租房合同要在什么情況下做備案？
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根據(jù)我國對租房實行登記備案制度，即租賃雙方簽訂租房合同后，應當向房屋所在地的房地產管理部門登記備案。 (一)廉租房的憑證獲取體程序： 1.登記申請。房屋租賃當事人應當在租房合同簽訂后30日內，持有關規(guī)定的文件到直轄市、市縣人民政府房地產管理部門辦理租房登記備案手續(xù)。申請租房登記備案應當提交下列文件： (1)書面租房合同; (2)房屋所有權證書; (3)當事人的合法證件; (4)城市人民政府規(guī)定的其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明;出租委托代管房屋，還須提交委托代管人受權出租的證明。 2.主管部門對租房合同進行審核。審核的內容主要包括： (1)合同主體資格是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件; (2)客體是否合格，即出租的房屋是法律、法規(guī)允許出租的房屋; (3)審查租賃合同的內容是否齊全、完備; (4)審查租賃行為是否符合國家及房屋所在地人民政府的租賃政策; (5)審查當事人是否已繳納了有關稅費。 (二)擁有廉租房有獲得的憑證證明為——《房屋租賃證》租房申請經協(xié)調、市、縣人民政府房地產管理部門審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》《房屋租賃證》是租房行為合法有效的憑證。如果所租用房屋是從事生產、經營活動的，《房屋租賃證》可作為經營場所合法的憑證;如果所租用的房屋是用于居住的，《房屋租賃證》則可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。我國在保障廉租房建設方面，還是比較具體的，如果你想了解其他保障房方面的內容，例如經濟適用房、廉價房、公租房和限價商品房等保障房的相關區(qū)別，可以咨詢相關房地產的律師。
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具有以下情形之一的租賃合同無效： 1、當事人意思表示虛假； 2、內容違反法律強制性規(guī)定； 3、出租的房屋屬于違法建筑； 4、該房屋沒有建設工程規(guī)劃許可證。
可以解除租賃合同的情形如下： 1、出租人未按時交付房屋，經承租人催告后在合理期限內仍未交付； 2、出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實現(xiàn)房屋租賃的目的； 3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全和健康的； 4、出租人不履行檢查、維修義務，以危害及承租人安全或健康的。等等。
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租房合同什么情況下下無效以下情況合同無效： 1、出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規(guī)劃許可證或者經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。 2、出租人就未經
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租房合同在什么情況下可以解除合同租房合同在下列條件下可以解除合同：租賃當事人協(xié)商一致解除的；租賃當事人預期違約或者遲延履行的；因情勢變更致使繼續(xù)履行合同有失公平的；因不可抗力或者違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的。
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租房合同在什么情況下可以解除租房合同在下列條件下能解除合同： 1.雙方協(xié)商達成一致的； 2.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的； 3.履行期限屆滿前明確表示不履行主要債務的； 4.遲延履行主要債務經催告合理期限內仍未履行的； 5.遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實
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以下情況可以進行房產備案合同更改：根據(jù)《商品房買賣合同登記備案注銷和變更的工作程序》第二條具體要求： 1、更改買受人(含減少或增加買受人)和更改房號需注銷合同登記備案，更改合同其它內容需申請變更合同登
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2022-07-11 15,340 -
租房合同在什么情況下合同無效
1、違法違章建筑的租賃合同無效：違法違章建筑物的租賃合同，一般認定無效，但在一審法庭辯論終結前取得合法手續(xù)的，人民法院應當認定有效。2、期限過長：房屋租賃期限超過20年的，超過部分無效。3、共有房屋的
2022-09-07 15,340
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合同在什么情況下失效合同失效的情形如下： 1、無行為能力人和限制行為能力人的自然人訂立的合同，沒有經過其法定代理人同意；或者未獲得追認的無權代理合同以及沒有法人資格卻以法人名義訂立的合同； 2、違背當事人一方真實意愿的合同，包括欺詐的合同、脅迫的合同等； 3、
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租房什么情況下不退押金在租賃雙方沒有明確約定押金性質的情況下，押金的作用就是為房屋及房屋里面的設備設施等財產設定的一個擔保。如果租賃期間由于出租人的原因造成房屋以及房屋里面的財產有任何損失的，那么房東可以直接從押金里面扣除，將剩余的部分再返還給租客。除了上面的這
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