定金押金首付款首付款首付款能退嗎
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一、購房所支付定金/押金能否退還，關鍵是在于約定時間與開發(fā)商就商品房買賣合同的訂立事宜進行的協(xié)商或者簽訂認購書時的約定。 二、定金是一種擔保方式，所擔保的是雙方在約定時間就商品房買賣合同訂立事宜繼續(xù)協(xié)商，以最大誠意促使合同成立。定金是約束雙方在約定時間就買賣合同訂立進行協(xié)議，并非迫使一方必須訂立合同。 三、最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規(guī)定：“出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。”所以，能否退定金有以下三種情況： 1、如果交了定金雙方就合同內(nèi)容協(xié)商了但不能達成一致而導致合同未能訂立的，不適用定金罰則。 2、一方無故不在約定期限進行協(xié)商或擅自改變認購書中的內(nèi)容而導致買賣合同未能訂立的，適用定金罰則。 3、因不可抗力、意外事件、政策調(diào)整致使一方有正當理由的，不適用定金罰則。
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購房的定金算首付錢。根據(jù)民法的有關理論,定金具有預先支付性的法律特征。只有在合同成立后,未履行前交付,才能起到擔保的作用。因此,定金具有預先支付性。通常情況下,購房者在選定了房子之后,會跟開發(fā)商簽訂一個購房定金合同,繳納一定數(shù)額定金,等到簽購房合同時,要繳納首付款。
1、如果按揭貸款合同未能訂立是因開發(fā)商的原因造成的，導致購房者因不能辦理按揭而又無能力繼續(xù)履行合同的，購房者可以退房、退首付而不用承擔任何責任，甚至還可以要求開發(fā)商承擔責任。 2、如果是因為不可歸責于開發(fā)商和購房者雙方原因，最終導致貸款無法辦理的，購房者也可以要求解除合同、退還購房首付款。不可歸責于當事人雙方的原因主要是政策性因素等，如果產(chǎn)生這種情況，購房者也可以要求退房，退還首付款。 3、如果是因為購房者自己的原因，導致貸款合同不能能訂立，則法院一般不予支持退款。 4、如果購房人并沒有法定或約定的解約權，那么購房人要求解除買賣合同實際上是一種違約行為。但購房者可以通過與開發(fā)商友好協(xié)商，并支付一定的補償金或違約金，一般開發(fā)商是可能同意解除買賣合同的。
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首付款交了可再加首付款嗎可以增加首付款。不過首先要與按揭銀行協(xié)商，獲得按揭銀行認可才行。 2、如果按揭銀行同意的話，就要重新簽署《購買房屋按揭協(xié)議》。
2020.01.01 1,153 -
現(xiàn)在買房首付款可以先付首付再付首付嗎買房交首付不簽合同的處理方式是當事人可以與賣方協(xié)商及時訂立合同，辦理房屋的轉(zhuǎn)移登記；如果賣方拒絕簽合同的，可以要求賣方承擔繼續(xù)履行或賠償損失等責任。買方也可以選擇解除事實上的合同關系。
2020.03.16 305 -
購車首付款能退嗎？購車首付款是否能退，應按照合照約定處理，協(xié)商不成可以訴訟處理。一般是可以退的，但可能需要交違約金。 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
2021.01.13 359
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定金和首付都算首付款嗎
購房的定金算首付錢。根據(jù)民法的有關理論,定金具有預先支付性的法律特征。只有在合同成立后,未履行前交付,才能起到擔保的作用。因此,定金具有預先支付性。通常情況下,購房者在選定了房子之后,會跟開發(fā)商簽訂一
2021-12-13 15,340 -
首付未交首付能退定金嗎
因為湊不齊首付款，要求退定金的話，顯然是得不到法律的支持的根據(jù)《民法典》第五百八十六條對定金問題規(guī)定如下，給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍
2023-06-25 15,340 -
付了首付款．現(xiàn)在不買了，首付款能退嗎？
協(xié)商解決，具體看你們合同約定，和對方是否手續(xù)齊全。因為每天解答的咨詢問題較多，你所說的情況不是很詳細，只能給你做簡單的答復，如有不太明白的地方建議你電話咨詢。
2022-10-27 15,340 -
交了定金和首付，銀行貸款下不來定金和首付款能退嗎？
如果沒有簽署正式合同的話，是可以要求退回首付的
2022-09-05 15,340
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如何退購房首付款購房者如果想要退房退首付款，那么可以首先與開發(fā)商進行協(xié)商，看開發(fā)商是否同意。如果雙方都能夠達成一致的意見，那么可以簽訂正式的退房協(xié)議，辦理相關的退房后續(xù)手續(xù)。如果開發(fā)商不同意，那么購房者應當向開發(fā)商發(fā)出解除合同的通知，并且要有正當?shù)睦碛蓙斫?/p>
1,398 2022.04.15 -
00:51
買房交完首付款可以退嗎在支付了首付款之后，購房者如果是由于自身的原因反悔想要退房退款的，那么是需要向開發(fā)商支付違約金的。如果對開發(fā)商造成了損失還需要賠償由此造成的損失。如果是由于開發(fā)商的原因而導致合同無效或者合同無法履行的，那么購房者當然可以通知開發(fā)商解除合同。
581 2022.05.13 -
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交完定金沒交首付能退房嗎如果購房者已經(jīng)交了定金，想要退房，那么操作起來并不是那么容易的。如果想要退房退款，那么一定要具備法定的理由。如果是由于購房者個人原因想要解除合同的，那么購房者需要向開發(fā)商承擔責任。購房者可以先查詢開發(fā)商是否具備商品房銷售的資質(zhì)，證件是否齊全
1,189 2022.04.15
