不成立的房屋買賣合同一定有效嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
房屋不能辦理過戶登記手續(xù)，不影響房屋買賣合同的效力。一般情況下，簽訂完買賣合同未辦理房產(chǎn)過戶登記的，購房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。根據(jù)我國《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：“審理房地產(chǎn)案件，應(yīng)尊重合同雙方當(dāng)事人的意思表示。只要雙方當(dāng)事人的約定不違反法律政策，不損害國家利益、公共利益和他人利益，就應(yīng)維護(hù)合同的效力?！薄爱?dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認(rèn)合同無效的，不予支持?！?/p>
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
只要房屋買賣合同符合法律規(guī)定，當(dāng)事人是在自愿合法的前提下簽訂的，房屋買賣合同就具有法律效力。具備下列條件的民事法律行為有效：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;意思表示真實;不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
-
房屋買賣合同不成立的情形房屋買賣合同不成立的情形是： 1、訂約主體僅有一方當(dāng)事人； 2、當(dāng)事人訂立合同沒有“依法”進(jìn)行； 3、當(dāng)事人未就合同主要條款協(xié)商一致； 4、不具備要約和承諾。
2021.03.25 115 -
房屋買賣合同只有一方簽字成立的嗎房屋買賣合同只有一方簽字不成立。合同是用來明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議，自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章時合同成立生效或符合當(dāng)事人所約定的生效條件時合同成立生效。
2021.01.06 144 -
房屋買賣沒有簽合同成立嗎房屋買賣沒有簽合同不成立。房屋買賣應(yīng)當(dāng)訂立書面合同，并寫明雙方和房屋的基本信息；房屋價款、付款方式、付款時間；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬與違約責(zé)任
2020.02.22 128
-
房屋買賣合同不成立有定金嗎
在當(dāng)前房地產(chǎn)行情發(fā)生急劇變化的情況下，買賣房屋退還存款的糾紛非常多見，如果交付存款，最終無法成功購買住宅，如何處理存款問題，《最高人民法院審理商社買賣合同糾紛案件適用法律幾個問題的說明》第四條規(guī)定：賣
2021-10-08 15,340 -
房屋買賣合同無效房屋成立嗎
買賣合同成立。但房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)以登記為準(zhǔn)，只有拿到房產(chǎn)證之后才能辦理過戶手續(xù)，而只要沒有辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)始終屬于原房主所有，現(xiàn)在如果債權(quán)人請求拍賣房屋償還的話，購房人只能按購房協(xié)議要求原房主承擔(dān)違約
2022-01-31 15,340 -
房屋買賣合同不成立有訴訟時效嗎
不成立的合同怎么起訴，荒唐，告訴你：所有經(jīng)濟(jì)糾紛的訴訟時效都是三年
2022-10-05 15,340 -
房屋買賣合同成立后只成立無效嗎
不管物權(quán)法生效前還是后，房屋買賣都是屬于債權(quán)，買受人基于合同享有的是物權(quán)請求權(quán)，肯定需要登記才發(fā)生物權(quán)變動。對于買受人如果履行了支付房屋價款的義務(wù)，可以請求出賣人交付房屋并協(xié)助辦理過戶手續(xù)，唯獨不能請
2022-10-18 15,340
-
01:33
農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時具備以下四個要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,742 2022.04.17 -
01:13
無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
01:05
房屋買賣合同糾紛的時效規(guī)定合同的訴訟時效就是指的合同的一方當(dāng)事人在法定期間不行使自己的權(quán)利，那么就喪失了請求法院依照訴訟程序強(qiáng)制義務(wù)人履行義務(wù)的權(quán)利。也就是說合同的權(quán)利人在訴訟時效期間不起訴的，那么便失去了勝訴權(quán)。一般情況下，房屋買賣合同糾紛的訴訟時效是三年。并不是
984 2022.04.17
