開發(fā)商違約面積出現(xiàn)誤差怎么維權(quán)呢
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開發(fā)商違約面積出現(xiàn)誤差怎么維權(quán)： 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》和最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，如開發(fā)商交付的房屋實測面積，與合同約定面積出現(xiàn)誤差，面積誤差按以下原則處理： 1、購房者無權(quán)退房 對面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算。 房屋實際面積大于合同約定面積的，超出面積的房價款由買購房者按照合同約定的價格補(bǔ)足；房屋實際面積小于合同約定面積的，賣房人應(yīng)返還買購房者部分的房價款及利息。如果在訴訟過程中，購房者請求解除合同、要求退房的，人民法院是不會支持的。 2、購房者有權(quán)退房 對面積誤差比絕對值超出3%，如果在訴訟過程中，購房者請求解除合同、要求退房返還已付購房款及利息的，人民法院會予以支持。
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面積誤差比的絕對值大小、分別約定套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的處理原則等事項。
商品房面積有誤差屬于違約。賣方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的面積交房，面積誤差超出3%時買方可以選擇解除合同，由賣方返還已付購房款及利息；面積誤差未超出3%時可以按照面積誤差比例和約定的價格決定由買方進(jìn)行補(bǔ)足還是賣方獨立承擔(dān)或者賣方進(jìn)行返還及雙倍返還。
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商品房面積有誤差屬違約嗎商品房面積有誤差屬于違約。賣方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的面積交房，面積誤差超出3%時買方可以選擇解除合同，由賣方返還已付購房款及利息；面積誤差未超出3%時可以按照面積誤差比例和約定的價格決定由買方進(jìn)行補(bǔ)足還是賣方獨立承擔(dān)或者賣方進(jìn)行返還及雙倍返還。
2021.01.06 127 -
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2022-04-24 15,340 -
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2022-05-07 15,340
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2,115 2022.04.17 -
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716 2022.04.17 -
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