和一個房子簽了口頭協(xié)議過戶費用有效嗎
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“和房主口頭協(xié)議房屋交易稅等過戶費用由我買方承擔(dān)”，這個約定是否成立存在瑕疵，如果能夠證明這個口頭承諾無效，而你們之間的定金收據(jù)上也沒有關(guān)于稅費的承擔(dān)，可以結(jié)合一般情況理解，房子的個人所得稅一般由賣方承擔(dān)的經(jīng)驗，您就沒有理由承擔(dān)。那么，雙方不能達成買賣合同的責(zé)任就不在買方，也可以說，屬于不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е沦I賣關(guān)系不成立。這樣，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》“第四條出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當將定金返還買受人。”那么，買方就有權(quán)利要求賣方返還定金。如果最終責(zé)任屬于賣方，就是雙倍返還定金。
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按照物權(quán)區(qū)分原則，如果協(xié)議依法成立，法律就會承認協(xié)議的法律效力，但不會承認房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，依法過戶登記是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效要件。
簽訂口頭協(xié)議有效。當事人簽訂合同，可以采取口頭形式。以對話方式作出的意思表示，相對人知道其內(nèi)容時生效。根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百零二條規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。
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父母房子口頭協(xié)議有效嗎如果協(xié)議是雙方當事人真實意思的體現(xiàn)，沒有在脅迫或欺騙前提簽署，協(xié)議內(nèi)容不違法，就是合法有效的協(xié)議，對雙方當事人都有法律約束力。
2021.02.17 264 -
房產(chǎn)未過戶但簽了協(xié)議有效嗎房產(chǎn)未過戶簽了協(xié)議協(xié)議是有效的，此時在法律上合同已經(jīng)成立，但是此時還沒有形成不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)移，因為不動產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)移是以登記為標志的，房產(chǎn)沒過戶就是沒有登記，所以此時物權(quán)還沒有轉(zhuǎn)移，需要督促賣家抓緊時間辦理過戶登記手續(xù)。如果不辦理就可能出現(xiàn)賣家一
2022.04.15 1,782 -
房產(chǎn)未過戶但簽了協(xié)議有效嗎房產(chǎn)未過戶簽了協(xié)議協(xié)議是有效的，此時在法律上合同已經(jīng)成立，但是此時還沒有形成不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)移，因為不動產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)移是以登記為標志的，房產(chǎn)沒過戶就是沒有登記，所以此時物權(quán)還沒有轉(zhuǎn)移，需要督促賣家抓緊時間辦理過戶登記手續(xù)。如果不辦理就可能出現(xiàn)賣家一
2022.11.07 160
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房子只簽了口頭協(xié)議有點反悔了想過戶怎么辦
那沒辦法了，口頭協(xié)議是不具有法律效力的。法律規(guī)定，訂立合同的形式可以是書面的方式，也可以是口頭合同?？陬^合同比起書面合同簡便易行，只要法律沒有規(guī)定一定要訂立書面合同，而口頭合同只要是雙方真實的意思表示
2022-10-18 15,340 -
賣房子的口頭協(xié)議能過戶嗎
賣房子口頭協(xié)議有效。當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式的規(guī)定，人們除法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的合同外，均可采用口頭形式訂立合同或協(xié)議。買賣房屋沒有要求必須采用書面形式，采用口頭買賣最
2022-07-02 15,340 -
賣房子口頭協(xié)議有效嗎？
賣房子口頭協(xié)議有效。當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式的規(guī)定，人們除法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的合同外，均可采用口頭形式訂立合同或協(xié)議。買賣房屋沒有要求必須采用書面形式，采用口頭買賣最
2022-06-02 15,340 -
賣房子口頭協(xié)議有效嗎
賣房子口頭協(xié)議有效。當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式的規(guī)定，人們除法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的合同外，均可采用口頭形式訂立合同或協(xié)議。買賣房屋沒有要求必須采用書面形式，采用口頭買賣最
2022-05-25 15,340
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租房口頭協(xié)議是否有效我國民法典第469條規(guī)定了，當事人可以采取書面的形式，或者采取口頭的形式簽訂合同。而法律與行政法規(guī)明確要求需要采取書面形式的合同，必須通過書面的方式訂立。目前我國法律并沒有明確限制房屋租賃合同的訂立形式，實踐中也經(jīng)常出現(xiàn)雙方通過口頭的方式訂
688 2022.05.23 -
01:10
買房子不過戶只寫協(xié)議有效嗎買房子不過戶只寫協(xié)議的，也會有效。但是會面臨很大的風(fēng)險。例如：一房二賣。如果真的出現(xiàn)一房二賣的情況，那么該買房協(xié)議還是有效的，但是只能可以證明交易的存在，不能證明買房人擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)。 一房二賣通常是指，出賣人先后或同時以兩個買賣合同，將
3,146 2022.05.11 -
01:14
房子過戶協(xié)議怎么寫關(guān)于房產(chǎn)過戶協(xié)議，我們要了解以下三個方面。 首先，什么是房產(chǎn)過戶協(xié)議？其實就是以協(xié)議的方式，來轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予房產(chǎn)。房產(chǎn)過戶協(xié)議包括了：繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等情形。 其次，房產(chǎn)過戶協(xié)議應(yīng)該怎么寫？房產(chǎn)過戶協(xié)議一般應(yīng)包括
1,468 2022.04.17
