賣(mài)家不簽居間協(xié)議賣(mài)家有什么權(quán)利
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如果賣(mài)家在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會(huì)先讓買(mǎi)家簽居間協(xié)議，由于居間協(xié)議僅有買(mǎi)方簽字，所以居間協(xié)議還沒(méi)有成立，賣(mài)家即使不簽，也不承擔(dān)什么法律責(zé)任。中介應(yīng)當(dāng)采取反向操作的方式，即將居間協(xié)議的主要內(nèi)容確定后，先讓賣(mài)家簽字，再讓買(mǎi)方簽字。 賣(mài)家雖然已經(jīng)簽了居間協(xié)議，但房?jī)r(jià)上漲后不肯收定金。通常居間協(xié)議都約定意向金在賣(mài)家簽收以后才能轉(zhuǎn)變?yōu)槎ń穑匀绻u(mài)家不簽收的話，那么意向金就不會(huì)變成定金，賣(mài)家毀約就不會(huì)受到定金罰則的處罰。中介除了采取前面所說(shuō)的反向操作方式外，還應(yīng)當(dāng)要求賣(mài)家在居間協(xié)議中授權(quán)中介收取定金并代為保管。這樣，中介收了定金也就等于賣(mài)家收了定金，賣(mài)家毀約就要承擔(dān)定金罰則。
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賣(mài)房獨(dú)家協(xié)議不能簽，因?yàn)楠?dú)家代理是不平等條約，賣(mài)家簽了就要按合同覆行，賣(mài)家不能繞過(guò)代理方通過(guò)其他方式出售該房屋，不然就只能承擔(dān)違約責(zé)任
買(mǎi)方可以向法院提起訴訟，要求對(duì)方履行合同，或者解除合同要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任；如果合同中有約定定金的，可以適用定金罰則。
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賣(mài)房人不賣(mài)了簽了居間協(xié)議怎么辦簽訂居間協(xié)議后賣(mài)房人不賣(mài)了的，當(dāng)事人可以要求賣(mài)方按照協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如果協(xié)議中無(wú)約定的，則當(dāng)事人之間可以協(xié)商由賣(mài)方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施等違約的責(zé)任。
2021.01.06 140 -
簽訂居間協(xié)議后賣(mài)房人不賣(mài)了怎么辦買(mǎi)方可以向法院提起訴訟，要求對(duì)方履行合同，或者解除合同要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任；如果合同中有約定定金的，可以適用定金罰則。
2021.04.06 116 -
簽居間協(xié)議了房東不賣(mài)怎么辦簽居間協(xié)議了賣(mài)方不賣(mài)房的，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方在約定期限內(nèi)履行買(mǎi)賣(mài)義務(wù)，或者向法院提起訴訟。簽居間協(xié)議了買(mǎi)方可以要求賣(mài)方及時(shí)履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同，賣(mài)方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成買(mǎi)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失；
2022.04.13 568
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居間協(xié)議已經(jīng)簽訂，賣(mài)方違約，賣(mài)家可以拒絕簽訂居間協(xié)議
一般來(lái)說(shuō)簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議之后，這套房產(chǎn)應(yīng)該就是屬于買(mǎi)方的了。但是如果賣(mài)房違約了，買(mǎi)房要合理的維護(hù)保們自己的合法權(quán)益。對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議書(shū)已經(jīng)簽訂，賣(mài)方違約，我們可以參考如下處理方法。1、針對(duì)拒簽居
2022-04-08 15,340 -
居間協(xié)議書(shū)已經(jīng)簽訂，賣(mài)方違約，賣(mài)家可以拒絕簽訂居間協(xié)議
一般來(lái)說(shuō)簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議之后，這套房產(chǎn)應(yīng)該就是屬于買(mǎi)方的了。但是如果賣(mài)房違約了，買(mǎi)房要合理的維護(hù)保們自己的合法權(quán)益。對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議書(shū)已經(jīng)簽訂，賣(mài)方違約，我們可以參考如下處理方法。1、針對(duì)拒簽居
2022-04-09 15,340 -
賣(mài)家不簽居間協(xié)議可以要求賣(mài)家承擔(dān)違約責(zé)任嗎（02）
如果賣(mài)家在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會(huì)先讓買(mǎi)家簽居間協(xié)議，由于居間協(xié)議僅有買(mǎi)方簽字，所以居間協(xié)議還沒(méi)有成立，賣(mài)家即使不簽，也不承擔(dān)什么法律責(zé)任。中介應(yīng)當(dāng)采取反向操作的方式，即將居間協(xié)議
2022-05-02 15,340 -
居間協(xié)議書(shū)已經(jīng)簽訂, 賣(mài)方違約, 賣(mài)家可以拒絕簽訂居間協(xié)議嗎?
一般來(lái)說(shuō)簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議之后，這套房產(chǎn)應(yīng)該就是屬于買(mǎi)方的了。但是如果賣(mài)房違約了，買(mǎi)房要合理的維護(hù)保們自己的合法權(quán)益。對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議書(shū)已經(jīng)簽訂，賣(mài)方違約，我們可以參考如下處理方法。1、針對(duì)拒簽居
2022-04-07 15,340
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二手房簽合同賣(mài)家反悔怎么辦在二手房交易中，如果在簽約時(shí)賣(mài)方反悔的話，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方雙倍返還定金，或者賠償違約金。需要注意的是，此時(shí)要求買(mǎi)家是已經(jīng)交付了定金的，同時(shí)又因?yàn)殡p方還沒(méi)有簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同，這時(shí)候其實(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方還未達(dá)成實(shí)際的購(gòu)房協(xié)議，他們達(dá)成的只是預(yù)購(gòu)房合同
930 2022.04.15 -
01:11
居間人有哪些權(quán)利居間人，又被稱(chēng)為“經(jīng)紀(jì)人”，它指的是居間合同中為委托人充當(dāng)訂約媒介，或訂約機(jī)會(huì)的當(dāng)事人。根據(jù)《合同法》關(guān)于居間人的報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)，居間人如果促成合同成立后，委托人應(yīng)該按照約定支付其報(bào)酬，居間活動(dòng)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。 居間人在委托人與第三
592 2022.04.17 -
01:52
小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議怎么寫(xiě)今天和大家分享一下小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議怎么寫(xiě) 小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議可以按以下內(nèi)容書(shū)寫(xiě)： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方的主體信息。如果是自然人的，應(yīng)寫(xiě)明姓名、身份證號(hào)等信息。 2、房屋狀況。包括房屋位置、房屋面積、房屋裝修情況、是否含家具等。 3、價(jià)款及支付方式、
4,594 2022.04.15
