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抵押貸款還能辦理過戶嗎

2023-06-11 20:34

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2023-06-11回復(fù)

房產(chǎn)已抵押給銀行,意味著銀行隨時可因開發(fā)商未按期償還貸款而拍賣或變賣房產(chǎn),購房者利益無法得到保護。除非開發(fā)商在賣給你前先解除抵押。解除抵押后,能否辦下貸款還要根據(jù)項目手續(xù)是否齊全、本人資信狀況是否良好決定。如簽訂合同后辦不下貸款,要根據(jù)辦不下的原因處理,如系開發(fā)商原因,自然可以解除合同,如系本人原因,則購房人有可能承擔違約責任,所以建議在買賣合同中約定因購房人原因未辦下貸款,可以解除合同并不承擔責任。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

無抵押可以從銀行貸款,可以選擇信用貸款,信用貸款的額度取決于借款人的年收入,年收入越高,額度越高。只要滿足貸款條件就可以。申請銀行貸款條件:年滿25周歲,具有完全民事行為能力,并且在中國境內(nèi)有常住戶口或有效居住證明;具有固定的職業(yè)或者穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,能夠保障按期還本付息的能力;信用記錄良好,無不良信用記錄;能夠提供銀行認可的,合法有效的擔保。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

可以,這個和過戶的時間沒有關(guān)系,貸款的時候銀行按照房子產(chǎn)權(quán)證上的時間給你計算的,只要你有產(chǎn)權(quán)證就可以貸款,貸款的多少和房齡有一定關(guān)系。貸款期滿后,如果借款方不按期償還貸款,銀行有權(quán)將抵押品拍賣,用拍賣所得款償還貸款。

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