房屋買賣合同口頭約定稅費一定要承擔嗎
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“和房主口頭協(xié)議房屋交易稅等過戶費用由我買方承擔”，這個約定是否成立存在瑕疵，如果能夠證明這個口頭承諾無效，而你們之間的定金收據(jù)上也沒有關(guān)于稅費的承擔，可以結(jié)合一般情況理解，房子的個人所得稅一般由賣方承擔的經(jīng)驗，您就沒有理由承擔。那么，雙方不能達成買賣合同的責任就不在買方，也可以說，屬于不可歸責于雙方的原因?qū)е沦I賣關(guān)系不成立。這樣，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》“第四條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人?！蹦敲?，買方就有權(quán)利要求賣方返還定金。如果最終責任屬于賣方，就是雙倍返還定金。
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房屋買賣合同可以約定稅費，主要由當事人約定確定。合同由當事人約定確定，主要包括合同當事人的姓名或名稱和住所；合同的標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報酬；合同的履行期限、地點和方式；合同的違約責任；解決爭議的方法或當事人約定的其他內(nèi)容等。
不可以口頭約定，商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會銷售，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。
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口頭約定房屋買賣有效嗎口頭約定房屋買賣無效。房屋買賣應當訂立書面的買賣合同并寫明雙方和房屋的基本信息；房屋價款、付款方式、付款時間；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；質(zhì)量標準承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責任；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬與違約責任
2020.04.02 151 -
房屋買賣口頭約定有效嗎房屋買賣口頭約定有效，但是仍然要訂立書面的房屋買賣合同。 根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗
2021.02.20 168 -
口頭約定房屋買賣合同是否有效當事人口頭約定房屋買賣的行為一般認定為無效，應當訂立書面買賣合同。合同應寫明雙方和商品房的基本信息；商品房價款、付款方式、付款時間；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；質(zhì)量標準承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責任；公共配套建
2020.06.18 153
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房屋買賣合同約定由一方承擔過戶的全部稅費有效嗎？
根據(jù)我國稅收法律、行政法規(guī)的規(guī)定，房屋出賣人依法應當繳納營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅等，而房屋買受人依法應當繳納契稅、印花稅等。盡管相關(guān)法律規(guī)定，“負有納稅義務的單位或個人必須依照規(guī)定履行納稅義務、
2022-03-16 15,340 -
房屋買賣口頭約定有效嗎
房屋買賣口頭約定符合一定條件有效。房屋買賣應當訂立書面的轉(zhuǎn)讓合同。若買賣雙方就房屋買賣達成口頭約定，只要該約定具體明確，體現(xiàn)了雙方共同真實的意思表示并得到實際履行，即便該約定是口頭約定，只要約定不違反
2022-05-29 15,340 -
房屋買賣可以口頭約定嗎
房屋買賣不可以口頭約定必須簽定有效的合同并過戶才可以
2022-10-25 15,340 -
房屋買賣合同怎樣約定稅費
當雙方?jīng)]有約定或者約定不明時，按國家規(guī)定負擔稅費。有些人認為稅費由買方承擔是行業(yè)慣例，如果沒有約定就應當從行業(yè)慣例。這種認識是錯誤的，稅費由買方承擔只是通常做法，算不上行為慣例。對此，有國家規(guī)定，更不
2022-07-17 15,340
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房屋買賣稅費由誰承擔在我國，房產(chǎn)買賣的稅費需要由買賣雙方來共同承擔，買方需要負擔的稅費項目是契稅，是指當不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動時，根據(jù)買賣合同契約中所約定的價格按照一定比例由買方所繳納的一種稅收。稅收標準為房屋面積在90平米以下的，繳稅標準為房價的1%、房屋面積
6,218 2022.04.15 -
01:08
房屋買賣合同違約責任根據(jù)我國合同法的規(guī)定，違約責任的承擔方式主要分為以下五種：繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失、支付違約金、定金罰則。其中，繼續(xù)履行是指當一方當事人未按約定支付價款或者報酬時，對方可以要求其繼續(xù)履行按照約定支付價款或者報酬；另外，補救措施有多種
2,327 2022.04.17 -
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合同一定要約定違約金嗎根據(jù)民法典以及相關(guān)規(guī)定，在訂立合同過程中，雙方當事人可以事先約定一方出現(xiàn)違約行為時，應當向另一方支付一定的違約金。但是這并不意味著，如果合同中并沒有約定違約金的，被毀約的一方不能要求毀約方賠償損失。換句話說，合同不一定要約定違約金，只是約定
702 2022.04.17
