買賣部分集資房存在哪些風險
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集資房買賣能辦產(chǎn)權(quán)證嗎，購買集資房的最大風險就是產(chǎn)權(quán)問題。由于集資房常常產(chǎn)權(quán)不明，所以在實踐中導致了很多問題。下面為大家提供一個具體案例，看看購買集資房的風險。在購買集資房之前，必須要審查出賣人是否享有完全產(chǎn)權(quán)，只有享有完全產(chǎn)區(qū)的集資房才是安全的。;集資房一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時間后過渡為職工個人所有。屬于經(jīng)濟適用房的一種。《經(jīng)濟適用房管理辦法》第三十五條規(guī)定，單位集資合作建房是經(jīng)濟適用住房的組成部分，其建設(shè)標準、優(yōu)惠政策、供應對象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等均按照經(jīng)濟適用住房的有關(guān)規(guī)定嚴格執(zhí)行。單位集資合作建房應當納入當?shù)亟?jīng)濟適用住房建設(shè)計劃和用地計劃管理?！督?jīng)濟適用房管理辦法》第二十九條規(guī)定，居民個人購買經(jīng)濟適用住房后，應當按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。房屋、土地登記部門在辦理權(quán)屬登記時，應當分別注明經(jīng)濟適用住房、劃撥土地。因此，綜合上述兩條規(guī)定，集資房是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。
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房屋買賣的風險有：買賣未依法取得房屋所有權(quán)證的房產(chǎn)；買賣未經(jīng)共有人、抵押權(quán)人同意的房產(chǎn)；買賣鑒定為危房的房產(chǎn)；買賣已被列入拆遷公告范圍的房產(chǎn)；買賣法律限制交易的房產(chǎn)。
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2021.01.04 229 -
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2021.01.27 156
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什么是集資房，集資房買賣存在什么風險，集資房買賣有什么風險？？
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集資房買賣風險有哪些？
1、集資房不能在市場上自由轉(zhuǎn)讓的情形 集資房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權(quán)和部分資金將及部分向內(nèi)部職工籌集的資金建成的房產(chǎn)，建成后以較低的價格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工
2021-03-16 15,340 -
商品房買賣存在哪些風險
1、“因不可歸責于出賣人的原因?qū)е掠馄诟犊睢钡倪t延付款違約責任承擔原則，擴大了買受人在第三方原因或其他不可歸責于買受人的原因情形下承擔逾期付款責任的范圍。 2、買受人在違反約定遲延支付購房款，出賣人為
2022-07-16 15,340 -
買賣回遷房存在哪些風險?
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2022-04-28 15,340
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借名買房存在的風險借名買房的風險包括： 名義產(chǎn)權(quán)人可能會反悔。名義產(chǎn)權(quán)人反悔的話，而出資人又無法證明雙方之間的委托代理關(guān)系等，就會很難取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購房款。 銀行貸款合同提前解除。如果銀行查出實際購房人和貸款人身份信息不一致，則可能提前解除合同。 名義產(chǎn)
1,347 2022.04.18 -
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119 2022.05.13 -
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