房產(chǎn)證逾期怎么辦理房產(chǎn)證的最新規(guī)定
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首先,業(yè)主要查明雙方所簽訂的合同對房產(chǎn)證的辦理期限是如何約定的,按照當(dāng)事人自愿原則,只要雙方簽訂合同時(shí)對此已經(jīng)達(dá)成一致意見,且不違反法律規(guī)定,這個(gè)合同條款對雙方當(dāng)事人就是具有法律約束力的。 其次,如果雙方簽訂的房產(chǎn)合同中沒有關(guān)于房產(chǎn)證辦理的相關(guān)約定,業(yè)主可依據(jù)法律規(guī)定來維護(hù)自身的合法權(quán)益。在《較高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的十八條中就對此有明確規(guī)定: 由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的,除當(dāng)事人有特殊約定外,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任:(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。 而對于合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的,可以按照已付購房款總額,參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。因此,如果開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證,業(yè)主可選擇協(xié)商或訴訟的方式,根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定來追究開發(fā)商的違約責(zé)任。
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房產(chǎn)證共有人最新規(guī)定：房產(chǎn)證上有兩個(gè)人或者兩人以上的名字的時(shí)候，一般都是按照按份共有的形式存在。除非證上所顯示的人是家人或者法定夫妻關(guān)系，那就按照共同共有的形式存在。這些都是共有的體現(xiàn)，主要是為了保護(hù)共有人的合法權(quán)益。
房產(chǎn)證辦理新規(guī)定是當(dāng)事人需要到不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)申請不動產(chǎn)登記，提交當(dāng)事人的身份證、戶口本和購房合同等材料給登記機(jī)構(gòu)。然后登記機(jī)構(gòu)會對申請人提交的材料進(jìn)行審核，合法合規(guī)后進(jìn)行登記，并發(fā)放不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。
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逾期辦理房產(chǎn)證怎么辦?房屋所有權(quán)證是國家依法保護(hù)所有權(quán)的合法憑證，房屋有了產(chǎn)權(quán)證后，不僅可以長期住下去，而且可以出租、轉(zhuǎn)讓、交換、贈予、繼承和抵押，遇到建設(shè)拆遷時(shí)可以得到補(bǔ)償。如果沒有房產(chǎn)證，上述行為都屬于不合法的，當(dāng)個(gè)人房屋權(quán)益受到侵害時(shí)，也不能依法受到國家保
2020.08.25 397 -
房產(chǎn)證逾期辦理在一般的商品房買賣合同中，逾期辦理房產(chǎn)證的違約責(zé)任事項(xiàng)往往都會進(jìn)行細(xì)致明確的約定，房屋未按照時(shí)間交付，往往會影響后續(xù)房產(chǎn)證的辦理，業(yè)主都可以進(jìn)行索賠。購房者在簽訂合同時(shí)要特別留意是否有相關(guān)條款的約定。一旦開發(fā)商延遲辦證，可以依次為依據(jù)進(jìn)行違
2020.03.26 531 -
房產(chǎn)證辦理新規(guī)定對16種不動產(chǎn)登記實(shí)行收費(fèi)減免優(yōu)惠。據(jù)發(fā)改委與財(cái)政部印發(fā)的《關(guān)于不動產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》規(guī)定，對16種不動產(chǎn)登記實(shí)行收費(fèi)減免優(yōu)惠，免收的包括小微企業(yè)（含個(gè)體工商戶）申請不動產(chǎn)登記；申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記，不單獨(dú)
2020.11.15 138
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新規(guī)定房產(chǎn)證怎么辦理
對16種房產(chǎn)登記實(shí)行收費(fèi)減免優(yōu)惠。根據(jù)發(fā)展改革委員會和財(cái)政部發(fā)行的《關(guān)于房地產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等問題的通知》，對16種房地產(chǎn)登記實(shí)施收費(fèi)減免優(yōu)惠，免除的是中小企業(yè)（包括個(gè)人工商店）申請房地產(chǎn)登記的車庫、車
2021-10-01 15,340 -
2018最新起訴逾期辦理房產(chǎn)證時(shí)效
逾期辦理房產(chǎn)證的訴訟時(shí)效適用于一般訴訟時(shí)效，為3年。最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規(guī)定，買受人方原因未取得商品房買賣合同約定的房屋所有權(quán)登記期限屆滿的房屋
2021-12-12 15,340 -
房產(chǎn)證辦理新規(guī)定
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2022-06-06 15,340 -
房產(chǎn)證最新規(guī)定是怎樣的
房產(chǎn)證共有人最新規(guī)定是：共有分為共同共有和按份共有。共同共有基于當(dāng)事人的共同關(guān)系而發(fā)生，產(chǎn)生于婚姻家庭領(lǐng)域及具有一定親屬關(guān)系的公民之間，主要類型為夫妻共有、家庭共有和遺產(chǎn)分割前的共有等；按份共有基于當(dāng)
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逾期交付房產(chǎn)證怎么辦根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，逾期交付房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、我國合同法中明確規(guī)定，一方逾期交付房產(chǎn)證構(gòu)成違約，守約方要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，辦理房產(chǎn)證并支付違約金。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為可能會給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償
1,238 2022.04.15 -
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開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內(nèi)開發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、我國房
877 2022.04.17 -
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房產(chǎn)證丟失怎么辦理新證房產(chǎn)證丟失補(bǔ)辦新證流程如下： 1、先到原發(fā)證機(jī)關(guān)辦理遺失登記； 2、當(dāng)房管檔案局備案查檔，獲得產(chǎn)權(quán)證明； 3、在規(guī)定報(bào)紙漲刊登遺失公告； 4、攜帶身份證明、產(chǎn)權(quán)證明、遺失公告補(bǔ)辦房產(chǎn)證。 房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對
1,129 2022.11.21
