二手房過(guò)戶(hù)都有哪些費(fèi)用呢？
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二手房過(guò)戶(hù)所要繳納的費(fèi)用：交易稅費(fèi)共涵蓋8個(gè)稅種，主要有契稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅、城建稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加等。各稅種的征收比率依地域有所差異，但區(qū)別不大。 1、契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率為1.5%和1%。 普通住宅征收比率為成交價(jià)的1.5%，非普通住宅為成交價(jià)的4%。具體征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；別墅等非普通住宅（成交價(jià)的4%）。 2、營(yíng)業(yè)稅：稅率為5.5%。 根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。 3、印花稅 第一種是比例稅率，適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)，稅率為0．05%，同時(shí)適用于房屋租賃合同，稅率為1%，房產(chǎn)購(gòu)銷(xiāo)合同，稅率為0．03%。
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二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用有：3—5%的契稅；20%的個(gè)人所得稅；1‰的印花稅；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；5.55%的營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元/平方米的房屋交易手續(xù)費(fèi)以及80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。
過(guò)戶(hù)二手房的手續(xù)如下：簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，交付首付款；買(mǎi)賣(mài)雙方到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，到相關(guān)稅局部門(mén)交納各種稅費(fèi)；取得房產(chǎn)估價(jià)及稅費(fèi)明細(xì)，領(lǐng)取過(guò)戶(hù)回執(zhí)。
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二手車(chē)過(guò)戶(hù)有哪些費(fèi)用汽車(chē)過(guò)戶(hù)費(fèi)用除了本身的二手車(chē)過(guò)戶(hù)費(fèi)用外，還應(yīng)該包括檢測(cè)、車(chē)牌、過(guò)戶(hù)費(fèi)、照相、發(fā)票、拓印、行駛證工本費(fèi)等。如果找相關(guān)機(jī)構(gòu)代辦，還應(yīng)該繳納200元左右的代辦費(fèi)。
2020.02.20 181 -
二手房過(guò)戶(hù)流程都有哪些二手房過(guò)戶(hù)流程有：簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同，交付首付款；到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，到相關(guān)稅局部門(mén)交納各類(lèi)稅費(fèi)；取得房產(chǎn)估價(jià)與稅費(fèi)明細(xì)，確認(rèn)完稅領(lǐng)取過(guò)戶(hù)回執(zhí)。
2021.01.25 169 -
二手車(chē)過(guò)戶(hù)費(fèi)用有哪些二手車(chē)過(guò)戶(hù)的手續(xù)費(fèi)大概是200元左右。中國(guó)實(shí)施的二手車(chē)過(guò)戶(hù)費(fèi)根據(jù)轎車(chē)、越野車(chē)、客車(chē)、貨車(chē)等車(chē)輛類(lèi)型以及不同排量范圍、載重量范圍等類(lèi)別的不同，采取不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。很多人認(rèn)為，機(jī)動(dòng)車(chē)登記證、機(jī)動(dòng)車(chē)行駛證已經(jīng)過(guò)戶(hù)就完成，其實(shí)車(chē)輛過(guò)戶(hù)之后還要進(jìn)行養(yǎng)
2022.04.17 498
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二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用都是有哪些的呢?
在北京市買(mǎi)了一個(gè)房子，二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用有哪些，我給出的解答如下，1、二手房交易稅費(fèi)――個(gè)人所得稅納稅人:賣(mài)方政策:根據(jù)個(gè)人所得稅法的規(guī)定，個(gè)人出售自有住房取得的所得應(yīng)按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得
2022-07-18 15,340 -
二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用都有哪些
1．交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元／平方米（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半，按3元／平方米收?。?；非住宅10元／平方米。 2．登記費(fèi)：普通二手房住宅類(lèi)為80元／套，非普通二手住宅按評(píng)估值的0．4％收取。 3
2023-03-29 15,340 -
二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用都有哪些
過(guò)戶(hù)費(fèi)就是各種稅費(fèi)的交納，主要就是契稅、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，辦理過(guò)戶(hù)需買(mǎi)賣(mài)雙方本人到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶(hù)口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)買(mǎi)方是否二套以上房），評(píng)估定價(jià)，然后簽訂一個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同備案，繳納
2022-04-06 15,340 -
成都二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用都有哪些？
1、契稅:指導(dǎo)價(jià)*面積*1.5%或3%(第一次購(gòu)房且面積小于144平米*1.5的契稅,第二次購(gòu)房及面積超過(guò)144平米的*3%的契稅)。指導(dǎo)價(jià):多層;三環(huán)外1500元/平米,二環(huán)到三環(huán)1700元/平米,
2022-03-24 15,340
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01:26
二手房過(guò)戶(hù)流程及費(fèi)用在二手房的交易過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)常會(huì)因?yàn)檗k理過(guò)戶(hù)手續(xù)而產(chǎn)生糾紛。因此在二手房交易之前了解清楚相關(guān)的流程和法律的規(guī)定，可以有效的避免在實(shí)際交易時(shí)產(chǎn)生糾紛。二手房的過(guò)戶(hù)流程包括：1、簽合同付款，此時(shí)應(yīng)該和賣(mài)方確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬以及房齡等問(wèn)題；2、
8,559 2021.03.24 -
01:19
二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)如何算二手房的過(guò)戶(hù)費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi)： 1、由買(mǎi)方支付的契稅，如果是住宅類(lèi)房屋的，契稅具體金額為房?jī)r(jià)的1%至3%；如果是非住宅類(lèi)房屋的，契稅具體金額為房屋計(jì)稅價(jià)格的3%； 2、營(yíng)業(yè)稅，征收的稅率為5.6%，如果出售的普通住宅是個(gè)人購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)了兩
145 2022.12.15 -
01:16
二手房過(guò)戶(hù)需要哪些手續(xù)和材料二手房過(guò)戶(hù)需要的手續(xù)和材料有： 1、雙方提供合法證件材料，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書(shū)等； 2、雙方簽訂合同。雙方就房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況達(dá)成一致，并簽訂一式三份房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 3、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房
1,860 2021.04.25
