如果小區(qū)內(nèi)樓道門(mén)和房子滲水問(wèn)題沒(méi)解決，我們可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎？
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第十二條 因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 第十三條 因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)。 至于物業(yè)有沒(méi)有義務(wù)對(duì)此進(jìn)行修復(fù)處理等，應(yīng)當(dāng)依照業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中確定的物業(yè)公司的職能來(lái)確定。
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首先需查明房屋漏水的具體原因。如果是公用水管破損而漏，則是整棟樓的責(zé)任，可以申請(qǐng)房屋維修基金進(jìn)行維修。如果是二樓的原因造成漏水，則由二樓承擔(dān)責(zé)任。如果在房屋保修期內(nèi)，房屋本身出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)道導(dǎo)致樓水，則由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。賠償損失，是指違約方以支付金錢(qián)的方式彌補(bǔ)受害方因違約行為所造成的財(cái)產(chǎn)或者利益減少的一種責(zé)任形式。賠償損失是一種重要的違約責(zé)任方式，有明顯的救濟(jì)功能。
1、對(duì)于不在業(yè)主繳納范圍內(nèi)的，可以拒絕繳納 2、服務(wù)質(zhì)量過(guò)差可暫時(shí)拒交 3、提供未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時(shí)，業(yè)主有權(quán)拒交。
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小區(qū)樓房樓頂滲水，由誰(shuí)負(fù)責(zé)？如果是樓頂漏水可以動(dòng)用維修基金進(jìn)行維修；如果是頂樓往樓下漏水，那么可以協(xié)商，協(xié)商不成的話(huà)，需要頂樓住戶(hù)自行維修。業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，相關(guān)行為應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求。對(duì)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人執(zhí)行政府依法實(shí)施
2021.01.23 817 -
如何解決八大老賴(lài)拒交物業(yè)費(fèi)的問(wèn)題？如果業(yè)主已經(jīng)跟物業(yè)公司簽訂了物業(yè)管理委托合同，并在合同里明確的規(guī)定了物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間、金額及相關(guān)違約責(zé)任的，則業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)物業(yè)可以要求業(yè)主支付違約金。而且業(yè)主會(huì)被物業(yè)公司起訴。
2020.05.12 311 -
我可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎如果有正當(dāng)理由，如物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任；物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)的可以不交物業(yè)費(fèi)，也不會(huì)有什么后果。如果沒(méi)有正當(dāng)理由則不能拒交。無(wú)正當(dāng)理由不交物業(yè)費(fèi)的后果是會(huì)被物業(yè)公司起訴。
2020.07.10 144
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如何解決租戶(hù)拒交物業(yè)費(fèi)的問(wèn)題？
如果租戶(hù)拒絕支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以先向租戶(hù)催告。經(jīng)催告，在合理期限內(nèi)未支付租戶(hù)的物業(yè)公司有權(quán)要求房東支付并承擔(dān)違約滯納金。租賃合同中房東與租戶(hù)的內(nèi)部協(xié)議不得對(duì)抗物業(yè)公司。
2021-11-23 15,340 -
房屋有問(wèn)題可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎
答：這個(gè)問(wèn)題應(yīng)分兩種情況。 如果物業(yè)公司和開(kāi)發(fā)商是兩個(gè)不同的企業(yè)，沒(méi)有利益關(guān)系，我們不能以房屋存在問(wèn)題作為理由拒交物業(yè)費(fèi)。房屋有問(wèn)題，只能找開(kāi)發(fā)商。 如果物業(yè)公司和開(kāi)發(fā)商是關(guān)聯(lián)企業(yè)，比如物業(yè)公司是開(kāi)發(fā)
2022-03-16 15,340 -
拒交物業(yè)費(fèi)的后果物業(yè)費(fèi)問(wèn)題
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。違反房地產(chǎn)服務(wù)合同的約定，如果沒(méi)有正當(dāng)理由不支付或拒絕支付房地產(chǎn)服務(wù)費(fèi)，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)催促逾期支付，房地產(chǎn)管理企業(yè)可以向人民法院起訴
2021-10-02 15,340 -
小區(qū)沒(méi)交物業(yè)費(fèi)停水電合理嗎？物業(yè)有權(quán)拒絕嗎？
房地產(chǎn)公司無(wú)權(quán)擅自中斷給業(yè)主供水，供電。業(yè)主和房地產(chǎn)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)按照合同約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，任何一方違反的，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。業(yè)主不及時(shí)繳納房地產(chǎn)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，房地產(chǎn)公
2021-10-27 15,340
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01:20
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無(wú)權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
01:23
小區(qū)房可以辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎小區(qū)房可以辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照。方式如下： 1、核準(zhǔn)名稱(chēng)； 2、核名通過(guò)后，確認(rèn)地址信息、高管信息、經(jīng)營(yíng)范圍，在線(xiàn)提交預(yù)申請(qǐng)； 3、在線(xiàn)預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)之后，按照預(yù)約時(shí)間去工商局遞交申請(qǐng)材料； 4、領(lǐng)取執(zhí)照。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，營(yíng)業(yè)執(zhí)照是工商行政管理機(jī)關(guān)
5,715 2022.05.11
