我們的房子房產(chǎn)證還沒有下來，拿購房合同能公證嗎？是不是就是夫妻約定協(xié)議
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房產(chǎn)證是證明當(dāng)事人擁有住房產(chǎn)權(quán)的合法證明，公證處不會(huì)受理沒有房產(chǎn)證的住房產(chǎn)權(quán)公證手續(xù)?！ ?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/xingzhenfa/gongzhengfa/">公證法》規(guī)定： 第二十九條 公證機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)以及當(dāng)事人提供的證明材料，按照有關(guān)辦證規(guī)則需要核實(shí)或者對(duì)其有疑義的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行核實(shí)，或者委托異地公證機(jī)構(gòu)代為核實(shí)，有關(guān)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)依法予以協(xié)助?！ 〉谌粭l 有下列情形之一的，公證機(jī)構(gòu)不予辦理公證： ?。┊?dāng)事人提供的證明材料不充分或者拒絕補(bǔ)充證明材料的； 《物權(quán)法》規(guī)定； 第十七條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
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房產(chǎn)證沒有辦下來是不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶的，如果要出售，只能是由買賣雙方簽下合同，等房產(chǎn)證辦妥后才能進(jìn)行過戶。 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
1、一方面是因?yàn)檫@類的房子可能存在產(chǎn)權(quán)不明的情況，購房合同也可以作假，如果沒有房管局頒發(fā)的房產(chǎn)證為憑證，根本不知道誰才是真正的產(chǎn)權(quán)人，購買了這類的房子過戶一般比較麻煩、糾紛比較多、風(fēng)險(xiǎn)較大，還可能會(huì)存在一房多賣的情況，購房人可能面臨錢房?jī)煽铡?2、另一方面是因?yàn)闆]有房產(chǎn)證，一般很難申請(qǐng)貸款，需要全款購買，這樣購房者的壓力將很大，并且沒有房產(chǎn)證，以后如果房屋被征地，無法獲得補(bǔ)償款。 3、如果真的要購房只有購房合同沒有房產(chǎn)證的房子，一定要了解清楚房源的情況，請(qǐng)產(chǎn)權(quán)人出具當(dāng)初購房的合同、票據(jù)或者其他可以證明房子的資料，并且購買的時(shí)候盡可能聯(lián)系開發(fā)商，讓開發(fā)商變更購房合同，并核實(shí)房子是否存在一房多賣的情況。
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夫妻購買的房子還沒有拿房產(chǎn)證離婚怎么辦一)如果在離婚時(shí)沒拿到房產(chǎn)證的，法院在離婚判決時(shí)將會(huì)對(duì)房產(chǎn)不予處理。按照目前的情況，要是在離婚時(shí)還沒取得房產(chǎn)證的大部分是由于現(xiàn)在房子還在還貸中，因此還沒拿得房產(chǎn)證。這種情況下，離婚時(shí)想要分割房產(chǎn)的話，不管是夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同
2021.04.02 412 -
網(wǎng)簽房產(chǎn)證就是購房合同嗎網(wǎng)簽合同不是購房合同。網(wǎng)簽就是你和銷售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。簽后合同可以撤銷。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證
2021.02.20 505 -
能買房產(chǎn)證沒有下來的房子嗎房產(chǎn)證沒有辦下來的話，是不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶的。如果想要出售沒有產(chǎn)權(quán)證的房子，買賣雙方也只能簽訂合同，簽完后要辦好房產(chǎn)證才能進(jìn)行過戶。房產(chǎn)的交易以產(chǎn)權(quán)的過戶為界線。沒有過戶的房屋，買方是不能擁有產(chǎn)權(quán)的，要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也較大。國(guó)家是不會(huì)為沒有產(chǎn)權(quán)的
2022.04.12 729
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房產(chǎn)證沒下來, 中介公司就簽了合同, 但是房產(chǎn)證還沒有下來, 怎么辦
請(qǐng)問你們當(dāng)時(shí)簽的合同是不是居間合同？就是買賣雙方跟中介方一起簽的。如果是，那么中介公司也有責(zé)任的。還有就是這套房是“新房還沒下證”還是業(yè)主是“按揭房產(chǎn)證在銀行抵押”？這個(gè)應(yīng)該問清楚業(yè)主。一般房產(chǎn)證沒下
2022-03-27 15,340 -
簽了購房合同后房產(chǎn)證沒下來，房產(chǎn)證還沒下來，房屋所有人能更名嗎
這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹簽訂了購房合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來判斷：第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房
2022-02-10 15,340 -
買房子房產(chǎn)證還沒辦下來就不能買了嗎
你得弄清楚那房子是房產(chǎn)證還沒辦下來，還是根本就不能辦房產(chǎn)證。如果是還沒辦下來，那直接去開發(fā)商那里改購房合同上的名字就行。如果是辦不了房產(chǎn)證，那這種房子就不能買了。因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)，不受國(guó)家法律保護(hù)，無論你
2022-02-11 15,340 -
房產(chǎn)證下來了, 但是沒有拿到房產(chǎn)證
這個(gè)問題可以到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門具體咨詢一下。 首先，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和
2022-03-13 15,340
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房子沒有房產(chǎn)證算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)房子沒有房產(chǎn)證，如果是婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)以共同財(cái)產(chǎn)購買的，也可以納入夫妻共同財(cái)產(chǎn)部分。在離婚的時(shí)候，雙方可以請(qǐng)求分割該項(xiàng)共同財(cái)產(chǎn)。如果是一方在婚前購置的房產(chǎn)，這時(shí)候就不能簡(jiǎn)單歸為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一方婚前購置的房產(chǎn)，就算沒有房產(chǎn)證，也是一方單獨(dú)
3,267 2022.05.11 -
01:29
還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預(yù)售的方法來完成交易。此時(shí)，開發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,676 2021.04.22 -
01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17
