房產(chǎn)證長期不辦怎么辦?
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長期辦不了房產(chǎn)證怎么辦？ 首先，可能是開發(fā)商的原因。這種原因較為多見。比如有的開發(fā)商未交齊土地出讓金，或者雖然交了一部分土地出讓金后取得了開發(fā)項目國有土地使用權證，但在辦理開發(fā)項目的產(chǎn)權時，不交齊出讓金，開發(fā)項目的大產(chǎn)權是辦理不下來的，開發(fā)商也就不能取得開發(fā)項目的大產(chǎn)權證。 再如有的開發(fā)商為了籌措資金，將所開發(fā)的項目抵押給銀行，以取得貸款，在未還清銀行貸款之前，開發(fā)商取得的開發(fā)項目的大產(chǎn)權證也應押在銀行，不能辦理過戶手續(xù)。還有的開發(fā)商開發(fā)項目時超過了規(guī)劃部門審核的用地規(guī)劃，所以不能辦理房產(chǎn)證。 其次，業(yè)主的原因。業(yè)主由于自身的原因，沒有及時交納應交的稅費，或者沒有按要求提供相應的證件資料等，使得房產(chǎn)證辦不下來。這種情況是很少見的，但也存在。 最后，也可能是房產(chǎn)管理部門的責任。由于辦理房產(chǎn)證手續(xù)較為繁瑣，而房地產(chǎn)管理部門因機構、人員、效率等原因，造成房產(chǎn)證遲遲辦不下來。當然這種情況并非普遍，只是個別現(xiàn)象。
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由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人可以請求解除合同和賠償損失。購買人應當自房屋交付或合同簽訂之日起辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)商應協(xié)助其辦理。
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長期不辦房產(chǎn)證會怎么樣？買受人在房屋交付后，出賣人長期不給買受人辦理房產(chǎn)證的，首先應根據(jù)雙方在房屋買賣合同中的約定，要求出賣人協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)證，逾期辦理可以根據(jù)合同約定要求出賣人承擔違約金。其次如果在房屋買賣合同中沒有約定辦證時間的，根據(jù)《最高人民法院關于審理
2020.04.15 147 -
長期不辦房產(chǎn)證會怎樣長期不辦房產(chǎn)證會使房屋買受人的權利受到侵害。房產(chǎn)證是房屋權屬的證明，需要到房屋登記部門進行辦理，只有辦理了房產(chǎn)證的房屋才能確定房屋的所有權人，才能在市場上自由買賣。所以，長期不辦房產(chǎn)證不能確定房屋權屬，也不能進行房屋轉讓。
2021.02.26 207 -
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2020.07.07 216
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房產(chǎn)證長期不辦怎么辦
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2022-04-13 15,340 -
長期不辦房產(chǎn)證怎么辦？
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2022-04-13 15,340 -
長期不辦房產(chǎn)證怎么辦?
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2022-04-09 15,340 -
長期不辦理房產(chǎn)證怎么辦
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2022-04-15 15,340
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商鋪長期不辦房產(chǎn)證會怎樣商鋪長期不辦房產(chǎn)證會使房屋買受人的權利受到侵害。房產(chǎn)證是房屋權屬的證明，需要到房屋登記部門進行辦理，只有辦理了房產(chǎn)證的房屋才能確定房屋的所有權人，才能在市場上自由買賣。所以，長期不辦房產(chǎn)證不能確定房屋權屬，也不能進行房屋轉讓。以一手商鋪為例
5,623 2022.05.11 -
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逾期交付房產(chǎn)證怎么辦根據(jù)我國合同法的相關規(guī)定，逾期交付房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、我國合同法中明確規(guī)定，一方逾期交付房產(chǎn)證構成違約，守約方要求對方承擔違約責任，辦理房產(chǎn)證并支付違約金。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為可能會給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔賠償
1,238 2022.04.15 -
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5,522 2022.04.15
