房屋權屬證書期限屆滿房東有違約責任嗎
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《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的,除當事人有特殊約定外,出賣人應當承擔違約責任: (一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限; (二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。 合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的,可以按照已付購房款總額,參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。 第十九條商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年,由于出賣人的原因,導致買受人無法辦理房屋所有權登記,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。
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房屋托管公司違約,房東可以起訴至人民法院,要求對方承擔違約責任,人民法院應當先進行調解,如果調解不成的,根據(jù)實際情況進行判決。
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房東期限屆滿房東可以收回房子嗎
類似于你這樣的房屋租賃糾紛時非常多的。其根本原因在于你當初簽訂轉讓合同的時候一沒有注意租賃期限的問題,二沒有約定轉讓費的性質。因為合同具有相對性,你簽訂的轉讓合同和轉讓費是支付給了前手房客,所以你本應
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房屋抵押期限屆滿抵押權失效嗎
一、民法典規(guī)定,房屋抵押是沒有具體抵押期限的,只要主債權存在的,房屋抵押就具有法律效力。 二、《中華人民共和國民法典》 第三百八十八條【擔保合同】設立擔保物權,應當依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔保合同
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