樓房的公共部位由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)維修
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樓房的公共部位由物業(yè)負(fù)責(zé)維修。物業(yè)最長(zhǎng)的保修期是5年，超過(guò)5年后需要?jiǎng)佑镁S修基金。（保修期限：如防水保修是三年，水電設(shè)施保修是18個(gè)月）。物業(yè)的共用部位，是指物業(yè)的主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂）、戶外墻面、門廳、樓梯間、電梯間、走廊通道、管道井等。 物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由業(yè)主共有共用的上下水管道、落水管、天線、水箱、加壓水泵、電梯、照明設(shè)施、消防設(shè)施、道路、綠地、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性停車場(chǎng)（庫(kù)）及其他共用設(shè)施設(shè)備。
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住宅樓頂屬于共用部位，屬于物業(yè)公司的管理范圍內(nèi)，所以，對(duì)墻面進(jìn)行維修是其應(yīng)盡的義務(wù)。物業(yè)公司不履行該項(xiàng)義務(wù)即違反了物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施等違約責(zé)任。如果在你們提出要求后，物業(yè)公司拒不履行，你們可以向法院提起訴訟，要求物業(yè)公司承擔(dān)維修義務(wù)建議在外墻的問(wèn)題沒(méi)有解決之前不要貿(mào)然裝修，否則，萬(wàn)一造成外墻脫落致人傷害，你們作為直接侵權(quán)人，依法肯定要承擔(dān)法律責(zé)任的鑒于時(shí)間有限，恕不能提供詳盡咨詢。
房樓頂維修一般由物業(yè)負(fù)責(zé)。保修期內(nèi)權(quán)利人可以先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行交涉，要求開(kāi)發(fā)商出具存在質(zhì)量問(wèn)題的證明；超出保修期的可以向業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理單位反映請(qǐng)求處理，申請(qǐng)動(dòng)用維修基金。
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租來(lái)的房屋誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)維修?租賃合同中如果有約定房屋維修責(zé)任方的，由合同約定的一方來(lái)維修，如果沒(méi)有約定的，通常由出租人來(lái)維修。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百一十二條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第七百一十三條規(guī)定，承租人在租賃物
2021.02.12 138 -
出租期間的房屋由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)維修及時(shí)檢查、維修出租房屋是出租人的法定義務(wù)，除非雙方在合同中約定由承租人來(lái)承擔(dān)維修義務(wù)，否則出租人有義務(wù)檢查、維修房屋，保證房屋符合合同規(guī)定的用途。
2021.01.23 169 -
部隊(duì)公寓房壞了由誰(shuí)來(lái)維修由營(yíng)房使用管理單位負(fù)責(zé)組織維修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，營(yíng)房是指軍隊(duì)擁有所有權(quán)并由軍隊(duì)單位使用、管理的房屋。營(yíng)房管理部門應(yīng)當(dāng)定期組織營(yíng)房質(zhì)量等級(jí)鑒定。營(yíng)房質(zhì)量等級(jí)分為：完好房、基本完好房、一般損壞房，嚴(yán)重?fù)p壞房和危險(xiǎn)房。
2020.07.19 473
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樓房的公共部位由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修
樓房的公共部位由物業(yè)負(fù)責(zé)維修。物業(yè)最長(zhǎng)的保修期是5年，超過(guò)5年后需要?jiǎng)佑镁S修基金。（保修期限：如防水保修是三年，水電設(shè)施保修是18個(gè)月）。物業(yè)的共用部位，是指物業(yè)的主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重
2022-04-19 15,340 -
樓頂維修費(fèi)應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)？
小區(qū)樓頂維修費(fèi)可以使用維修基金，沒(méi)有維修基金則由業(yè)主共同承擔(dān)。根據(jù)《民法典》第二百八十一條的規(guī)定，建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無(wú)障礙設(shè)施等共有
2022-06-05 15,340 -
樓頂維修該由誰(shuí)負(fù)責(zé)
法律對(duì)于樓頂維修有明確規(guī)定，應(yīng)當(dāng)由小區(qū)物業(yè)來(lái)負(fù)責(zé)，如果沒(méi)有物業(yè)管理的小區(qū)，由業(yè)主自行維修。首先，樓頂一般屬于小區(qū)公共部分，其權(quán)利屬于小區(qū)業(yè)主共有，對(duì)其進(jìn)行維護(hù)修繕，由業(yè)委會(huì)二分之一多數(shù)同意即可以從維修
2022-03-10 15,340 -
房改房公共部分維修費(fèi)用是由誰(shuí)負(fù)責(zé)？
根據(jù)《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》第六章第七十一條在國(guó)家規(guī)定的保修期限內(nèi)，物業(yè)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)保修。保修期屆滿后，物業(yè)全體共有部分的維修責(zé)任由全體業(yè)主承擔(dān)，房改房公共部分維修由部分共有的業(yè)主承擔(dān)，物業(yè)專有部分的
2022-06-22 15,340
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00:59
房屋維修費(fèi)用誰(shuí)承擔(dān)根據(jù)民法典的規(guī)定，除非當(dāng)事人另有約定，否則由出租人承擔(dān)租賃房屋的維修義務(wù)。當(dāng)租賃房屋需要維修時(shí)，承租人有權(quán)要求出租人的合理期限內(nèi)予以維修，使其符合約定的用途。若出租人不予以維修的，承租人可以自行維修。此時(shí)的維修費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)。若是承
2,253 2022.04.17 -
01:11
公共維修基金有什么用公共維修基金又被成為“房屋維修基金或者是專項(xiàng)維修基金”，是專門用于小區(qū)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備、公共建筑的維修養(yǎng)護(hù)的基金。公共維修基金由小區(qū)內(nèi)業(yè)主繳納至統(tǒng)一的專項(xiàng)賬戶，繳納標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)業(yè)主擁有的房屋面積計(jì)算。公共維修基金由業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用
4,116 2021.04.25 -
01:07
房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰(shuí)負(fù)責(zé)房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰(shuí)負(fù)責(zé)，要看房屋租賃合同的約定，如果房屋租賃合同沒(méi)有約定的，則由房東負(fù)責(zé)維修。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果租賃合同對(duì)維修義務(wù)沒(méi)有約定的，租客可以讓房東對(duì)漏水設(shè)備進(jìn)行維修，如果房東不愿意履行維修義務(wù)的
4,149 2022.04.17
