買小產(chǎn)權房可以要求開發(fā)商增值部分嗎
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“小產(chǎn)權房”拿不到正式的房產(chǎn)證，因此并不構成真正法律意義上的產(chǎn)權。即小產(chǎn)權房只有使用權，沒有所有權。 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，小產(chǎn)權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，即購買后不能合法轉讓過戶。其同時對房屋的保值和升值也有一定影響。 購買在建小產(chǎn)權房時，購房人與開發(fā)商簽訂合同并交付房款后，如果相關部門整頓鄉(xiāng)產(chǎn)權房的建設項目，可導致部分項目停建甚至被強迫拆除。購房人會面臨既無法取得房屋，又不能及時索回房款的尷尬境地。 購房后如果遇到國家征地拆遷，由于鄉(xiāng)產(chǎn)權房沒有國家認可的合法產(chǎn)權，購房人并非合法的產(chǎn)權人，所以無法得到對產(chǎn)權進行的拆遷補償，而作為實際使用人所得到的拆遷補償與產(chǎn)權補償相比微乎其微。 鄉(xiāng)產(chǎn)權房屋的開發(fā)建設沒有明確的規(guī)定加以約束，開發(fā)建設的監(jiān)管存在缺位，對購房者的利益有一定的影響。同時，開發(fā)單位的資質(zhì)沒有，房屋質(zhì)量和房屋售后保修難以保證。
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1、房產(chǎn)若是共同財產(chǎn)，那么房產(chǎn)的增值部分可以分割。 2、房產(chǎn)若是屬于個人財產(chǎn)，那么房產(chǎn)的增值部分也是個人財產(chǎn)，另一方無權分割，除非雙方約定將房產(chǎn)變更為共同財產(chǎn)。
小產(chǎn)權房開發(fā)商過產(chǎn)不可以買。小產(chǎn)權房不得發(fā)證，不受法律保護。小產(chǎn)權不能交易，沒有手續(xù)。小產(chǎn)權房不一定違法，但當集體產(chǎn)權發(fā)生變化時，有觸及法律的風險。
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房產(chǎn)的增值部分可分割嗎房產(chǎn)的增值部分不一定可以分割，如果該房子是屬于夫妻共同所有的，可以分割；如果該房子是屬于一方個人的婚前房子在婚后產(chǎn)生的自然增值，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，不可以分割。
2021.01.13 152 -
房產(chǎn)的增值部分可分割嗎？房產(chǎn)的增值部分不一定可以分割，如果該房子是屬于夫妻共同所有的，可以分割；如果該房子是屬于一方個人的婚前房子在婚后產(chǎn)生的自然增值，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，不可以分割。
2021.01.10 100 -
購買商品房可以要求開發(fā)商退房嗎商品房不能購買的情形： 1、未取得商品房預售許可證明或提供虛假預售許可證明； 2、故意隱瞞房屋已抵押的事實； 3、故意隱瞞房屋已出賣給第三人或為補償安置房屋的事實。 要求開發(fā)商退房的情形： 1、沒有商品房預售許可證； 2、未按期交付房屋；
2022.12.02 149
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購買小產(chǎn)權房，使用權房屋已付部分，是否可以要求開發(fā)商增值部分，是否可以要求開發(fā)商增值部分
“小產(chǎn)權房”拿不到正式的房產(chǎn)證，因此并不構成真正法律意義上的產(chǎn)權。即小產(chǎn)權房只有使用權，沒有所有權。 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，小產(chǎn)權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，即購買后不能
2022-04-23 15,340 -
購買小產(chǎn)權房，使用權已付部分可以要求開發(fā)商增值部分嗎？
“小產(chǎn)權房”拿不到正式的房產(chǎn)證，因此并不構成真正法律意義上的產(chǎn)權。即小產(chǎn)權房只有使用權，沒有所有權。 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，小產(chǎn)權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，即購買后不能
2022-05-09 15,340 -
買小產(chǎn)權房后，使用權已付部分，可以要求開發(fā)商增值部分嗎
“小產(chǎn)權房”拿不到正式的房產(chǎn)證，因此并不構成真正法律意義上的產(chǎn)權。即小產(chǎn)權房只有使用權，沒有所有權。 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，小產(chǎn)權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，即購買后不能
2022-05-10 15,340 -
買小產(chǎn)權房時，使用權房屋已付部分，是否可以要求開發(fā)商增值部分增值部分
“小產(chǎn)權房”拿不到正式的房產(chǎn)證，因此并不構成真正法律意義上的產(chǎn)權。即小產(chǎn)權房只有使用權，沒有所有權。 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，小產(chǎn)權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，即購買后不能
2022-05-06 15,340
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01:11
離婚可以要求對房產(chǎn)升值部分要求分割嗎購房時，不管是婚前購買，還是婚后購買，只要是用一方婚前財產(chǎn)購買的，都屬于一方個人財產(chǎn)，個人財產(chǎn)不予分割。如果購買的房屋是夫妻共同財產(chǎn)購買的，則房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時按照夫妻共同財產(chǎn)予以分割，房屋增值部分就不需要單獨列出予以分割了。如果
1,092 2022.04.17 -
01:23
個人房產(chǎn)增值部分離婚如何分配個人房產(chǎn)增值部分離婚如何分配，要看具體的情況： 1、如果是一方婚前購買的房屋且付清全部房款，以及一方婚后以個人婚前財產(chǎn)購買的房屋，都應屬于一方的婚前財產(chǎn)。那么，離婚以后，這套房產(chǎn)的增值部分如果是因為市場的行情而自然增值的，就應該屬于“自然的
870 2023.08.10 -
01:13
婚前房產(chǎn)離婚時增值部分如何計算首先，一方的婚前財產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間所產(chǎn)生的增值部分，也屬于一方的個人財產(chǎn)，而非夫妻共同財產(chǎn)，離婚時配偶無權請求分割。根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，一方的婚前財產(chǎn)屬于其個人財產(chǎn)，也就是說，一方婚前購買的房產(chǎn)為個人財產(chǎn)。雖然該房產(chǎn)在婚姻關系存續(xù)期間產(chǎn)生
1,696 2022.04.15
