買二手房貸款為什么要通過擔保公司？
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大部分的二手房貸款是無需通過擔保公司的，中介極力勸說客戶繳納擔保費，主要是因為與擔保公司利益掛鉤，可以從中收取回扣。同時有些小中介與銀行的關系“不到位”，審批、放款環(huán)節(jié)需要擔保公司協助。不過，通過擔保公司辦理貸款也不是一無是處。南京房屋交易中心工作人員介紹，“一般二手房交易，是賣方先將房屋過戶到買方名下，買方再憑著已經在自己名下的產權證和土地證，到房產登記部門辦理銀行貸款的抵押登記后，然后銀行才能發(fā)放貸款?！痹摴ぷ魅藛T指出，在這個過程中賣方已經失去了房產的所有權，卻要等一段時間才能拿到全額房款，一旦發(fā)生意外，比如說買方的銀行貸款未獲批準，或因買方的債權債務關系導致房產被司法查封等都會導致不能放款，賣方就拿不到剩余的房款。如果通過有資質的擔保公司提供擔保，這些風險都由擔保公司來承擔，但是這筆費用不能強制征收，購房者完全有自主的選擇權。
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如果買二手房貸款是否需要擔保買二手房貸款可以不需要擔保，但是如果沒有擔保的后續(xù)會有很多麻煩，這不僅僅關系著錢的問題，還關系著交易是否安全。擔保是指當事人根據法律規(guī)定或者雙方約定，為促使債務人履行債務實現債權人的權利的法律制度。
2021.03.15 121 -
買二手房貸款不通過算違約么依據我國相關司法解釋的規(guī)定，購買二手房的時候，如果按揭貸款不能通過造成合同無法履行的，如果不是雙方當事人原因造成的，不屬于違約的情形。
2020.11.25 182
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買賣二手房需要通過擔保公司辦理貸款嗎？
大部分的二手房貸款是無需通過擔保公司的，中介極力勸說客戶繳納擔保費，主要是因為與擔保公司利益掛鉤，可以從中收取回扣。同時有些小中介與銀行的關系“不到位”，審批、放款環(huán)節(jié)需要擔保公司協助。不過，通過擔保
2022-05-08 15,340 -
買賣二手房是否需要通過擔保公司辦理貸款？
大部分的二手房貸款是無需通過擔保公司的，中介極力勸說客戶繳納擔保費，主要是因為與擔保公司利益掛鉤，可以從中收取回扣。同時有些小中介與銀行的關系“不到位”，審批、放款環(huán)節(jié)需要擔保公司協助。不過，通過擔保
2022-04-14 15,340 -
買賣二手房是否需要通過擔保公司辦理貸款
大部分的二手房貸款是無需通過擔保公司的，中介極力勸說客戶繳納擔保費，主要是因為與擔保公司利益掛鉤，可以從中收取回扣。同時有些小中介與銀行的關系“不到位”，審批、放款環(huán)節(jié)需要擔保公司協助。不過，通過擔保
2022-04-17 15,340 -
二手房貸款擔保公司有什么要求
二手房交易貸款不管是否通過中介交易都需要找擔保公司，否則銀行無法放款。一般情況下商貸的擔保費是貸款金額的1%，公積金貸款的擔保費是貸款金額的2%。 因為二手房交易中，當房產過戶后，買家把房產抵押給銀行
2022-04-19 15,340
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00:47
買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準備好申請過戶的材料。必須準備的材料包括了產權登記申請表，身份證，房產證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關材料到當地的房管部門辦證大廳受理窗口申請辦理。經辦人在審核資料無誤后就會出具受理單，交由
3,845 2022.04.15 -
01:15
購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實行嚴格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15 -
01:19
二手房按揭貸款需要什么流程二手房按揭貸款的流程包括： 1、提交材料并申請。 把材料準備齊全，去銀行領取并填寫借款申請表，工作人員就材料做出基本評估，給出大概貸款額度和年限。之后三方約定時間，由指定的機構進行評估。交易方要交納五百元評估費； 2、審批。 銀行審核貸款申
2,345 2021.07.05
