承租方以抵押為由進行租賃的合同有效嗎
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一、自愿協(xié)商一致依法訂立的房屋租賃合同，具有法律效力。 二、如在合同約定的租賃期限內，房東將租賃房屋向銀行抵押貸款，系房東行使房屋所有權權利的表現(xiàn)，承租人不得干涉。由于用房屋抵押貸款只需要辦理抵押權登記即可，而無需轉移房屋的占有使用和改變目前的租賃狀況，承租人按合同約定租賃使用房屋是不受影響的。 三、房東不能按借款合同約定期限歸還貸款，銀行有權對房屋進行變賣或折價來償還借款債務，讓抵押權得到優(yōu)先實現(xiàn)。 在房屋所有權發(fā)生變動的情況下，租賃合同繼續(xù)對新的所有人繼續(xù)有效，直至租賃期限屆滿。 同時，在房屋發(fā)生所有權變動的過程中，房屋承租人還享有同等條件下的優(yōu)先購買權。
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已抵押房屋可以租賃，租賃合同有效。 抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租的，抵押權實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。 抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任； 如果抵押人已書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押權實現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自已承擔。
租賃物被抵押租賃合同有效。租賃合同在租賃物被抵押前簽訂的，租賃物設定抵押權對租賃關系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，抵押權人不能以此為由否認租賃關系的存在要求承租人返還租賃物。
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租賃物被抵押租賃合同有效嗎租賃的房屋被抵押是不影響租賃合同的效力的。民法典規(guī)定，房屋抵押前已經(jīng)出租房屋的，房屋抵押后不影響租賃合同效力。如果是抵押后出租的，出租合同不能對抗抵押權。
2021.02.24 196 -
租賃物被抵押租賃合同有效嗎！租賃的房屋被抵押是不影響租賃合同的效力的。 民法典規(guī)定，房屋抵押前已經(jīng)出租房屋的，房屋抵押后不影響租賃合同效力。如果是抵押后出租的，出租合同不能對抗抵押權。
2021.01.05 152 -
已抵押房屋可以租賃嗎租賃合同有效嗎已抵押房屋可以租賃，租賃合同有效。抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租的，抵押權實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任；如果抵押人已書面
2021.02.14 174
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房東以抵押為由提供租賃合同有效嗎
一、自愿協(xié)商一致依法訂立的房屋租賃合同，具有法律效力。 二、如在合同約定的租賃期限內，房東將租賃房屋向銀行抵押貸款，系房東行使房屋所有權權利的表現(xiàn)，承租人不得干涉。由于用房屋抵押貸款只需要辦理抵押權登
2022-04-24 15,340 -
房東以抵押為由提供租賃給租客的合同有效嗎
一、自愿協(xié)商一致依法訂立的房屋租賃合同，具有法律效力。 二、如在合同約定的租賃期限內，房東將租賃房屋向銀行抵押貸款，系房東行使房屋所有權權利的表現(xiàn)，承租人不得干涉。由于用房屋抵押貸款只需要辦理抵押權登
2022-05-02 15,340 -
已抵押的抵押房產(chǎn)可以進行租賃合同生效嗎
已經(jīng)抵押的房屋是可以租賃的，抵押不影響租賃。租賃合同滿足下列條件是有效的：簽訂租賃合同的當事人是具有相應的民事行為能力人；簽訂租賃合同的當事人意思表示真實；租賃合同的內容符合法律法規(guī)和公序良俗；法定其
2022-06-11 15,340 -
抵押的房屋能否進行租賃租賃合同是否有效
1、抵押的房屋能進行租賃，租賃合同有效。經(jīng)抵押權人同意可以依法簽訂租賃合同，實施房產(chǎn)出租。房產(chǎn)抵押后簽訂的租賃合同可以履行，但在抵押權實現(xiàn)后租賃合同對抵押權人不具有約束力。 2、法律依據(jù)《民法典》 第
2022-07-23 15,340
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01:17
手寫的租賃合同有效嗎手寫的房屋租賃合同是否有效要分情況而定，具體如下： 1、當合同的訂立主體為完全民事行為能力人，合同是雙方當事人的真實意愿，沒有存在欺詐、脅迫、乘人之危等情形，而且合同中沒有違反法律強制性規(guī)定的內容的，該份手寫的房屋租賃合同是合法有效的； 2
643 2022.06.17 -
00:51
超過20年租賃合同有效嗎超過20年的租賃合同是無效的。因為根據(jù)我國相關的法律法規(guī)的規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。這個法條的意思就是雙方在合同中不能約定租賃合同的期限超過二十年，超過二十年的那一部分租賃合同是無效的。如果出租人不同意合同無
2,474 2022.04.17 -
01:12
租賃合同無效的賠償根據(jù)合同法相關法律規(guī)定，出租方違反合同相關條款，應按照合同約定的違約責任處理。 如果合同中沒有具體約定違約賠償條款，當事人可通過協(xié)商來確定違約責任。 因此，房屋租賃合同無效的，根據(jù)過錯責任而定，有過錯的一方應當賠償對方因此受到的損失；雙方都
1,235 2022.04.17
