寧波江北區(qū)天成小區(qū)安置房有房產(chǎn)證可以正常過戶買賣嗎？
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對于安置房的買賣交易規(guī)范主要有三個方面： 方面一、根據(jù)被動遷居民家庭是否取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)有所差別： (一)、若取得小產(chǎn)證且滿三年的可以上市交易。 (二)、若取得小產(chǎn)證未滿三年，需要符合下列條件才能上市交易： 1、動遷安置房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得房地產(chǎn)權(quán)證滿三年， 2、被動遷居民家庭簽訂拆遷補償安置協(xié)議滿三年。 三年起止點：自小產(chǎn)證發(fā)證日期起至房地產(chǎn)交易合同(包括買賣合同、租賃合同)網(wǎng)上備案止。 (三)、若未取得小產(chǎn)證的，上市交易需符合第一條第(二)項規(guī)定的條件?！ 》矫娑?、動遷安置房的初次交易限制、再交易自由 出售新建動遷安置房，房地產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)登記簿和房地產(chǎn)權(quán)證的附記欄內(nèi)注記“動遷安置房，3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓或出租”，即初次交易限制?！ ∫虮粍舆w居民家庭獲配的動遷安置房上市轉(zhuǎn)讓，房地產(chǎn)登記簿附記欄內(nèi)不再標(biāo)記“動遷安置房，3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓或出租”，即再交易自由轉(zhuǎn)讓原則。 方面三、其他 取得小產(chǎn)證不滿三年或未取得小產(chǎn)證的，應(yīng)當(dāng)注意拆遷補償安置協(xié)議、大產(chǎn)證的保存和提交。
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可以買賣。由于其五年內(nèi)無法辦理過戶手續(xù)，因此在二手房交易上存在較大的產(chǎn)權(quán)交易風(fēng)險。如有人愿意購買，可以約定待辦理過戶條件成就時協(xié)助辦理以及違約責(zé)任，同時去當(dāng)?shù)毓C處做好相關(guān)公證即可。
有。安置房是有房產(chǎn)證的，現(xiàn)在因為城市的建設(shè)以及土地開發(fā)等原因不得不進行一些房屋的拆遷，而安置就是給被拆遷人或者承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政府政策的約束，所以安置房的交易和一般的商品房交易是有很大的不同。
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寧波劃船小區(qū)安置補償條件第一條征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用土地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有;征用土地的安置補助費必須?？?/p>
2020.02.10 390 -
在安置小區(qū)買房需要辦房產(chǎn)證嗎安置小區(qū)有房產(chǎn)證，拆遷安置房大多屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地或國有劃撥土地，在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。
2020.10.22 197 -
安置房沒有房產(chǎn)證可以買賣嗎1、我國是不動產(chǎn)物權(quán)登記制，最好在該拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)證下來之后再交易。如果還沒有辦理產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說風(fēng)險比有產(chǎn)權(quán)證的大一些。當(dāng)然前提是買賣協(xié)議本身不違反國家強制性法律規(guī)定，不存在主體不適格或者欺詐
2020.11.12 465
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寧波市江北區(qū)法定產(chǎn)假是多少天
產(chǎn)假是國家規(guī)定的98天和地方規(guī)定的30天共計128天。難產(chǎn)的，增加產(chǎn)假15天；生育多胞胎的，每多生育1個嬰兒，增加產(chǎn)假15天。女職工懷孕不滿4個月流產(chǎn)的，享受產(chǎn)假15天；懷孕滿4個月流產(chǎn)的，享受產(chǎn)假4
2021-10-12 15,340 -
寧波江北區(qū)的產(chǎn)假規(guī)定
產(chǎn)假是國家規(guī)定的98天和地方規(guī)定的30天共計128天。難產(chǎn)的，增加產(chǎn)假15天；生育多胞胎的，每多生育1個嬰兒，增加產(chǎn)假15天。女職工懷孕不滿4個月流產(chǎn)的，享受產(chǎn)假15天；懷孕滿4個月流產(chǎn)的，享受產(chǎn)假4
2021-10-12 15,340 -
安置房買賣可以過戶嗎？
拆遷安置房是可以辦理過戶的。但必須先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進行過戶。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、
2021-03-14 15,340 -
寧波買房落戶口可以在寧波嗎
1、可以的：當(dāng)事人在寧都有房產(chǎn)（穩(wěn)定住所）的，可以向房產(chǎn)所在地的轄區(qū)派出所申請登記常住戶口（遷入戶口）； 2、具體可以帶上本人的身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)登記證（購房合同、原始發(fā)票）等，資料轄區(qū)派出所工
2022-02-24 15,340
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01:24
安置房有房產(chǎn)證嗎一般情況下安置房是有房產(chǎn)證的。沒有房產(chǎn)證的安置房有兩種情況，第一種是安置房是使用集體土地建設(shè)的，我國大部分地區(qū)集體土地上蓋房屋均不予辦理房產(chǎn)證。第二種情況是拆遷方尚未繳納國有土地使用權(quán)的土地出讓金，由于房產(chǎn)證所代表的房屋產(chǎn)權(quán)是房屋所有權(quán)與國
18,185 2022.04.17 -
01:36
有安置房可以開無房證明嗎安置房能辦理房產(chǎn)證。如果符合條件安置房也是可以辦理房產(chǎn)證的。拆遷安置房指的是因為城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，從而安置給被拆遷人或者是承租人居住使用的房屋。因為其安置的對象是特定的動遷安置戶，所以此類房屋的買賣除了受到法律、法規(guī)的規(guī)范之
4,970 2022.04.15 -
00:57
安置房能否買賣安置房和商品房不同，安置房能否買賣，要看該房子有沒有取得產(chǎn)權(quán)，還需要看政府對安置房買賣作出的規(guī)定。 因其安置的是特定的動遷安置戶，這類房子的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還要受政策的約束，所以和商品房的買賣有很大不同。如果拆遷安置房已經(jīng)得到房權(quán)
2,100 2022.04.17
