口頭協(xié)議對(duì)過戶費(fèi)用簽訂有效嗎
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“和房主口頭協(xié)議房屋交易稅等過戶費(fèi)用由我買方承擔(dān)”，這個(gè)約定是否成立存在瑕疵，如果能夠證明這個(gè)口頭承諾無效，而你們之間的定金收據(jù)上也沒有關(guān)于稅費(fèi)的承擔(dān)，可以結(jié)合一般情況理解，房子的個(gè)人所得稅一般由賣方承擔(dān)的經(jīng)驗(yàn)，您就沒有理由承擔(dān)。那么，雙方不能達(dá)成買賣合同的責(zé)任就不在買方，也可以說，屬于不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е沦I賣關(guān)系不成立。這樣，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》“第四條出賣人通過認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人?！蹦敲矗I方就有權(quán)利要求賣方返還定金。如果最終責(zé)任屬于賣方，就是雙倍返還定金。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
簽訂口頭協(xié)議有效。當(dāng)事人簽訂合同，可以采取口頭形式。以對(duì)話方式作出的意思表示，相對(duì)人知道其內(nèi)容時(shí)生效。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百零二條規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。
如果法律明確規(guī)定應(yīng)當(dāng)用書面形式訂立合同的，用口頭方式訂立合同是無效的。如果法律沒有規(guī)定必須用書面形式訂立的合同可以用口頭形式訂立，但是應(yīng)當(dāng)滿足以下條件： 1.訂立合同時(shí)，當(dāng)事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力； 2.雙方在訂立合同時(shí)意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等情形； 3.合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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簽訂合同時(shí),口頭協(xié)議有效嗎口頭形式是合同的形式之一，一般認(rèn)為是具有法律效力的。雖然當(dāng)事人雙方的口頭約定具有法律效力的，但是如果其中一方對(duì)該口頭約定予以否認(rèn)并不履行相應(yīng)的義務(wù)，那么就需要另一方提供證據(jù)來證明該口頭約定的存在，否則空口無憑，很難讓法律對(duì)此約定予以認(rèn)定。
2021.03.03 326 -
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中介簽訂的合同口頭協(xié)議有效嗎中介合同口頭約定有效。當(dāng)事人應(yīng)通過收集合同訂立過程中和履行過程中的文書、資料、來往函件等證據(jù)材料，證明雙方合同關(guān)系的存在、合同的約定以及履行情況等，從而保護(hù)自己的合法權(quán)益。
2021.02.09 144
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簽訂口頭協(xié)議有效嗎
簽訂口頭協(xié)議，是有效的。民事法律規(guī)定，訂立合同的形式有兩種：第一種是口頭形式，第二種則是書面形式。 以口頭形式訂立的協(xié)議或者合同，只要是出于雙方的真實(shí)意思表示則為有效的。 當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、
2022-10-12 15,340 -
簽訂口頭協(xié)議有沒有效
簽訂口頭協(xié)議，是有效的。民事法律規(guī)定，訂立合同的形式有兩種：第一種是口頭形式，第二種則是書面形式。 以口頭形式訂立的協(xié)議或者合同，只要是出于雙方的真實(shí)意思表示則為有效的。 當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、
2022-05-25 15,340 -
口頭委托簽訂的協(xié)議有效嗎
口頭委托簽訂的協(xié)議是有效的。當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。委托人可以特別委托受托人處理一項(xiàng)或者數(shù)項(xiàng)事務(wù)，也可以概括委托受托人處理一切事務(wù)。
2023-08-19 15,340 -
簽訂合同時(shí),口頭協(xié)議有效嗎
口頭形式是合同的形式之一，一般認(rèn)為是具有法律效力的。雖然當(dāng)事人雙方的口頭約定具有法律效力的，但是如果其中一方對(duì)該口頭約定予以否認(rèn)并不履行相應(yīng)的義務(wù)，那么就需要另一方提供證據(jù)來證明該口頭約定的存在，否則
2021-12-29 15,340
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被迫簽訂的協(xié)議有效嗎被迫簽訂的協(xié)議沒有效。具體如下：1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益的，該合同自始至終都是無效的；2、一方以欺詐、脅迫的手段簽訂的合同，未損害國(guó)家利益，但對(duì)集體利益、個(gè)人利益有損的，實(shí)質(zhì)是一種合同效力尚未確定的可撤銷合同。受損害
5,326 2022.05.11 -
01:02
租房口頭協(xié)議是否有效我國(guó)民法典第469條規(guī)定了，當(dāng)事人可以采取書面的形式，或者采取口頭的形式簽訂合同。而法律與行政法規(guī)明確要求需要采取書面形式的合同，必須通過書面的方式訂立。目前我國(guó)法律并沒有明確限制房屋租賃合同的訂立形式，實(shí)踐中也經(jīng)常出現(xiàn)雙方通過口頭的方式訂
688 2022.05.23 -
00:55
口頭訂立的合同有效嗎口頭訂立的合同也能夠具備法律上的效力，但是需要滿足合同訂立的條件。首先，訂立口頭的合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)是完全民事行為能力人，或者具有相應(yīng)締約能力的限制民事行為能力人。其次，口頭合同所涉及的內(nèi)容，不違反我國(guó)法律行政法規(guī)的強(qiáng)制性效力性規(guī)定，也沒有違背
1,341 2022.04.17
