如何防止買房一房多賣？
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一、買房時怎樣防止一房多賣《房屋登記辦法》第六十七條：有下列情形之一的，當事人可以申請預告登記：預購商品房;以預購商品房設定抵押;房屋所有權轉(zhuǎn)讓、抵押;法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六十八條：預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人書面同意，處分該房屋申請登記的，房屋登記機構(gòu)應當不予辦理。根據(jù)《辦法》規(guī)定,當事人簽訂房屋買賣或者其他抵押等不動產(chǎn)物權的協(xié)議后,按照約定可以向登記機構(gòu)申請預告登記。預告登記后,未經(jīng)預告登記的權利人同意處分該不動產(chǎn)的,不發(fā)生物權效力,也就是后面的買賣不能算數(shù)。二、要拿到哪個證件房子才是自己的《房屋登記辦法》第二條：本辦法所稱房屋登記，是指房屋登記機構(gòu)依法將房屋權利和其他應當記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為。第二十六條：房屋權屬證書、登記證明與房屋登記簿記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。一旦房產(chǎn)證與房屋登記簿有分歧，除有證據(jù)證明房屋登記簿有錯誤的情況外，均以房屋登記簿為準。這就意味著，房屋登記簿將取代房產(chǎn)證，成為房屋歸屬的最終證明，房產(chǎn)證是否造假，一查登記簿便知。如果登記簿出錯，只能通過行政訴訟，追究房管部門的責任，通過法律的手段予以更正。從法律規(guī)定來看，房屋登記并不是強制行為，房屋登記不同于辦理房產(chǎn)證，是否對房屋進行登記，是市民的自愿行為，只有房主提出登記申請，登記程序才會啟動。不過，從更好地維護房主的個人利益來看，進行房屋登記不失為一個好方法。
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防止一房多賣應在簽訂購房合同時明確“一房多賣”等禁止性規(guī)定，并加重此種行為的違約責任。同時購房者應當及時進行預告登記、辦理產(chǎn)權過戶，以此徹底保證房屋的物權。
1.對房屋進行產(chǎn)權調(diào)查購房者在買房之前應該先對該房屋進行產(chǎn)權調(diào)查。 2.謹慎簽訂購房合同在簽訂二手房購房合同時,購房者應盡量明確“一房多賣”等禁止性規(guī)定 3.一定要及時網(wǎng)簽通過網(wǎng)簽鎖定房源買賣是防止“一房多賣”的重要手段。 4.視情況約定(高額)違約金。
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如何防止一房二賣？防止一房二賣應在簽訂購房合同時明確“一房二賣”等禁止性規(guī)定，并加重此種行為的違約責任。同時購房者應當及時進行預告登記、辦理產(chǎn)權過戶，以此徹底保證房屋的物權。
2020.08.16 197 -
如何防止一房二賣為防止一房二賣情況的發(fā)生，物權法設定了預告登記制度。預告登記是指當事人約定買賣期房或者轉(zhuǎn)讓其他不動產(chǎn)物權時，為了限制房主再次處分該不動產(chǎn)，保障債權人將來取得物權而作的登記。 如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開
2021.01.21 193 -
如何防止一房二賣為防止一房二賣的發(fā)生，制定了預告登記制度。預告登記是指當事人約定買賣期房或者轉(zhuǎn)讓其他房地產(chǎn)物權時，為限制房主再次處分房地產(chǎn)，保護債權人未來取得物權而進行的登記。例如，在商品房預售中，購房者可以對尚未建成的房屋進行預告登記，以限制開發(fā)商再次出
2022.04.14 282
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如何防止一房多賣，買房時如何防止一房多賣
買房時怎樣防止一房多賣,《房屋登記辦法》第六十七條：有下列情形之一的，當事人可以申請預告登記：預購商品房;以預購商品房設定抵押;房屋所有權轉(zhuǎn)讓、抵押;法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六十八條：預告登記后，
2022-04-14 15,340 -
買房時如何防止一房多賣，買房時如何防止一房多賣
一、買房時怎樣防止一房多賣《房屋登記辦法》第六十七條：有下列情形之一的，當事人可以申請預告登記：預購商品房;以預購商品房設定抵押;房屋所有權轉(zhuǎn)讓、抵押;法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六十八條：預告登記后
2022-04-16 15,340 -
買房時如何防止一房多賣，買房時如何防止一房多賣，有
一、買房時怎樣防止一房多賣《房屋登記辦法》第六十七條：有下列情形之一的，當事人可以申請預告登記：預購商品房;以預購商品房設定抵押;房屋所有權轉(zhuǎn)讓、抵押;法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六十八條：預告登記后
2022-04-16 15,340 -
如何防止一房多賣一房多賣，如何防止一房多賣
一房二賣是指出賣人先后或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。又稱房屋的二重買賣。那么，如何避免一房多賣，對于購房者而言，應重視從源頭、從最初就開始防止和避免掉入“一房二賣”的陷
2022-04-17 15,340
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一房多賣如何處理一房多賣的處理辦法： 1、一房多賣屬于違法行為。一般情況下，一套房屋只有一套房產(chǎn)證。對于一房多賣的商家，可能存在對消費者違約或者欺騙行為，消費者發(fā)現(xiàn)后，可以請求解除買賣合同、返還房款及利息，還可以依法要求出賣人承擔賠償違約責任。 2、房屋作
1,422 2022.04.17 -
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如何寫買賣房合同現(xiàn)在房價高昂，買房對于很多人來說都是一件人生大事。在簽訂房屋買賣合同的時候，一定要認真的審查合同，看合同是否列出了必備的條款，看合同的內(nèi)容是否有效規(guī)范。房屋的買賣合同里面要列出基本的情況，比如說買賣雙方的姓名，聯(lián)系方式，房屋的基本情況，包括
1,045 2022.04.17 -
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如何寫房屋買賣合同房屋買賣合同的內(nèi)容是由雙方當事人協(xié)商確定的。二手房買賣合同之中必備的條款包括了以下3個方面的內(nèi)容。第一是標的，也就是房屋的情況。標的是合同成立的必要條件，是一切合同的必備條款。在合同之中要寫清楚房屋的位置，房屋的面積，房屋的設備，設施產(chǎn)權歸
1,177 2022.04.17
