房屋買賣合同的定金不符合原則有效嗎？
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通常情況下，在房屋買賣合同中，定金是能不能退。 目前開發(fā)商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般都通過認購、訂購、預定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來與開發(fā)商簽合同或雙方對合同的條款達不成一致意見，大多數(shù)開發(fā)商定金是不退的。 這種定金或訂金的約定，對買受人極為不利，使買受人在簽約時處于受制于人的境地，買受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開發(fā)商的不平等條款，自己的真實意思也不能體現(xiàn)在合同中，有失合同公平、公正的原則。 好多購房人認為，購房定金與其它商品交易一樣，就像平常買東西一樣，交了定金就是這個東西給我留著，我準備要了，如果東西我不要了，定金就算我給你的賠償，以此類推到房子上，認為一旦簽訂了商品房認購書，無論什么原因房子最終沒有買成，定金就一定不能返還了，有些人甚至自動放棄了取回定金，這其實是一種誤解。其實定金是可以退的。
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定金不是合同生效的條件。只要是雙方（完全民事行為能力人）真實的意愿表示，不違反法律強制性規(guī)定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。
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房屋買賣合同違約原合同有效嗎合同是有效的。房屋買賣合同只要是合同雙方真實的意思表示，且不存在可撤銷的情形和違反法律規(guī)定的情形就是有效的合同，即便是買方違約，承擔違約責任即可，原合同依然有效。
2021.02.14 322 -
代簽的房屋買賣定金合同有效嗎代簽的房屋買賣定金合同經(jīng)授權有效。當事人授權第三人代簽的、或當事人雖不知情但事后仍對該合同進行追認的，代簽合同應當認定為有效；第三人未經(jīng)當事人的授權用其名義代簽合同，合同對當事人不發(fā)生法律效力，所產(chǎn)生的一切后果由使用其名義的第三人承擔。
2021.04.26 200 -
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2021.01.02 235
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房屋買賣合同不符合合同約定是否有效
依法成立并生效的合同在合同約定履行期內(nèi)當然是生效的，除非已經(jīng)履行終結(jié)，或者被撤銷或宣告無效。 本案中，估計你關注的是訴訟時效問題。當事人自知道和應當知道其權利被侵害之日起兩年內(nèi)，應該向人民法院提起訴訟
2022-03-17 15,340 -
定金不交，房屋買賣合同有效嗎
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2021-10-19 15,340 -
房屋買賣合同不付定金有效嗎
1、如果在合同中沒有約定以交付定金為合同成立或生效條件的，則定金是否交付對合同的效力不產(chǎn)生影響，要根據(jù)合同本身的內(nèi)容來判斷是否具有法律效力。 2、如果在合同中約定以交付定金為合同成立或生效條件，給付定
2022-10-13 15,340 -
房屋買賣定金合同有效嗎
定金合同如果沒有損害國家以及任何第三方的利益，是雙方的真實意思表示，是有法律效力的。因為民事立法講的就是“意思自治”，在行為人的法律行為沒有違反到任何法律法規(guī)的情況下，就是有效的。 根據(jù)法律規(guī)定，具備
2022-12-01 15,340
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房屋買賣合同糾紛審判原則在司法實踐中，合同糾紛是一種非常常見的糾紛。發(fā)生合同糾紛時，一方拒絕履行合同或者履行合同不符合約定，或者雙方在履行合同方面存在分歧，未達成協(xié)議的。根據(jù)法律規(guī)定當事人可以通過和解或者調(diào)解的方式解決合同糾紛。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不
853 2022.04.17 -
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二手房屋買賣合同糾紛審判原則房屋買賣合同糾紛可以通過協(xié)商、調(diào)解和訴訟解決。其中合同糾紛的調(diào)解，指的是當事人雙方自愿在第三者也就是調(diào)解的人的主持之下，在查明了事實及分清是非的基礎之上，由第三者即調(diào)解人對合同糾紛的當事人雙方進行說明和勸導，促使雙方互諒互讓，以達成和解的協(xié)
1,032 2022.04.17 -
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農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時具備以下四個要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當事人，在簽訂合同時具備相應的民事權利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,742 2022.04.17
