租賃方未按時交納房租房東可以有權(quán)收回嗎
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租賃方如果未按時交納房租，房屋主人有權(quán)在一定條件下收回房子，獲賠違約金，向租賃房加收滯納稅。 根據(jù)中華人民共和國房屋租賃合同第十一條： 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償; 1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的 2.拖欠租金累計(jì)達(dá)半個月 3.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的 4.故意損壞承租房屋的 5.私自將房屋轉(zhuǎn)租于他人的 第十三條： 違約責(zé)任： 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。
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下列情況下出租人可以收回公租房：租賃期內(nèi)承租或者承購其他保障性住房的；閑置6個月以上的；房內(nèi)從事違法活動的；轉(zhuǎn)租或擅自調(diào)換的；破壞或擅自裝修住房拒不恢復(fù)原狀的；改變住房用途的；不符合續(xù)租條件的。
擅自轉(zhuǎn)租房子房東有權(quán)利收回。承租人轉(zhuǎn)租必須取得房東的同意，或者房東對承租人轉(zhuǎn)租的情況知情，在六個月內(nèi)未提出異議的，轉(zhuǎn)租行為也是有效。除上述情形外，承租人擅自轉(zhuǎn)租的，房東可以解除租賃合同。
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轉(zhuǎn)租房子房東有權(quán)收回嗎如果承租人擅自轉(zhuǎn)租的，房東有權(quán)利收回轉(zhuǎn)租的房子。承租人轉(zhuǎn)租必須取得房東的同意，或者房東對承租人轉(zhuǎn)租的情況知情，在六個月內(nèi)未提出異議的，轉(zhuǎn)租行為也是有效。除上述情形外，承租人擅自轉(zhuǎn)租的，房東可以解除租賃合同。
2021.04.03 236 -
沒有租房合同房東可以收回租房合同嗎租房沒有合同出租人提出收回房屋的，承租人應(yīng)當(dāng)及時返還房屋，返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合租房合同的約定狀態(tài)。沒有租房合同屬于不定期租賃，雙方可以隨時解除房屋租賃關(guān)系。
2021.01.31 175 -
門面租期未滿房東有權(quán)收回嗎租房合同未到期,即使房東愿付違約金,租客也可以不搬走的,租客有權(quán)按照合同執(zhí)行。如房東違反租房合同,除了賠償違約金,還要賠償其他損失。
2021.01.16 275
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租房時房東收回房租可以退房嗎
首先可以明確的是，租房未到期就提出退房，是構(gòu)成違約的。如何處理需要視房屋租賃合同而定。一般來說，中途退房的違約，都是以收取違約金的方式來處理的，至于違約金的多少，法律并沒有對這一具體問題作出相應(yīng)的細(xì)致
2022-11-04 15,340 -
房東未交納房屋租賃稅
房東不交房屋租賃稅：根據(jù)相關(guān)稅收法律法規(guī)規(guī)定，營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方教育附加由出租人繳納，印花稅由書立合同兩方或兩方以上當(dāng)事人繳納。目前，稅務(wù)機(jī)關(guān)
2022-05-09 15,340 -
租客租房未經(jīng)房東同意房東可以收回房子嗎
在轉(zhuǎn)租房子中，租客并不是房屋的所有權(quán)人，在租客之前的房東才是房屋的主人。因此，有人擔(dān)心在租到?jīng)]有經(jīng)過房東同意的轉(zhuǎn)租房，過后會被房東收回去，這樣子的話，后面承租到轉(zhuǎn)租房的人就可能因此丟房又丟錢了。 其實(shí)
2023-01-05 15,340 -
租客在房屋租賃合同未到期后要求房東退房, 房東有權(quán)隨時收回房屋嗎
1、房東可隨時收回房屋是否合理。 與房東建立租賃合同關(guān)系的相對方是公司。公司是具體獨(dú)立的法律人格。所以公司與房主才是合同的主體。公司的股東、法定代表人、甚至名稱的變更都不影響合同的繼續(xù)履行。并不屬于租
2022-01-23 15,340
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房東租給未成年租房子合法嗎房東租給未成年租房子合法。但是合同可能無效。不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實(shí)施民事法律行為。八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)，但是可以獨(dú)立實(shí)
5,024 2022.04.17 -
00:59
租客違約房東可以不退租金嗎租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。除此之外，當(dāng)事人還可以約定一方違約時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向
2,195 2022.04.15 -
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跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的合同，這與銷售合同不相同。后者是以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所有權(quán)為目的，由于房屋租賃合同只轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,193 2022.04.17
