二手房買賣合同的簽訂如下： 1.明確目標 即雙方要進行交易的二手房，這是合同的關(guān)鍵。要寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設備設施等情況;寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是否共有財產(chǎn);原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣;是否存在房屋所有權(quán)糾紛;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費及其他費用交費狀況;房屋相關(guān)文字資料的移交過程。 2.明確價款 如寫明總價款;付款方式;付款條件;如何申請貸款;定金;尾款。 3.明確履行期限、地點、方式寫明交房時間、條件 辦理相關(guān)手續(xù)的過程;如何尋求中介公司、律師、評估機構(gòu)等服務;各種稅費、其他費用如何分攤;遇有價格上漲、下跌時如何處理。 4.明確違約責任說明 如違約責任及如何承擔違約責任;違約金的計算與給付;在什么情況下可免責;擔保的形式等。 5.明確解決爭議的方式 寫明是采取仲裁方式還是訴訟方式，若采取仲裁方式解決爭議，應按《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定寫明條款。 6.明確合同生效條款 如合同生效時間;生效或失效條件;生效或失效期限;致使合同無效的情況;無效的免責條款;當事人要求變更或撤銷合同的條件;合同無效或被撤銷后，財產(chǎn)如何進行返還。 7.明確合同中止、終止或解除條款 明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應履行的通知、協(xié)助、保密等義務;解除權(quán)的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除后，財產(chǎn)如何進行返還等。手房的買賣合同該怎么簽

簽訂房屋租賃合同應明確的事項： 1、房主查看房客身份證，并索取復印件做為合同附件。 2、房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明。 3、合同簽字(房主方)與產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人相同。 4、辦理合租合同時，需有房主方的同意出租證明。