出售隱形房需要注意哪些問題
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買賣出粗屋注意的問題 要明確的約定交房的時間和延期交房的違約責任 不要只在房屋買賣合同中作簡單的約定，租賃合同終止后，賣方交付房屋。還要約定賣方交付房屋的具體時間，以及逾期交房的違約責任。因為租賃合同到期后，承租人以各種理由不按期騰退房屋的情況非常普遍，所以這一點我們要注意。 要明確約定租賃合同到期以后，如果承租人未騰退房屋，賣方負有請求承租人騰退房屋的義務(wù) 因為就租賃合同而言，賣方是租賃合同的出租方，是租賃合同的相對人；就房屋買賣合同而言，賣方有按期交付房屋的義務(wù)。 要明確約定買方保留一部分購房款，待房屋交接后再支付 因為賣方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶后，可能人都很難以找到，但是對于正在出租的房屋，賣方的多項義務(wù)尚未履行。 未來購買出租中的房屋要分清房屋出賣行使的是所有權(quán)，房屋出租行使的是使用權(quán)，這兩者并不沖突。另外，一定要弄清楚房屋出租和房屋買賣的關(guān)系，以及買賣不破租賃，承租人的優(yōu)先購買權(quán)等規(guī)則。
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房子出售需要注意的問題： （1）房子的真實情況。 （2）戶口何時遷出。 （3）房子售價以及出售的急迫度合理定價。 （4）交易完成后的騰房時間。 （5）房屋交易產(chǎn)生的稅費誰來承擔的問題。
出售二手房要注意以下問題： 1、找可靠的品牌中介。 2、獨家代理賣房更安全。 3、代理有效期宜短不宜長。 4、跳單太危險。 5、房價慢慢協(xié)商。 6、交房要謹慎。 7、寫好合同細節(jié)。
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二手房銷售需要注意哪些問題二手房銷售需要注意問題如下： 1、合同內(nèi)容，二手房買賣，應(yīng)當簽訂書面房地產(chǎn)買賣合同； 2、二手房買賣后的土地使用權(quán)； 3、限制集體所有土地上房屋的買賣對象； 4、交付維修基金，房地產(chǎn)銷售合同生效后，當事人應(yīng)當將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓書面通知業(yè)主管理委員
2022.04.17 328 -
房子出售需要注意什么問題房子出售需要注意的問題： （1）房子的真實情況。 （2）戶口何時遷出。 （3）房子售價以及出售的急迫度合理定價。 （4）交易完成后的騰房時間。 （5）房屋交易產(chǎn)生的稅費誰來承擔的問題。
2020.10.21 177
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集資房出售需要注意哪些問題
首先必須明確單位集資建房大都體現(xiàn)了單位對員工的福利政策，因此有些單位在與員工簽署的《集資合同》中對集資房的轉(zhuǎn)讓問題多有限制。外單位的人如果有意購買集資建房單位有集資資格員工的集資房，必須前往該單位了解
2022-04-10 15,340 -
農(nóng)村房屋出售時需要注意哪些問題
1、房屋買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會書面同意。 2、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。 3、應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件。 4、應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵：如
2021-06-04 15,340 -
經(jīng)濟適用房的出售需要注意哪些問題
近幾年來，經(jīng)濟適用房的出現(xiàn)，更好緩解了人們對房子的渴望，相比于高昂的商品房，經(jīng)濟適用房被人們津津樂道那么經(jīng)濟適用房的出售也成立問題，你有沒有聽過經(jīng)濟適用房可以進行買賣呢?購買經(jīng)濟適用房買五年后，經(jīng)過住
2022-07-13 15,340 -
發(fā)明專利出售需要注意哪些問題
專利分為發(fā)明、實用新型以及外觀設(shè)計三種，發(fā)明專利買賣在專利買賣中占有最有重要的位置。想要正確地進行發(fā)明專利買賣，首先得清楚該發(fā)明專利屬于什么領(lǐng)域、用途以及價格。 發(fā)明專利的領(lǐng)域非常多，進行發(fā)明專利買賣
2021-03-24 15,340
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買房需要注意些什么問題買房屋的流程比較復雜，過程中也會存在一定的法律風險，尤其是簽訂購房合同的時候要注意以下幾個方面： 1、如果購買的是新房，要注意開發(fā)商是否五證齊全； 2、如果購買的是二手房，要注意賣房人是否是房屋的產(chǎn)權(quán)所有人，房子是否存在共有人，存在共有人的
1,052 2023.01.04 -
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意哪些問題房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意的問題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；個人去交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復印件、本人身份證及復印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當事人不能親自辦
623 2022.04.15 -
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買新房簽合同需要注意哪些問題買新房簽合同需要注意的問題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預售證許可證；明確相關(guān)費用由誰來出；一定要注明計價方式與房款；要注意房屋質(zhì)量問題；要明確雙方違約責任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑
2,185 2022.05.11
