贈與不動產(chǎn)是否以辦理過戶登記為生效要件
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
一般情況下，不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，以登記為生效要件，不登記不發(fā)生效力，但以下情況除外： 一、依法屬于國家所有的自然自愿，所有權(quán)可以不登記。 二、不以登記為生效要件，但獲得權(quán)利的主體在處分該物權(quán)時，依法需要辦理登記，不登記，不發(fā)生物權(quán)效力的情況： （1）因人民法院、仲裁委員會的法律文書，人民政府的征收決定等，導致物權(quán)變動的，自法律文書生效或人民政府的征收決定等行為生效時發(fā)生效力； （2）因繼承或受遺贈取得物權(quán)的，自繼承或受遺贈開始時發(fā)生效力； （3）因合法建造、拆除房屋等事實行為設立和消滅物權(quán)的，自事實行為成就時發(fā)生效力。 三、不以登記為生效要件，而是對抗要件的情況： (1)土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設立； (2)地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設立； (3)宅基地使用權(quán)。
夫妻間房產(chǎn)贈與需要辦理登記。房屋贈與是指一方當事人自愿將屬于自己所有的房屋無償給予另一方所擁有，對方當事人也愿意接受的行為。房產(chǎn)贈與的條件是： 1、贈與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力; 2、贈與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛; 3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議(合同)，并辦理公證; 4、房屋贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù); 5、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費; 6、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費等而設立贈與?？傊?，房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。
-
抵押權(quán)是否以登記為生效要件當事人以其他財產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。當事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。當事人辦理抵押物登記的，登記部門為抵押人所在地的公證部門。
2021.04.25 1,010 -
不動產(chǎn)抵押登記是否生效？不動產(chǎn)抵押登記：是指登記機關(guān)對不動產(chǎn)抵押權(quán)的取得、變更和消滅在登記薄上進行記載，對抵押權(quán)變動情況進行公示的方法。設立抵押權(quán)的本身是為了保障主債權(quán)的安全，經(jīng)過登記這一法定程序，能起到對抵押物是否有瑕疵的把關(guān)作用，有利于抵押權(quán)人的保護。另一方面
2021.04.04 1,124 -
不動產(chǎn)贈與是否必須過戶是的，必須過戶。贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。贈與合同可以采取書面形式，也可以采取口頭或是其他形式，法律對于贈與形式有特別規(guī)定的，應按照法律規(guī)定辦理。贈與房屋，如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應當
2020.01.03 300
-
抵押權(quán)是否以登記為生效要件
當事人以其他財產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。當事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。當事人辦理抵押物登記的，登記部門為抵押人所在地的公證部門。
2021-12-14 15,340 -
房屋贈與合同生效條件是什么，房屋贈與產(chǎn)權(quán)登記需要
按照相關(guān)法律規(guī)定，房屋贈與的雙方當事人應訂立書面的贈與合同，這份合同并不是簽訂之后就立即生效，而是必須等贈與人把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋后，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生
2022-04-07 15,340 -
房屋贈與合同生效的條件是什么，房屋贈與產(chǎn)權(quán)登記需要
按照相關(guān)法律規(guī)定，房屋贈與的雙方當事人應訂立書面的贈與合同，這份合同并不是簽訂之后就立即生效，而是必須等贈與人把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋后，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生
2022-04-07 15,340 -
產(chǎn)權(quán)登記為未成年人的贈與協(xié)議是否有效
《房屋登記辦法》第11條第3款規(guī)定：“申請人應當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記”。依照此項規(guī)定，即使推斷出將產(chǎn)權(quán)登記為未成年人的贈與關(guān)系成立，
2021-06-05 15,340
-
01:40
贈與房產(chǎn)不過戶有效嗎贈與房屋不過戶有效嗎 只簽訂贈與合同或者口頭贈與，就算已經(jīng)實際交付了房產(chǎn)，只要沒有辦理過戶的，贈與行為就不算有效。由于我國不動產(chǎn)實行登記生效主義，涉及不動產(chǎn)的設立、變更或者轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)過房地產(chǎn)相關(guān)部門的登記，才能發(fā)生相應的法律效力?，F(xiàn)實生活
3,361 2022.04.15 -
01:23
抵押權(quán)是否辦理變更登記才生效抵押權(quán)是指，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保，債務人未履行債務時，債權(quán)人得以依照法律規(guī)定的程序，就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。首先，抵押權(quán)的設立，分為動產(chǎn)抵押權(quán)的設立和不動產(chǎn)抵押權(quán)的設立。 以動產(chǎn)為標的物設立抵押權(quán)的，抵押
1,572 2022.04.17 -
01:19
贈與合同生效要件根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，贈與合同有以下三點生效要件：1、所贈財物必須屬于贈與人自己所有的合法財物。贈與人若贈與屬于國家、集體、他人所有的，或者非法所得的財物，則贈與合同無效；2、贈與合同的內(nèi)容系贈與人自身意志的真實表示。如果贈與合同是在贈與人被
4,332 2022.04.17
