農村的房子沒有房產證可以改名嗎？可以嗎？
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1、需要明白的是集體土地上的房屋還是國有土地上的房屋； 2、集體土地房屋拆遷包括房屋的重置成新價和土地的區(qū)位補償價，因此，土地證未過戶會影響區(qū)位補償價的取得， 3、國有土地上房屋，一般不考慮土地因素，主要評估房屋的市場價值。過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今后打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營業(yè)稅●成交價的5.5％（滿5年免交）----辦理贈與公證后沒過五年也可以免交。 3.個人所得稅●成交價的1％ 4.交易手續(xù)費●6元/M2； 5.轉移登記費●80元/件 6.產權證查檔、房產證貼花●50元左右
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農民現在可以持本人的身份證和戶口本向村委會提出變更申請，然后到鄉(xiāng)建辦領房屋建設申請表，經縣行政服務中心審批后到建房局領取產權證。
農村房屋買賣需要注意以下事項: 1、農村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的,買賣無效,不受法律保護。 2、要簽訂房屋買賣合同,詳細約定房屋信息、價格、支付方式及違約責任等內容。 3、農村房屋買賣也可以辦理房屋過戶手續(xù)。 4、沒有房產證的,要經村民委員會同意并出具相關宅基地轉移的證明,以便未來辦理房產證時使用。
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農村房子沒有有房產證可以繼承嗎沒有辦理產權證的農村房屋不可以辦理繼承登記，農村房屋必須有房產證才能進行合法的繼承并辦理過戶。沒有房產證的農村房屋不能繼承，補辦房產證可以繼承了。屬于非法建設的農村房屋是不能辦理房產證的，屬于違建房的要被拆除。
2021.03.15 243 -
農村房屋沒有房產證可以嗎村莊房子處理房產證流程見下：村莊居處處理房產證，首要需求滿意必定的條件。由于村莊建房的宅基地需求通過閱讀，因此，村莊房子房產證的處理不同于城市房子的先買房后辦證。而是需求先提出申請，通過閱讀后，才能夠建房并收取房產證。申請條件：本鄉(xiāng)居民，只
2022.04.12 1,280
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農村沒有房產證的房子可以買嗎
農村沒有房產證的房子不可以買的一、農村的宅基地是不可以買賣的，宅基地上的房子屬于個人財產，但只能賣給本集體經濟組織內部成員。如賣給集體經濟組織以外或者城鎮(zhèn)人口的，則合同無效。二、你們是兩隔壁，應該是同
2022-01-27 15,340 -
農村的房子沒有房產證離婚可以嗎?
基層法庭在審理農村離婚案件中，經常有一方起訴時不但要求離婚還要求分割房屋。因農村中的房屋大都沒有辦理產權證，權屬關系難以確定，所以一般都不予處理或者告知當事人自行解決，導致當事人雖然離了婚，但夫妻共同
2022-07-22 15,340 -
農村房子沒有房產證的房可以買賣嗎
要不就就去辦房產證。要不就閑置。沒辦法，因為沒有房產證，你的相關權益得不到法律保證，但是沒有房產證的房子也不是不能買，主要還是看房子的具體情況而定，如果是農村的房子，沒有房產證是很正常的。對方既然沒有
2022-07-15 15,340 -
農村房子沒有房產證可以過戶嗎？
可以，只是要寫清楚房子的具體位置，面積，左右的環(huán)境，最好還附上照片。
2022-10-24 15,340
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01:11
農村老房子可以繼承嗎根據繼承法的相關規(guī)定，能夠作為遺產進入繼承程序的財產，應當是被繼承人個人的合法財產。如果該套房屋是被繼承人個人的合法財產，這時候繼承人能夠根據繼承法的規(guī)定，享有相應的繼承權利。但是需要注意的是，在我國宅基地不屬于遺產，只有宅基地上的老房子，
2,048 2022.04.17 -
01:29
還沒有拿到房產證的房子可以買嗎需要結合具體情況進行判斷。 1、房地產公司通過房屋預售的方法來完成交易。此時，開發(fā)商已持有房屋預售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進行銷售的。待到取得房產證是應當協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產證即《房屋所有權證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,676 2021.04.22 -
00:50
沒有房產證可以過戶嗎?沒有房產證，不可以過戶。只有取得房產證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產證的房屋是禁止上市交易的，因此沒有房產證的房屋不能夠過戶。對于買方來說，沒有房產證的房子是無法享受到房屋帶來的相關利益的，也無法處理該房屋。買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房
862 2022.05.18
