業(yè)主可以要求開發(fā)商退還該物業(yè)費(fèi)和押金嗎
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開發(fā)商應(yīng)該按照合同如期交房，如果出現(xiàn)延期交房的情況，應(yīng)該按照合同約定支付業(yè)主違約金。受理此類投訴，該部門主要是以協(xié)調(diào)為主，如果開發(fā)商與業(yè)主之間協(xié)商無果，業(yè)主可以走法律途經(jīng)維權(quán)。此屬于房產(chǎn)管理部門的具體工作，建議直接咨詢房產(chǎn)管理部門。 如果是開發(fā)商違約行為導(dǎo)致購(gòu)房者退房的，開發(fā)商除退還房屋全部?jī)r(jià)款及相應(yīng)利息外，還應(yīng)包括違約金，如果違約金不足以彌補(bǔ)購(gòu)房貸款損失和房屋裝修損失等的，差額部分購(gòu)房者還可以向開發(fā)商繼續(xù)要求賠償。 開發(fā)商違約一般情況下，可以按照約定的違約金要求賠付，具體的賠償可以按照合同中說明的進(jìn)行。
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根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，原則上開發(fā)商是不可以強(qiáng)制要求退房的。 開發(fā)商強(qiáng)制要求業(yè)主退房的情況只能是業(yè)主違約到達(dá)解除合同的條件，開發(fā)商才會(huì)有權(quán)讓業(yè)主退房，開發(fā)商不能單方面的解約提出退房。 另外，如果開發(fā)商進(jìn)行賠償業(yè)主的損失也可以提出解約退房。
開發(fā)商交房沒有權(quán)力向業(yè)主收取其它費(fèi)用，當(dāng)事人另有約定的除外。商品房的銷售實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。雙方簽訂合同后開發(fā)商不得隨意設(shè)置交房的前提條件，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照房屋買賣合同中的約定履行。
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開發(fā)商可以強(qiáng)制要求業(yè)主退房嗎根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，原則上開發(fā)商是不可以強(qiáng)制要求也住退房的。開發(fā)商強(qiáng)制要求業(yè)主退房的情況只能是業(yè)主違約到達(dá)解除合同的條件，開發(fā)商才會(huì)有權(quán)讓業(yè)主退房，開發(fā)商不能單方面的解約提出退房。另外，如果開發(fā)商進(jìn)行賠償業(yè)主的損失也可以提出解約退房。
2020.02.05 288 -
物業(yè)費(fèi)可以要求開發(fā)票嗎物業(yè)費(fèi)可以要求物業(yè)開發(fā)票。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人，對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開具發(fā)票，所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)人在購(gòu)買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)支付款項(xiàng)，應(yīng)
2022.07.02 5,267 -
開發(fā)商逾期不交房業(yè)主可以要求退房嗎開發(fā)商逾期數(shù)月不交房業(yè)主可以退房。出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持。
2021.02.06 157
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開發(fā)商收取物業(yè)費(fèi)的方式是什么，業(yè)主可以退還押金嗎
具體情況具體分析，例如，房屋買賣開發(fā)商逾期交房，業(yè)主要如何退房？ 1、先解除購(gòu)房合同，由開發(fā)商退還業(yè)主全部購(gòu)房款、利息及其它辦證費(fèi)用，然后，由業(yè)主到銀行解除擔(dān)保貸款合同，辦理提前還貸手續(xù)，將剩余貸款本
2022-04-18 15,340 -
業(yè)主交房后，開發(fā)商要求退還購(gòu)房押金，該怎么辦
具體情況具體分析，例如，房屋買賣開發(fā)商逾期交房，業(yè)主要如何退房？ 1、先解除購(gòu)房合同，由開發(fā)商退還業(yè)主全部購(gòu)房款、利息及其它辦證費(fèi)用，然后，由業(yè)主到銀行解除擔(dān)保貸款合同，辦理提前還貸手續(xù)，將剩余貸款本
2022-04-25 15,340 -
開發(fā)商逾期交房，業(yè)主可以以什么理由要求退還相應(yīng)的違約金和押金？
開發(fā)商應(yīng)該按照合同如期交房，如果出現(xiàn)延期交房的情況，應(yīng)該按照合同約定支付業(yè)主違約金。受理此類投訴，該部門主要是以協(xié)調(diào)為主，如果開發(fā)商與業(yè)主之間協(xié)商無果，業(yè)主可以走法律途經(jīng)維權(quán)。此屬于房產(chǎn)管理部門的具體
2022-03-24 15,340 -
開發(fā)商逾期交房業(yè)主可以要求退房嗎
如果開發(fā)商逾期交房理由不屬于法律規(guī)定的不可抗力等法定理由，其就構(gòu)成違約。構(gòu)成違約可要求對(duì)方支付違約金。至于能否要求退房首先要看合同約定，合同沒有約定的，根據(jù)最高法院解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受
2022-01-27 15,340
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01:06
開發(fā)商違約業(yè)主可以集體起訴嗎依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，業(yè)主是不可以針對(duì)開發(fā)商違約行為進(jìn)行集體訴訟的，集體訴訟制度暫未適用于物業(yè)合同糾紛中，但近年來我國(guó)在證券領(lǐng)域設(shè)立了集體訴訟制度。雖然在物業(yè)領(lǐng)域缺乏集體訴訟制度，但對(duì)于受侵害的業(yè)主們，可以業(yè)主委員會(huì)作為訴訟主體來解決糾紛，前提
4,488 2022.04.15 -
01:21
開發(fā)商交定金可以退嗎首先定金是可以退的，買房的時(shí)候不是所有的情況定金都不能夠退。在以下三種情況下定金是可以退的： 1、購(gòu)房者與開發(fā)商未能夠就合同的主要條款達(dá)成一致意見。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金返還給購(gòu)房人，因?yàn)榇藭r(shí)并不是購(gòu)房人單方違約而造成的； 2、雙方對(duì)于補(bǔ)充協(xié)議未
1,283 2023.01.04 -
01:04
開發(fā)商違約可以退定金嗎退定金是有一定的條件的。購(gòu)房者想要退定金可以從以下三個(gè)方面入手：第一就是證明雙方因?yàn)楹贤瑮l款達(dá)不成一致意見；第二是證明開發(fā)商沒有在認(rèn)購(gòu)書約定的期限內(nèi)簽訂合同。購(gòu)房者可以通過合同談判時(shí)雙方修改的記錄，或者是雙方談話的錄音來證明；第三就是有的購(gòu)
1,776 2022.04.17
