房產(chǎn)證起訴的情況很多，到開發(fā)商住所地法院起訴，到哪個法院起訴？
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關于房產(chǎn)證起訴的情況很多，需要具體情況具體分析。比如開發(fā)商一直不給辦房產(chǎn)證，怎么起訴？到開發(fā)商住所地法院起訴，維護自己的合法權益。 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： 商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限； 商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； 商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。 商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
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一般案件應當?shù)奖桓孀∷厝嗣穹ㄔ浩鹪V；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權。
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2,778 2022.04.15
