平米之間，那么二手房的成交價是百分之一點五；在其他的情況下二手房
2021.04.30 2,435 -
房屋買賣契稅征收標(biāo)準(zhǔn)1、一般來說，滿足契稅退稅三個政策就可以享受退稅的政策。據(jù)相關(guān)的文件規(guī)定，個人購買住房時，單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭少有住房的，契稅減按1．5％征收。 2、其中，對于購買單套建筑面積
2020.01.15 304 -
二手房買賣契稅怎么算二手房過戶收取稅費(fèi)嗎要根據(jù)你所購買的房屋條件才可以計算出來。契稅繳納跟新房還是二手房沒有多大關(guān)系，而是跟家庭有幾套住房有關(guān)系。目前大多數(shù)城市契稅實行3%到5%的幅度稅率，購買家庭90平及以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，二手房契稅按1%的稅率計算。
2020.11.27 344
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二手房買賣契稅征收點是多少
二手房屋交易契稅：成交價或評估價（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的稅率為3%）個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按
2022-05-05 15,340 -
二手房買賣契稅如何算
賣方： 不滿兩年（無論是否唯一） 5.6% 滿兩年不滿五年（無論是否唯一）1% 滿五年唯一住房免稅 滿五年不唯一住房1% 買方： 購買90平以下房產(chǎn)的1% 購買90平以上房產(chǎn)的（唯一住房） 1.5%
2022-05-26 15,340 -
購買二手房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)
1、合同簽訂于2010年10月1日及以后，中心城區(qū)類契稅按4%;不滿足普通住房標(biāo)準(zhǔn)中任一條件的契稅按3%征收;家庭(包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)首次購買90平方米以下普通住房的，按1%征收契
2022-02-11 15,340 -
二手房買賣契稅
如果滿五年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅（國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%）。 如果滿五年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個人所得稅（國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實際中都
2022-05-04 15,340
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二手房屋買賣稅費(fèi)如何算二手房屋的買賣需要繳納稅費(fèi)，買方和賣方各自按照相應(yīng)的比例繳納稅款，其中由賣方所繳納的包括： 1、增值稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價的5.5%； 2、個人所得稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價的1%或房屋差價的20%。 而由買方所負(fù)擔(dān)的部分則包括： 契稅：其繳納
37,756 2022.04.15 -
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買二手房契稅誰承擔(dān)買二手房契稅買方承擔(dān)。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來計算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價的3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可
11,210 2022.04.15 -
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二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,156 2021.04.25
