辦理房屋過戶贈與的手續(xù)是什么
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(1)房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同,即贈與書。按照有關(guān)法律規(guī)定,房屋贈與一定要采用書面形式。 (2)房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料,按規(guī)定繳納有關(guān)稅費。 (3)辦理公證。根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定,房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。 (4)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記,并提交下列材料:過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書、有關(guān)稅費的收據(jù)。 (5)贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),但當事人之間訂立了書面贈與合同,且贈與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈人的,根據(jù)最高人民法院的規(guī)定,也應當認定贈與成立。
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房屋贈與需要的手續(xù)包括: 1、簽訂贈與合同或者協(xié)議; 2、辦理贈與公證; 3、依據(jù)公證書等材料辦理房屋過戶登記; 4、登記后交付房屋。
“贈與”是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人、受贈人表示接受的一種行為。這種行為的實質(zhì)是財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。 1、贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同,即贈與書。 2、受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書,繳納契稅,領(lǐng)取契證。 3、辦理公證。 4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 5、由受贈人到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記,并提交申請書、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、當事人的身份證和戶口簿、贈與書及公證書、契稅收據(jù)等資料。 6、贈與人將房屋交付給受贈人。
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贈與房屋過戶手續(xù)
房屋贈與過戶流程: 1、審核被贈與人的購房資格; 2、評估被贈與房產(chǎn)價值; 3、贈與雙方辦理贈與公證,如果是直系親屬贈與,同一名字在同一戶口本上,可不用做親屬關(guān)系公證;否則需要做親屬關(guān)系公證; 4、持公證書去辦理完稅手續(xù); 5、持完稅手續(xù)去
2021.03.22 233 -
房屋贈與過戶手續(xù)費
根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,將房屋贈與他人,受贈方需要按百分之四的稅率進行繳納契稅,贈與方和受贈方須需要各繳納百分之零點零五的印花稅,單位贈與房屋需要繳百分之五點五五的營業(yè)稅以及附加稅,個人贈與不需要繳納相關(guān)稅務。如果贈與的房屋為房改房,需要按照
2022.04.16 2,615 -
房屋贈與過戶需要什么手續(xù)
辦理房屋贈與過戶手續(xù)的,一般有以下的5個步驟:1、雙方當事人簽訂贈與合同;2、雙方當事人到房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申報過戶登記;3、雙方當事人提價身份證明、房產(chǎn)證、贈與合同等材料;4、受理申請后,工作人員會審核材料;5、符合登記條件的,會
2022.04.13 701
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贈與房屋的過戶手續(xù)怎么辦理
房產(chǎn)贈與是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無償贈給他人的行為。根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定,房屋贈與當事人須提交房屋所有權(quán)證、贈與合同等書面證件,到房地產(chǎn)交易管理部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后,房產(chǎn)贈與行為才具
2022-04-14 15,340 -
房屋贈與過戶手續(xù)辦理需要什么
一般來說,辦理房屋贈與手續(xù)要經(jīng)過以下幾個步驟: (一)房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同,即贈與書。根據(jù)規(guī)定,房屋贈與一定要采用書面形式。(二)房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料
2022-04-13 15,340 -
房屋贈與怎么辦理過戶手續(xù)
一、房屋贈與過戶手續(xù)怎樣辦理房屋贈與同房屋買賣一樣,都屬于所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,按照《城市私有房屋管理條例》的規(guī)定,應提交各項證明辦理登記過戶手續(xù)。 1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同,即贈與書。根
2022-04-01 15,340 -
房屋贈與過戶手續(xù)怎么辦理
房產(chǎn)的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同,也就是贈與書。然后,贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證,同時到房屋所在地的公證處進行房屋與的公證。 房屋贈與過戶手續(xù)及費用: 1.簽署
2022-01-20 15,340
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如何辦理房屋贈與手續(xù)民事主體辦理房屋贈與手續(xù),需要履行三個步驟的手續(xù)方可實現(xiàn)真正的房屋贈與目的,這三個步驟可分別概括為: 1、簽約。也就是贈與人和受贈人基于意思表示一致的基礎(chǔ),簽訂房屋贈與合同; 2、公證。即將贈與合同拿到公證處公證; 3、變更登記。即到房管局
1,154 2022.04.17 -
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房屋過戶手續(xù)怎么辦理辦理房屋過戶的手續(xù)為: 1、當事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請,填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表后,申報銷售價格; 2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關(guān)材料進行審核,并在十五日內(nèi)做出是否受理
10,301 2022.04.17