拍賣房產(chǎn)時(shí)需要注意什么
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1、拍賣標(biāo)的房地產(chǎn)是否有重復(fù)查封。 2、產(chǎn)權(quán)人為國(guó)有單位和集體單位時(shí)，房地產(chǎn)拍賣需要取得上級(jí)部門(mén)的許可意見(jiàn)。3、如果拍賣標(biāo)的發(fā)生用途轉(zhuǎn)換，如產(chǎn)權(quán)證為住宅用途，拍賣按照實(shí)際商業(yè)用途拍賣時(shí)，為了保證拍賣成交后進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更過(guò)戶，補(bǔ)辦規(guī)定的用途手續(xù)，必須進(jìn)一步收集取證原始產(chǎn)權(quán)證辦理過(guò)程的相關(guān)文件，如房屋平面圖、地籍圖、規(guī)劃設(shè)計(jì)批文等。 4、有共有人的房地產(chǎn)拍賣，須有共有人的書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓意見(jiàn)。共有人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 5、有租賃登記的房地產(chǎn)拍賣，須將拍賣行為告知承租人。承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 6、分層、分套的房屋拍賣，買受人按分?jǐn)偟慕ㄖ娣e取得相應(yīng)比例的土地使用權(quán)。 7、房屋的附屬設(shè)施、公共部位、公用設(shè)備與房屋同時(shí)拍賣轉(zhuǎn)讓，應(yīng)在公告中說(shuō)明，并按照國(guó)家和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定辦理。8、建筑設(shè)計(jì)為成套的房屋，一般不得分割拍賣。
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首先需要確定你想拍賣的產(chǎn)權(quán)是不是清晰，一般情況下，通過(guò)法院強(qiáng)制執(zhí)行的產(chǎn)權(quán)都是比較清晰的，相對(duì)也是可以放心的。然后對(duì)于拍賣房一定要注意此房屋是否交吉。其次應(yīng)該充分行使自己的一些合法權(quán)利，在競(jìng)拍之前可以先了解房屋的詳情。最后，一定要做好付全款的相關(guān)準(zhǔn)備。
房產(chǎn)拍賣時(shí)要注意確定競(jìng)拍標(biāo)的產(chǎn)權(quán)是否清晰；拍賣房是否競(jìng)買后即可使用；拍賣標(biāo)的房地產(chǎn)是否有重復(fù)查封；了解拍賣標(biāo)的瑕疵，實(shí)地了解房屋的基本狀況；拍賣房產(chǎn)的其他費(fèi)用是否結(jié)清；做好給付全款的準(zhǔn)備。
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房產(chǎn)拍賣時(shí)要注意什么房產(chǎn)拍賣應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)：首先需要確定你想拍賣的產(chǎn)權(quán)是不是清晰，一般情況下，通過(guò)法院強(qiáng)制執(zhí)行的產(chǎn)權(quán)都是比較清晰的，相對(duì)也是可以放心的。然后對(duì)于拍賣房一定要注意此房屋是否交吉。其次應(yīng)該充分行使自己的一些合法權(quán)利，在競(jìng)拍之前可以先了解房屋的詳情
2022.04.12 1,260 -
房產(chǎn)拍賣時(shí)應(yīng)注意什么房產(chǎn)拍賣時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 1、房地產(chǎn)是否有重復(fù)查封； 2、是否取得了許可意見(jiàn)； 3、如果發(fā)生用途轉(zhuǎn)換，應(yīng)注意補(bǔ)齊相關(guān)手續(xù)； 4、拍賣房產(chǎn)有無(wú)共有人； 5、有租賃登記的房地產(chǎn)拍賣，必須先告知承租人； 6、分層的房屋拍賣，會(huì)取得相應(yīng)比例的土地
2022.04.15 1,313 -
