房屋買賣合同中買方支付稅費(fèi)是否有效
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“和房主口頭協(xié)議房屋交易稅等過(guò)戶費(fèi)用由我買方承擔(dān)”，這個(gè)約定是否成立存在瑕疵，如果能夠證明這個(gè)口頭承諾無(wú)效，而你們之間的定金收據(jù)上也沒(méi)有關(guān)于稅費(fèi)的承擔(dān)，可以結(jié)合一般情況理解，房子的個(gè)人所得稅一般由賣方承擔(dān)的經(jīng)驗(yàn)，您就沒(méi)有理由承擔(dān)。那么，雙方不能達(dá)成買賣合同的責(zé)任就不在買方，也可以說(shuō)，屬于不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е沦I賣關(guān)系不成立。這樣，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》“第四條出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。”那么，買方就有權(quán)利要求賣方返還定金。如果最終責(zé)任屬于賣方，就是雙倍返還定金。
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贓款支付房屋買賣合同若賣方不知道該款項(xiàng)為贓款則有效。合同成立的條件： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。
贓款支付房屋買賣合同若賣方不知道該款項(xiàng)為贓款則有效。 合同成立的條件： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。
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房屋買賣稅費(fèi)由哪方支付契稅：一般由買方承擔(dān)，住宅類標(biāo)準(zhǔn)按房?jī)r(jià)的3%或1.5%或1%繳納，每套交納的具體比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否是第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定;一般情況下，一次購(gòu)房90平米以下的按1%收取，90平米-144平米的
2022.11.07 553 -
解除房屋買賣合同是否應(yīng)支付中介費(fèi)解除房屋買賣合同應(yīng)支付中介費(fèi)。中介費(fèi)也就是居間報(bào)酬，法律規(guī)定，居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。所以中介已經(jīng)促成了合同簽訂了，就應(yīng)當(dāng)支付中介費(fèi)，后來(lái)又解除合同的，不影響支付中介費(fèi)。
2021.03.26 158 -
解除房屋買賣合同是否該支付中介費(fèi)房屋買賣合同解除的，應(yīng)付中介費(fèi)。中介費(fèi)是委托人依照中介合同的約定向中介人支付的報(bào)酬，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)支付中介費(fèi)。但中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。
2021.01.25 121
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贓款支付房屋買賣合同是否有效
贓款支付房屋買賣合同若賣方不知道該款項(xiàng)為贓款則有效。 合同成立的條件： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。
2022-10-14 15,340 -
房屋買賣中買方需要支付哪些稅費(fèi)
房屋買賣中需要由買方交納的稅費(fèi)有: 1、交易服務(wù)稅:按房屋銷售價(jià)的0.5%進(jìn)行收取 2、契稅:按照目前的標(biāo)準(zhǔn)，是按照交易金額的1.5%進(jìn)行收取 3、書證費(fèi):10元證 4、驗(yàn)證費(fèi):每100平方米收取10
2022-04-08 15,340 -
房屋買賣合同稅費(fèi)支付分錄
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議的相關(guān)問(wèn)題：原婚姻存續(xù)時(shí)買的小產(chǎn)權(quán)房，買賣合同上是老婆的姓名。離婚協(xié)議明確二人各一半權(quán)益。我不知道房屋買賣合同范本?，F(xiàn)該房屋拆遷，因房屋買賣合同是老婆的姓名，拆遷協(xié)議在一方不知情的情
2022-07-23 15,340 -
贓款支付的房屋買賣合同是否有效
1、贓款支付房屋買賣合同有效，出賣人對(duì)款項(xiàng)性質(zhì)知情的無(wú)效。 2、房屋買賣合同生效要求買賣合同內(nèi)容合法、不得違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，買賣關(guān)系的成立不得損害他人利益、不得違背公序良俗。
2022-10-11 15,340
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01:10
沒(méi)房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒(méi)有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說(shuō)只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:30
集體土地房屋買賣合同是否有效集體土地房屋買賣合同是否有效不能一概而論，需要根據(jù)合同的內(nèi)容以及合同的形式來(lái)作出分析。因?yàn)榧w土地屬于村民集體所有，集體土地是不能夠進(jìn)行隨意買賣的。但是值得注意的是，集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋，也就是說(shuō)，可以與第三人簽訂集體土地
816 2022.07.12 -
00:56
安置房買賣合同是否有效安置房買賣合同有效。拆遷安置房可以買賣，買賣合同合法有效，只要是在國(guó)有土地上建設(shè)的，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣，如果還沒(méi)有辦理出產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)比有產(chǎn)權(quán)證的大一些。買賣合同只要符合一般買賣合
609 2022.12.27
