購房定金在押金和首付款里能退款嗎？
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一、購房所支付定金/押金能否退還，關鍵是在于約定時間與開發(fā)商就商品房買賣合同的訂立事宜進行的協(xié)商或者簽訂認購書時的約定。 二、定金是一種擔保方式，所擔保的是雙方在約定時間就商品房買賣合同訂立事宜繼續(xù)協(xié)商，以最大誠意促使合同成立。定金是約束雙方在約定時間就買賣合同訂立進行協(xié)議，并非迫使一方必須訂立合同。 三、最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規(guī)定：“出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。”所以，能否退定金有以下三種情況： 1、如果交了定金雙方就合同內(nèi)容協(xié)商了但不能達成一致而導致合同未能訂立的，不適用定金罰則。 2、一方無故不在約定期限進行協(xié)商或擅自改變認購書中的內(nèi)容而導致買賣合同未能訂立的，適用定金罰則。 3、因不可抗力、意外事件、政策調(diào)整致使一方有正當理由的，不適用定金罰則。
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能退，如果在買房的時候，開發(fā)商違約是可以退首付的，比如說五證不全，或者說是合同上約定沒有實現(xiàn)都是可以退首付的。還有就是個人原因，不過個人原因退首付是要付違約金的，比如說沒有購房資格或者說在申請貸款沒資格被拒，至于要出多少違約金，還需要跟開發(fā)商協(xié)商。
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定金和首付都算首付款嗎購房的定金算首付錢。根據(jù)民法的有關理論,定金具有預先支付性的法律特征。只有在合同成立后,未履行前交付,才能起到擔保的作用。因此,定金具有預先支付性。通常情況下,購房者在選定了房子之后,會跟開發(fā)商簽訂一個購房定金合同,繳納一定數(shù)額定金,等到簽
2021.02.19 1,105 -
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購房貸款批不下來可以退還首付和定金嗎如果因為銀行的原因貸款批不下來的，可以退還定金和首付；如果因為購房者自身原因?qū)е沦J款批不下來的，如征信記錄有污點或者還款能力不夠而影響貸款審批的，首付可以退，但是定金不能退。
2021.01.14 162
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購房交了定金，和首付款，無簽訂合同，不愿買好，能退定金和首付款嗎？
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對購房合同有異議，能退首付款和定金嗎
簽訂合同應當遵循平等自愿原則，是雙方合意的結(jié)果。按照約定去簽合同，但因為合同某些條款無法協(xié)商達成一致，導致商品房買賣合同未能訂立的，開發(fā)商應當將定金和首付款全部返還給你。但開發(fā)商有權(quán)提出針對異議條款進
2022-10-07 15,340 -
購房定金能退還嗎？首付款差一點
根據(jù)第一百一十五條的規(guī)定——當事人可以依照《中華人民共和國》約定一方向?qū)Ψ浇o付作為債權(quán)的擔保。履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不
2022-10-08 15,340 -
定金和購房首付款能否等同
定金和購房首付款不能等同。面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，法院將不予支持；面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，
2022-02-02 15,340
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購房給了定金能退款嗎購房給了定金能退款，但要符合一定的條件。具體分析如下： 1、如果是由于購房者自身的原因而導致不能訂立購房合同的，如購房者不愿意繼續(xù)履行合同，那么定金是可以不予退還的，因為在這種情況下，合同無法訂立是購房者違約導致的； 2、如果是由于開發(fā)商的
482 2022.11.21 -
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如何退購房首付款購房者如果想要退房退首付款，那么可以首先與開發(fā)商進行協(xié)商，看開發(fā)商是否同意。如果雙方都能夠達成一致的意見，那么可以簽訂正式的退房協(xié)議，辦理相關的退房后續(xù)手續(xù)。如果開發(fā)商不同意，那么購房者應當向開發(fā)商發(fā)出解除合同的通知，并且要有正當?shù)睦碛蓙斫?/p>
1,398 2022.04.15 -
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交完定金沒交首付能退房嗎如果購房者已經(jīng)交了定金，想要退房，那么操作起來并不是那么容易的。如果想要退房退款，那么一定要具備法定的理由。如果是由于購房者個人原因想要解除合同的，那么購房者需要向開發(fā)商承擔責任。購房者可以先查詢開發(fā)商是否具備商品房銷售的資質(zhì)，證件是否齊全
1,189 2022.04.15