購(gòu)買拍賣房需要注意什么注意下列問(wèn)題：1.注意所拍房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否明晰。2.在競(jìng)拍前一定要去現(xiàn)場(chǎng)了解房屋詳情。3.要注意此房是交吉還是不交吉。交吉即競(jìng)買后即可使用；不交吉，就是只是已取得產(chǎn)權(quán)，但房屋仍因各種原因被他人居住使用，要實(shí)際擁有，還須通過(guò)其他途徑取得。
2020.10.08 181
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房產(chǎn)拍賣時(shí)需要注意什么？
房產(chǎn)拍賣時(shí)要注意確定競(jìng)拍標(biāo)的產(chǎn)權(quán)是否清晰；拍賣房是否競(jìng)買后即可使用；拍賣標(biāo)的房地產(chǎn)是否有重復(fù)查封；了解拍賣標(biāo)的瑕疵，實(shí)地了解房屋的基本狀況；拍賣房產(chǎn)的其他費(fèi)用是否結(jié)清；做好給付全款的準(zhǔn)備。
2022-06-08 15,340 -
拍賣房產(chǎn)的時(shí)候需要注意什么
1、拍賣標(biāo)的房地產(chǎn)是否有重復(fù)查封。 2、產(chǎn)權(quán)人為國(guó)有單位和集體單位時(shí)，房地產(chǎn)拍賣需要取得上級(jí)部門(mén)的許可意見(jiàn)。3、如果拍賣標(biāo)的發(fā)生用途轉(zhuǎn)換，如產(chǎn)權(quán)證為住宅用途，拍賣按照實(shí)際商業(yè)用途拍賣時(shí)，為了保證拍賣成
2022-03-30 15,340 -
拍賣房產(chǎn)時(shí)要注意什么
1、要確定你想競(jìng)拍的標(biāo)的產(chǎn)權(quán)是否清晰。一般來(lái)說(shuō)，通過(guò)法院強(qiáng)制執(zhí)行的標(biāo)的產(chǎn)權(quán)都比較清晰，相對(duì)可以放心，而由單位或個(gè)人委托的就要查清。 2、購(gòu)買拍賣房一定要注意此房是交吉還是不交吉。 3、應(yīng)充分行使自己的
2022-05-30 15,340 -
房產(chǎn)拍賣時(shí)要注意什么
1、拍賣標(biāo)的房地產(chǎn)是否有重復(fù)查封。 2、產(chǎn)權(quán)人為國(guó)有單位和集體單位時(shí)，房地產(chǎn)拍賣需要取得上級(jí)部門(mén)的許可意見(jiàn)。3、如果拍賣標(biāo)的發(fā)生用途轉(zhuǎn)換，如產(chǎn)權(quán)證為住宅用途，拍賣按照實(shí)際商業(yè)用途拍賣時(shí)，為了保證拍賣成
2022-03-21 15,340
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01:15
簽買房合同時(shí)需要注意什么買房簽合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無(wú)誤。 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書(shū)、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明書(shū)
1,828 2022.04.17 -
00:57
交房需要注意些什么購(gòu)房者在交房的時(shí)候一定要注意以下三個(gè)方面：第一就是要看開(kāi)發(fā)商交付房屋的時(shí)間是否存在逾期。如果是逾期交付房屋，那么購(gòu)房者可以主張逾期交付房屋的違約金，要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行賠償；第二就是一定要讓開(kāi)發(fā)商提供住宅使用說(shuō)明書(shū)，住宅質(zhì)量保證書(shū)等文件材料，并且
5,128 2022.04.15 -
01:02
房屋司法拍賣什么意思房屋司法拍賣，也是一種購(gòu)置房產(chǎn)的正規(guī)渠道。首先，司法拍賣的全稱為“人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣”。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的主體是“人民法院”。司法拍賣是公法行為，是法院代表國(guó)家行使公權(quán)力的行為，具有明顯的強(qiáng)制性。在司法拍賣中，產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)喪失了對(duì)被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的處
2,836 2022.04.15
