有抵押可以過(guò)戶嗎二手房抵押過(guò)戶要注意什么
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購(gòu)買有抵押消費(fèi)的二手房時(shí),應(yīng)先去辦理解押后再辦理過(guò)戶,同時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn):1、房屋手續(xù)是否齊全(查看房產(chǎn)證,土地證,個(gè)別地區(qū)還有契稅證);2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛(是否有抵押,查封,離婚析產(chǎn),繼承,共有權(quán)人狀況);3、交易房屋是否在租(須注意:買賣不破租賃);4、土地情況是否清晰(是否有土地抵押,查封等);5、市政規(guī)劃是否影響(是否在動(dòng)遷紅線內(nèi));6、房屋是否合法(不要有違規(guī)搭建等,無(wú)法辦理過(guò)戶);7、單位房屋是否侵權(quán)(福利分房等);8、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠,該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移(特別是學(xué)區(qū)房);9、中介公司是否違規(guī)(選擇全國(guó)連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理,避免黑心中介吃差價(jià)等);10、合同約定是否明確(違約賠償責(zé)任)。
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二手抵押車不能過(guò)戶不能買。汽車在抵押期間內(nèi),汽車存在物權(quán)請(qǐng)求權(quán),即一旦債務(wù)人不能償還到期債務(wù),債權(quán)人的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn),該汽車將作為抵押物清償?shù)狡趥鶆?wù),因此買賣有屬于抵押物的汽車風(fēng)險(xiǎn)較大。
以建筑物和其他土地附著物;建設(shè)用地使用權(quán);海域使用權(quán);正在建造的建筑物、船舶、航空器;應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
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二手房產(chǎn)證抵押怎么過(guò)戶
抵押中的房產(chǎn)若辦理過(guò)戶的四種方法:方法一:賣方個(gè)人還清銀行的貸款,取消抵押,然后才能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。雙方首先達(dá)成產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議,然后在公證處進(jìn)行公證,待賣方付清銀行貸款后,買方才可以從銀行取出房產(chǎn)證,解除抵押登記手續(xù)。買賣雙方在根據(jù)公證協(xié)議
2021.01.14 327 -
房子有抵押可以過(guò)戶嗎
房屋設(shè)立抵押權(quán)期間不能辦理過(guò)戶,需要在抵押登記解除后才能進(jìn)行過(guò)戶。一般情況下,被抵押了的房屋都會(huì)在房管部門進(jìn)行登記,如果該房屋已經(jīng)辦理了正式的抵押備案登記,那么在沒(méi)有注銷抵押權(quán)的情況下,該房屋是無(wú)法過(guò)戶交易的。
2021.04.09 227 -
房子有抵押可以過(guò)戶嗎?
1.房屋有抵押,抵押人可以解除抵押后再辦理過(guò)戶登記。 2.抵押期間,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)不受影響。
2021.03.25 508
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二手抵押車可以過(guò)戶嗎
二手抵押車不能過(guò)戶不能買。汽車在抵押期間內(nèi),汽車存在物權(quán)請(qǐng)求權(quán),即一旦債務(wù)人不能償還到期債務(wù),債權(quán)人的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn),該汽車將作為抵押物清償?shù)狡趥鶆?wù),因此買賣有屬于抵押物的汽車風(fēng)險(xiǎn)較大。
2021-08-10 15,340 -
未過(guò)戶的二手房可以抵押?jiǎn)幔?/a>
未過(guò)戶到本人名下的二手房不能夠用于抵押,因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)仍然屬于原房主。 房產(chǎn)抵押貸款流程: 1、借款人在銀行開(kāi)立活期存款帳戶; 2、準(zhǔn)備貸款要求的資料; 3、面簽銀行; 4、銀行報(bào)卷和審批; 5、銀行審
2022-04-20 15,340 -
二手房買賣,房產(chǎn)有抵押,房產(chǎn)有抵押,無(wú)法過(guò)戶,可以先辦理過(guò)戶嗎
二手房交易,房產(chǎn)有抵押,無(wú)法過(guò)戶。先辦理房產(chǎn)解抵押,然后才能過(guò)戶。 1、兩種形式的解押 解押的性質(zhì)主要取決于抵押的性質(zhì),一般分為兩種: (1)個(gè)人債權(quán)的抵押:帶上本人的證件和債權(quán)人手寫(xiě)的收據(jù)或證明給債
2022-04-09 15,340 -
沒(méi)有過(guò)戶的二手房可以做抵押?jiǎn)?/a>
未過(guò)戶到本人名下的二手房不能夠用于抵押,因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)仍然屬于原房主。 房產(chǎn)抵押貸款流程: 1、借款人在銀行開(kāi)立活期存款帳戶; 2、準(zhǔn)備貸款要求的資料; 3、面簽銀行; 4、銀行報(bào)卷和審批; 5、銀行審
2022-05-02 15,340
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01:00
房產(chǎn)有抵押怎么過(guò)戶根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知,有抵押的房子想要過(guò)戶需要先注銷抵押登記,再辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記,可以由賣家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù),或者是向擔(dān)保公司申請(qǐng)贖樓貸款擔(dān)保,先將銀行貸款還清之后,再辦理抵押注銷登記
1,805 2022.04.15 -
01:05
有抵押的房子怎么過(guò)戶有抵押的房子想要過(guò)戶,首先需要先注銷抵押登記,再辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià),或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的
3,543 2022.04.15 -
01:07