已出租的房屋是否可以賣出去
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
出租的房屋如權(quán)屬無爭(zhēng)議、取得了房屋產(chǎn)權(quán)證書，是可以進(jìn)行買賣交易的，但出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。
出租人可以賣掉已出租房屋，但是在出賣前應(yīng)通知承租人。因?yàn)樵谝话闱樾蜗?，承租人享有?yōu)先購買權(quán)。 根據(jù)《民法典》第七百二十五條的規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。 第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。 出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。
-
已出租的房屋可以買賣嗎已出租的房屋是可以出售的。因?yàn)榉课莩鲎獾姆申P(guān)系中，承租人享有的是房屋的使用權(quán)，而房屋的所有權(quán)依然屬于出租人；此外對(duì)房屋上設(shè)立租賃合同是一個(gè)負(fù)擔(dān)行為，而房屋買賣是處分行為，這兩者同時(shí)進(jìn)行并不沖突。
2021.02.10 194 -
租出去的房子是否可以賣租出去的房子可以出售。出租人出售出租屋的，應(yīng)當(dāng)在出售前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出售給近親屬的除外。承租人在租賃合同占有期內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變更的，不影響租賃合同的效力。出租人
2022.03.28 289 -
房屋租出去可以賣房嗎根據(jù)我國相關(guān)政策，權(quán)屬無爭(zhēng)議，合法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋均可進(jìn)行買賣交易，不受房屋是否出租的限制。但應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，如果出租人沒有依法履行該項(xiàng)義務(wù)，承租人可以主張?jiān)摲课葙I賣無效或賠償損失。
2021.01.09 287
-
出租的房屋是否可以賣
出租的房屋如權(quán)屬無爭(zhēng)議、取得了房屋產(chǎn)權(quán)證書，是可以進(jìn)行買賣交易的，但出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利;但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或
2022-05-13 15,340 -
出租房屋是否可以賣
出租的房屋如權(quán)屬無爭(zhēng)議、取得了房屋產(chǎn)權(quán)證書，是可以進(jìn)行買賣交易的，但出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利;但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或
2022-06-12 15,340 -
出租房屋是否可以買賣
可以。只要是權(quán)屬無爭(zhēng)議、合法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋均可以進(jìn)行買賣交易，不受房屋是否出租的限制。也就是說，租出去的房子是可以賣的。但是要特別注意兩點(diǎn)： 第一，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期
2022-06-23 15,340 -
已出租的房屋可以出售嗎?
已出租的房屋可以出售，但是出售前需通知承租人。根據(jù)《民法典》第七百二十五條的規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，
2022-07-02 15,340
-
01:07
簡(jiǎn)單的房屋出租合同怎么寫簡(jiǎn)單的房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包含以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：第一就是關(guān)于房屋的基本信息，比如說房屋的確切位置，房屋的面積，裝修情況等等，這也能夠避免在交還房屋的時(shí)候產(chǎn)生糾紛。第二就是關(guān)于租賃的用途以及租賃的期限，例如是用于居住還是用于辦公，房屋租賃的期限
1,433 2022.04.17 -
00:53
如何簽房屋出租合同書簽署房屋租賃合同的時(shí)候要注意以下三個(gè)方面。第一就是要對(duì)于出租方是否有權(quán)利出租房屋進(jìn)行審查。如果是代理人來簽訂合同的，那么要了解對(duì)方的授權(quán)情況。第二就是在租賃合同之中要明確雙方的權(quán)利義務(wù)，字句表述應(yīng)該清晰，具體，避免模棱兩可。例如對(duì)于租賃物的
1,269 2022.04.15 -
01:04
出租房屋需要注意什么出租房屋需要注意的事項(xiàng)如下：1、租房必須簽訂正規(guī)的租房合同，合同內(nèi)容要詳細(xì)；2、租期內(nèi)房屋修繕義務(wù)及費(fèi)用；3、出租人不受限。房屋租賃合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人；4、租房者要請(qǐng)房東出示身份證件、戶口本原件。 和上一個(gè)租
9,337 2022.04.15
