商品房買賣合同的范本買受人可以要求解除嗎
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按相關法律規(guī)定，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產開發(fā)企業(yè)應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由房地產開發(fā)企業(yè)承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由房地產開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由房地產開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。
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商品房買賣合同可以解除的情形是： 1.房屋主體質量不合格； 2.拆遷人將補償安置房屋另行出賣給第三人的； 3.開發(fā)商將商品房出賣后，又將同一房屋進行抵押的； 4.開放商將同一房屋出售給兩個以上的消費者的； 5.出賣人故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實，將房屋出售給買受人的； 6.出賣人故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實，再將此房屋出賣給買受人的。
買受人可以解除房屋買賣合同的情況如下：一、出賣人故意隱瞞所受房屋已經抵押的事實，將房屋出售給買受人的;二、房屋主體質量不合格的;三、由于出賣人的原因導致買受人無法按期辦理房屋所有權登記的;等等。
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出賣人將商品房一賣一抵時買受人可以請求解除合同嗎出賣人將商品房一賣一抵或者一房二賣時，買受人可以請求解除合同。同時買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付房款一倍的賠償責任。
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商品房買受人在什么情況下可以解除買賣合同商品房買受人可以解除買賣合同的情況： （1）房屋主體質量不合格時，買受人可以請求解除合同。 （2）拆遷人將補償安置房屋另行出賣給第三人的，被拆遷人可以向拆遷人請求解除安置協議。 （3）開發(fā)商將商品房出賣后，又將同一房屋進行抵押的，買受人可以
2020.06.26 165 -
商品房買賣合同可以解除的情形商品房買賣合同可以解除的情形是：1.房屋主體質量不合格；2.拆遷人將補償安置房屋另行出賣給第三人的；3.開發(fā)商將商品房出賣后，又將同一房屋進行抵押的；4.開放商將同一房屋出售給兩個以上的消費者的；5.出賣人故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實，將
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要求解除商品房買賣合同可以嗎
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解除商品房買賣合同范本里面提醒我們要注意1、確認開發(fā)商已經取得商品房預售許可證。2、確認開發(fā)商制定的格式條款是否公平。3、明確約定房屋交付條件和遲延交房的違約責任。開發(fā)商遲延交房的責任主要分為遲延交房
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買的商品房超過交付面積3% 的，買受人可以要求解除房屋買賣合同嗎
按相關法律規(guī)定，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產開發(fā)企業(yè)應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還
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