承租人不搬離可以要求租賃合同生效嗎
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出租人外出未歸或是拒不搬走，租賃合同屆滿，而房東想要收回房子時，應該按照以下方式處理： (一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續(xù)不再交租金處理。 (二)承租人通知出租人回來之前或向承租人明確表態(tài)前，按續(xù)租處理，可按原租約補交租金，也可按月將租金交由上述人代收立據(jù)轉交出租人，自得知出租人不續(xù)租的意思表示之日起，始作不續(xù)租處理。 (三)承租人在租約期滿后又續(xù)住該房至出租人返回或有明確表態(tài)之日，如果承租人要求出租人支付貸款金的，原則上不允許，只有在出租人自愿的情況下，才可免收這段超期占用的租金。 (四)承租人在租約生效期間如擅自把房屋轉租、轉讓或轉借，或與人交換、出賣、贈與等，按侵權行為處理。出租人回來后可追回原房并要求賠償損失和返還非法所得，有關部門可予罰款或?qū)Ψ欠ㄋ糜枰詻]收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋進行非法活動，損害公共利益，或不服從以上適當處理，出租人有權就受到的損失向承租人索賠，并申請房屋所在地法院強制執(zhí)。
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租賃合同無效次承租人不能直接要求出租人賠償，出租人和承租人之間的租賃合同與次承租人和承租人之間的租賃合同并不屬于同一法律關系，不能在同一案件里向出租人進行主張賠償。
次承租人不能在同一宗案件向出租人主張賠償，次承租人當就其主張另行起訴。房屋轉租，指承租人在租賃期間將其承租的房屋一部分或全部再行出租的行為，包括以聯(lián)營、承包經(jīng)營和合作經(jīng)營的名義，將承租房屋交付他人使用并獲取租金性質(zhì)的保底收益，為房屋轉租。
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租賃合同無效后承租人可不可以直接要求出租人賠償租賃合同無效次承租人不能直接要求出租人賠償，出租人和承租人之間的租賃合同與次承租人和承租人之間的租賃合同并不屬于同一法律關系，不能在同一案件里向出租人進行主張賠償。
2021.03.31 268 -
租賃合同租賃期滿，承租人不搬遷，違約金要承擔么租賃期滿承租人不搬遷可以協(xié)商處理，如果雙方協(xié)商不成，出租方可以向法院起訴，要求租客搬出房屋并承擔自租賃期滿后到實際搬出房屋時止的使用費(可以以前雙方約定的租金標準進行計算)，并可要求租客承擔相應的違約責任。
2021.01.13 255 -
租賃合同到期后,承租人不搬離怎么辦租賃合同到期后，承租人不搬離出租人可以發(fā)送書面通知，要求其限時交還房屋，承租人拒不接受的可以要求街道辦事處和物業(yè)一起送達或者公證送達，承租人仍不搬出的可以提出侵權之訴，要求其返還房屋。
2022.08.11 388
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房屋租賃合同到期，請問承租人可以讓承租人不搬家嗎
出租人外出未歸或是拒不搬走，租賃合同屆滿，而房東想要收回房子時，應該按照以下方式處理： (一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續(xù)不再交租金處理。 (二)承租人通知出
2022-04-19 15,340 -
房屋租賃合同解除之后承租人可以不搬走嗎
承租人和出租人在合同中約定了租賃期限的，承租人提前解除租賃合同的，通常要承擔違約責任。但是出現(xiàn)以下幾種情形，承租人享有法定解除權，可以提前解除租賃合同，不承擔違約責任： 1.承租人在沒有過錯的情形下，
2022-07-07 15,340 -
租賃合同期到后，承租人可以拒絕搬走租賃房屋么
出租人外出未歸或是拒不搬走，租賃合同屆滿，而房東想要收回房子時，應該按照以下方式處理： (一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續(xù)不再交租金處理。 (二)承租人通知出
2022-04-12 15,340 -
買賣不破租賃中承租人可以要求合同解除嗎一
買賣不破租賃中承租人不可以要求合同解除。承租人可以要求解除合同的情形一般是： (1)出租人未按時交付房屋，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付。 (2)出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租
2022-07-20 15,340
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01:10
租賃合同生效要件根據(jù)我國相關法律規(guī)定可以知道，房屋租賃合同需要滿足下面幾個條件才會生效： 第一，合同當事人具有民事行為能力。民事行為能力指的是，民事主體能以自己獨立的行為去享有民事權利、承擔民事義務的能力。如果沒有民事行為能力，想要簽訂租賃合同只能通過他人
1,791 2022.04.17 -
01:13
租賃合同承租人違約怎么辦租賃合同承租人違約的話，出租人首先可以要求對方承擔雙方約定的違約責任，也可以按照民法典的規(guī)定，要求對方承擔法律規(guī)定的責任。具體來說，如果雙方事先約定了合同的違約金條款，這時候當承租人出現(xiàn)了違約的行為，出租人當然可以請求對方支付相應的違約金。
1,361 2022.04.15 -
00:59
租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨立的合同關系，違約責任的范圍要限定在合同雙方當事人之間，不要擴大到合同主體之外。二是合同權利義務合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,356 2022.04.17
