原房主不配合過戶法院判決書有效嗎?
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根據(jù)法律規(guī)定，法院裁決使房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當事人應(yīng)持身份證明、法院裁決文書、原房屋所有權(quán)證(共有權(quán)證)等資料到房管部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，即過戶手續(xù)。若有關(guān)當事人不予配合新的房屋所有人辦理登記手續(xù)的，新房屋所有人可申請法院強制執(zhí)行，由法院向房管部門送達協(xié)助文書，之后，新房屋所有人可單方持上述資料到房管部門辦理過戶手續(xù)。但如原持證人因故不交出原房屋所有權(quán)證(共有權(quán)證)使新的房屋所有人仍無法辦理房屋戶手續(xù)的，可按如下程序辦理過戶手續(xù)：權(quán)利人(申請人)為個人時：請持身份證明到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心法律事務(wù)科遞交公告申請書，同時提交法院的裁定(判決書)、身份證明(因故不能親自辦理時的還須提交公證委托書及受委托人的身份證)原件及復印件各一份。權(quán)利人(申請人)為單位時：請持單位介紹信到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心法律事務(wù)科遞交公告申請書，同時提交法院的裁定(判決書)、代辦人身份證明原件及復印件各一份。通過拍賣程序成交的，還應(yīng)提交法院委托拍賣行的拍賣委托書、拍賣成交確認書。法律事務(wù)科在受理公告申請后30日內(nèi)起草公告、報領(lǐng)導簽發(fā)。在您(單位)向報社交納公告廣告費后，該科幫您(單位)到報社刊登上述公告。之后，該科將刊登公告的整版報紙合檔，您(單位)可從該科免費領(lǐng)取該份報紙。登報公告規(guī)定的期限屆滿后，持證人仍未交出房屋所有權(quán)證(共有權(quán)證)時，您(單位)可持上述資料原件及刊登公告的整版報紙到房管部門(軍產(chǎn)、涉外產(chǎn)、公房上市的到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心，其他的到房產(chǎn)所在的區(qū)房管局)申請辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。
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找一個律師事務(wù)所的律師寫一封法律函并寄給原房主。及時聯(lián)系原房主，能和解盡量和解。 不能和解的，有合同額按照合同的約定的日期履行，建議協(xié)商解決，如果協(xié)商不成訴訟維權(quán)，訴訟需要到被告的戶籍所在地或者經(jīng)常居住地一年以上的法院，對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。
先可以進行協(xié)商解決，然后根據(jù)合同約定完成過戶，如果拒不過戶，可以向法院提起訴訟，維護自己的合法權(quán)益。
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有法院判決書房屋可以過戶嗎有法院判決書房屋可以過戶。法院裁決使房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當事人應(yīng)持身份證明、法院裁決文書、原房屋所有權(quán)證等資料到房管部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，即過戶手續(xù)。若有關(guān)當事人不予配合新的房屋所有人辦理登記手續(xù)的，新房屋所有人可申請法院強制執(zhí)行，由法院向
2022.06.17 2,584 -
有法院判決書怎么過戶不能直接過戶，在法院作出的判決生效后有兩種方式可以過戶，第一種是雙方直接到所在地的房管局，依據(jù)法院判決書和相應(yīng)的資料進行過戶；第二種是對方不主動配合過戶的，可以向法院申請執(zhí)行，由法院依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定進行強制過戶。
2020.05.06 196
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法院判決書下來后, 房子還沒過戶, 原告不配合過戶
如果當事人能夠自覺履行也就沒有本問題了.如果當事人不愿意自覺履行代碼民法院已經(jīng)生效的法律文書,那么,作為已經(jīng)生效的法律文書確定的一方主體,可以在法定的期限內(nèi)向人民法院申請已生效的法律文書.根據(jù)的規(guī)定,
2022-02-10 15,340 -
法院判決房產(chǎn)過戶需要原房主同意嗎
法院的判決已經(jīng)明確原房主的協(xié)助辦理義務(wù)，只是因原房主拒不辦理才使事情久拖不決。但根據(jù)我國民事訴訟法的規(guī)定，在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須
2022-03-12 15,340 -
法院判決書增與無效不過戶永遠有效嗎?
《合同法》第一百九十二條受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。
2022-10-28 15,340 -
法院判決后被告不配合過戶
首先，你可以憑法院的裁定書，到房產(chǎn)過戶，過戶后如果自己住，那么可以到法院要求騰遷，對方仍不履行判決，你可以申請執(zhí)行，在基層法院6個月仍不執(zhí)行，你可以申請上級法院執(zhí)行。 其次，在有法院判決后，你可以與對
2022-02-01 15,340
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00:56
房主不配合過戶怎么辦買房過戶原房主不配合過戶，可以向?qū)Ψ桨l(fā)出催告函，要求對方盡快履行協(xié)助過戶的義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，或者是當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在
7,118 2022.04.15 -
01:40
贈與房產(chǎn)不過戶有效嗎贈與房屋不過戶有效嗎 只簽訂贈與合同或者口頭贈與，就算已經(jīng)實際交付了房產(chǎn)，只要沒有辦理過戶的，贈與行為就不算有效。由于我國不動產(chǎn)實行登記生效主義，涉及不動產(chǎn)的設(shè)立、變更或者轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)過房地產(chǎn)相關(guān)部門的登記，才能發(fā)生相應(yīng)的法律效力?，F(xiàn)實生活
3,361 2022.04.15 -
00:56
外國法院的離婚判決書在中國有法律效力嗎在外國離婚了后，還要到國內(nèi)離婚。如果是在國外離婚，外國法院的離婚判決在中國是不具有法律效力的，如果想在國內(nèi)也達到離婚的目的，有兩個選擇： 1、向有管轄權(quán)的中級法院申請承認外國離婚判決書； 2、在國內(nèi)協(xié)議離婚或起訴離婚。兩種方式的區(qū)別在于，申
844 2022.04.17
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