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租賃合同是屬于什么房屋?

2023-08-28 17:26

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房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權(quán)人)將房屋出租給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為。 房屋租賃期限超過六個月雙方當(dāng)事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應(yīng)包括以下方面的主要條款:出租房屋的范圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數(shù)額及交付時間;房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等等。在此基礎(chǔ)上,雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理備案登記,領(lǐng)取《房屋租賃證》。

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房屋租賃是屬于租賃合同,是一種諾成合同。出租人將房屋出租給他人的,可以和承租人簽訂房屋租賃合同,雙方當(dāng)事人對租賃合同達成協(xié)議的,租賃合同就已經(jīng)成立了,不需要其他的事項來確定租賃合同是否成立的,從而可以知道房屋租賃合同是一種諾成合同。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

房屋租賃合同屬于何種合同主要有以下幾種定性:1、房屋租賃合同屬于雙務(wù)合同,是雙方當(dāng)事人在意思表示一致的情況下訂立的合同;2、房屋租賃合同屬于不動產(chǎn)租賃合同,租賃合同分為動產(chǎn)租賃合同、不動產(chǎn)租賃合同和融資租賃合同;3、房屋租賃合同屬于有償合同,需要承租人支付合理對價。

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