父母把房產(chǎn)證上的名字給孩子可以買賣嗎
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父母把房產(chǎn)證改成孩子名字可以贈(zèng)與和買賣。 贈(zèng)與：先到公證處做贈(zèng)與公證，再帶公證書和房產(chǎn)證到房管局辦轉(zhuǎn)移登記。需要帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證。 贈(zèng)與費(fèi)用：公證費(fèi)2%，契稅3%，交易手續(xù)費(fèi)每平方6元，登記工本費(fèi)。受贈(zèng)的房屋出售要追繳20%個(gè)人所得稅。 買賣：帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理轉(zhuǎn)移登記。 買賣費(fèi)用：契稅1.5%，交易手續(xù)費(fèi)每平方6元，個(gè)人所得稅1%，水利建設(shè)基金0.1%，登記工本費(fèi)，5年外的可免5.6%營(yíng)業(yè)稅。
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父母買房子房產(chǎn)證能寫孩子的名字嗎父母買房子房產(chǎn)證能寫孩子的名字。孩子一般屬于無民事行為能力人，或者限制民事行為能力人，父母可以代理孩子實(shí)施民事法律行為，在辦理房產(chǎn)證時(shí)，父母可以將房子登記在孩子名下。父母共同去不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記后，孩子立即擁有房子的所有權(quán)，然后由
2022.06.17 1,208 -
父母把房子賣給孩子可以按揭嗎不可以辦理按揭貸款。有套現(xiàn)嫌疑，銀行會(huì)拒絕授予信貸?！鞍唇摇本哂蟹康禺a(chǎn)抵押及分期還款兩層含義。指銀行向具有完全民事行為能力的自然人發(fā)放的用于購買自住住房，并以其所購產(chǎn)權(quán)房為抵押物，作為償還貸款的保證，按月償還貸款本息的一種貸款方式。分為個(gè)人
2020.12.23 1,279 -
父母給孩子出資買房寫父母名字嗎父母出資買房寫孩子名，屬于父母對(duì)孩子的贈(zèng)予，能不能拿回來要看具體的實(shí)際情況。如果是受贈(zèng)與人即您的孩子，如果沒有履行對(duì)父母的贍養(yǎng)義務(wù)則可以將房產(chǎn)要回來，撤銷贈(zèng)與。
2021.02.11 788
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父母買房，房產(chǎn)證上的孩子的名字，可以寫在房產(chǎn)證上嗎
根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，按照父母買房的時(shí)間不同和出資方式、出資數(shù)額的不同，我們常見的處理情形有下列幾種： 1、父母在子女結(jié)婚（領(lǐng)取結(jié)婚證）前，以全現(xiàn)金無貸款方式購房的情形。這種情況下，如父母和子女就房屋的歸
2021-02-28 15,340 -
房產(chǎn)證上有父母的名字, 父母可以把房子過戶給未成年子女嗎?
可以，有兩種方式可以實(shí)現(xiàn)。 1、未成年孩子為房屋買賣合同當(dāng)事人，家長(zhǎng)作為監(jiān)護(hù)人對(duì)合同行為予以確認(rèn)。 2、家長(zhǎng)作為房屋買賣合同當(dāng)事人，取得房屋所有權(quán)后將房屋贈(zèng)與孩子，贈(zèng)與協(xié)議需要公證，后到房管局辦理過戶
2022-05-03 15,340 -
父母的房產(chǎn)證可以加上孩子的名字嗎
父母自愿的情況下，可以在房地產(chǎn)證明書上簽上孩子的名字。這項(xiàng)業(yè)務(wù)是變更登記，未成年孩子可以贈(zèng)與的形式，成年孩子可以贈(zèng)與也可以買賣。兩種形式在處理過程中的稅收、處理過程不同，需要向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門收到處
2021-10-26 15,340 -
房產(chǎn)證與父母名字, 父母離婚后我可以把房子賣掉嗎
1.你可以與父母簽訂這樣的一份合約，確定房產(chǎn)屬于你所有；但對(duì)外來說房產(chǎn)的登記人才是所有人，所以如果你父母沒有經(jīng)過你同意將房屋銷售出去，他們的銷售行為是可以被認(rèn)定為合法的； 2.如果你們之間有上面所說的
2022-02-02 15,340
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房產(chǎn)證上能加孩子的名字嗎房產(chǎn)證上可以加孩子的名字。只要房產(chǎn)證的所有權(quán)人，同意在房產(chǎn)證上加孩子的名字，就可以在房產(chǎn)證上加上孩子的名字。孩子作為獨(dú)立的民事主體，名字可以被加在房產(chǎn)證上。在房產(chǎn)證上加孩子的名字，屬于將房產(chǎn)所有權(quán)贈(zèng)與一部分給孩子，對(duì)于限制民事行為主體，純獲
30,159 2022.10.06 -
01:16
買房可以寫孩子名字嗎買房子可以寫孩子的名字。 孩子一出生就有民事權(quán)利，登記買房屬于其中一項(xiàng)權(quán)利，所以寫上孩子名字是沒有問題的。只是孩子現(xiàn)在還沒有滿十八周歲，所以辦理過戶手續(xù)的時(shí)候，要讓其法定監(jiān)護(hù)人代替孩子辦理。 但把房產(chǎn)登記在孩子名下，需注意： 如果孩子沒有對(duì)
15,779 2022.04.17 -
01:07
房產(chǎn)證上可以加名字嗎房產(chǎn)證上可以加名字。在房產(chǎn)證上加名字可以申請(qǐng)以房屋贈(zèng)與和房屋買賣兩種方式辦理。如果是贈(zèng)與，當(dāng)事人雙方要先到房產(chǎn)所在地的公證處辦理贈(zèng)與公證書，辦理之后攜帶身份證、房產(chǎn)證、公證書到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)加名，房地產(chǎn)交易中心受理后會(huì)對(duì)相關(guān)材料進(jìn)行審核
17,079 2022.04.15
