房屋租賃中有哪些不可以出租的租賃合同
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房屋租賃合同中出租人有如下義務：交付出租物；按照合同約定的時間和方式交付租賃物；物品的使用需要交付占有；保持租賃物符合約定用途；租賃合同是繼續(xù)性合同；繼續(xù)保持租賃物的法定或者約定質量；保證物體的缺陷；按照承租人合同正常使用和收入；權利的瑕疵擔。
以下房屋不得出租：權屬有爭議的；屬于違法建筑的；司法機關和行政機關限制房地產權利的；未經共有人、抵押權人同意的；不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定的。租房違約應當承擔違約責任，守約方可以解除合同，由違約方支付違約賠償金；守約方拒絕行使合同解除權的，可以要求違約方繼續(xù)履行該合同。
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房屋租賃可以轉租嗎房屋租賃經出租人同意可以轉租已租賃的房屋。租賃合同中已經約定可以轉租、或雖未約定但出租人明確表示同意轉租的，承租人可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應符合雙方意愿，轉租時承租人不得在房屋內擅自搭建，不得拖欠租金，不得超過剩余租賃期限。
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1,326 2022.05.11 -
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