如何正確辦理二手房貸款
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二手房貸款辦理： 1、購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同; 2、符合條件的購房者向貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料，包括：(1)借款申請書;(2)雙方合法有效的身份證明、戶口本、婚姻證明原件及復(fù)印件;(3)交易房產(chǎn)的權(quán)利證書及財產(chǎn)共有人同意抵押聲明;(4)買受人職業(yè)及收入證明; 3、買賣雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評估機構(gòu)進行房屋評估; 4、貸款銀行進行審批，通知申請人是否同意貸款。 5、買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶后，借款人到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，雙方簽訂二手房抵押貸款合同; 6、買賣雙方將過戶后的房屋所有權(quán)證交貸款銀行，銀行根據(jù)借款合同劃付資金; 7、借款人按月還款; 8、借款人還清貸款本息，解除抵押擔(dān)保。
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辦理二手房貸款首先應(yīng)向銀行提出書面借款申請并提交有關(guān)資料，簽訂借款合同及擔(dān)保合同；然后簽訂委托扣款協(xié)議、開立賬戶；經(jīng)貸款行同意發(fā)放，支用貸款；借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。
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