二手房買賣需注意戶口問題
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有關專家特別提醒，置業(yè)者在購買二手房時，需要關注戶口問題。如果原業(yè)主戶口尚未遷出，購房者的戶口就無法遷入，而買賣結束后，要辦理相關手續(xù)就會更加復雜。 細節(jié)一：查詢戶籍狀況 在交易之前，置業(yè)者需要到公安機關查詢交易房屋的戶籍狀況，當地派出所以及政府對外服務窗口均可查詢。房屋的戶籍通常是由該房屋所在地的派出所管理的，一般情況下，公安部門會要求戶主本人調取戶籍材料，這時買方可以要求同賣方一起到派出所調閱。這個程序最好在交易前完成，一旦遷戶有問題，可以拒絕購買。 細節(jié)二：核實相關證件 可以要求賣方出示戶口本，并留存復印件，以確認房子的戶籍狀況。通過審查賣方的戶口本，你能大致了解賣方家庭的戶籍情況。 細節(jié)三：明確違約責任 在簽訂買賣合同時，可以在合同上注明相關條款，就戶口問題約定付款方式和違約責任。在簽訂購房合同時，應把握兩點：一是付款的時間，買方只有在確認所購房屋中的全部戶口已經遷出時，才可以付清全部的購房款;二是違約責任的約定，明確了違約責任，就可以免除買方在損害方面的舉證責任，買方就不必在訴訟中搜集證據證明自己所遭受的損害。
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1、在交易之前到公安機關查詢交易房屋的戶籍狀況； 2、要求賣方出示戶口本，審核房主身份證及房產證，包括產權是否共有、房屋是否抵押等，并且留存?zhèn)浒福?3、就戶口問題約定適當的付款方式和違約責任。
買二手房需要注意的戶口問題有： 1、在交易之前到公安機關查詢交易房屋的戶籍狀況； 2、要求賣方出示戶口本，審核房主身份證及房產證，包括產權是否共有、房屋是否抵押等，并留存?zhèn)浒福?3、就戶口問題約定適當的付款方式和違約責任。
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買賣二手房需要注意什么問題注意事項： 1、注意房屋所有人是否是合同當事人； 2、看合同中的土地性質； 3、看清楚房屋用途； 4、車庫和地下室或者閣樓的約定； 5、面積的約定； 6、貸款問題的約定； 7、逾期或者賠償的問題； 8、雙方約定可以協(xié)商解決的內容。
2021.02.12 355
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買二手房應注意哪些戶口問題, 買二手房應注意哪些戶口問題
購買二手房應注意的戶口問題 1、房屋權屬管理和戶籍管理不可分離。這應該是引起戶口問題最關鍵的原因，如果房屋權屬管理和戶籍管理可以分離，戶籍糾紛就基本不會存在。 2、法院不能直接對戶口遷移作出民事判決。
2022-03-21 15,340 -
買二手房戶口問題需要注意什么？
回答你的第一個問題：只要是房子產權證是你的名字那么該套房子所屬權就是你的，戶口在該處只能證明他在這住，拆遷賠償是按照產權證歸屬分配的，戶口相關是指在該戶產權證名字的戶口本上有關人員可參與拆遷補償，原房
2022-06-29 15,340 -
買二手房需要注意哪些戶口問題
買二手房需要注意的戶口問題有： 1.在交易之前到公安機關查詢交易房屋的戶籍狀況； 2.要求賣方出示戶口本，審核房主身份證及房產證，包括產權是否共有、房屋是否抵押等，并留存?zhèn)浒福?3.就戶口問題約定適當
2023-02-21 15,340 -
買二手房注意哪些戶口問題
買二手房要警惕的戶口糾紛： 1、二手房交易手續(xù)完成后，賣方或其家庭成員戶口不配合遷出，購房者無法入戶。 2、賣方及其家庭成員戶口已遷出，但仍有其他人員戶口在房屋內未遷出，購房者難以將戶口遷入。
2022-07-04 15,340
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01:36
購買二手房要注意什么問題二手房是指那些已經進入過交易市場，經過房地產交易中心備案，再次進行交易的房產。相對于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關系復雜，而且標的質量不確定，購買方需要多加注意。因此，購買二手房需要注意以下事項：1、交易雙方的資格審查。購買方在購買二手
11,646 2022.04.15 -
01:13
購買二手小產權房需要注意哪些問題小產權房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農村集體土地上建設的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產權房在流通的房地產交易市場上是不受法律保護的。因為根據我國土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25 -
01:18
二手房買賣注意事項二手房又叫做存量房，價格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復雜的。在二手房買賣中需要注意多個事項，避免糾紛的產生。第一個就是，必須先關注房屋的所有權，也就是二手房是否經過有關部門登記確權。以小產權房為例，小產權房沒有不動產權
5,832 2021.04.25
